Решение № 2-716/2017 2-716/2017~М-662/2017 М-662/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-716/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.06.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.

При секретаре Дзюба И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Новопокровский район к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Новопокровский район обратилась в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

23 августа 2010 года между администрацией муниципального образования Новопокровский район (далее Администрация) и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности из земель поселений № (далее Договор). В соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендатор принял в аренду земельный участок, площадью 268 квадратных метров, имеющий адресный ориентир: <адрес>, с кадастровым номером №. По указанному договору Администрация выступает арендодателем, а Э. - арендатором. В соответствии с п. 6.1 указанного Договора земельный участок передан сроком на 3 года, то есть до 23 августа 2013 года.

ДД.ММ.ГГГГ между Э. и ФИО1 было заключено соглашение по договору № о переуступке прав и обязанностей, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №. Согласно пункта 1, данного соглашения, «Сторона 1» уступает, а «Сторона 2» принимает на себя права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов, от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № в Новопокровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по Договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Данное обязательство Администрацией выполнено в полном объеме.

Поскольку ответчик неоднократно нарушал условия указанного договора аренды, несвоевременно и не в полном объеме вносил обусловленные договором платежи, за ним образовалась задолженность по выплате сумм в погашение за пользование земельным участком по договору аренды.

Администрация Новопокровского района на основании условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с настоящим иском, просила взыскать с ответчика 67382,02 рублей задолженности по договору, включая 24969,73 рублей основного долга за период с 11.10.2010 года по 6.10.2016 года, 42412.29 рублей пеня на основной долг за период неуплаты 12.10.2012 года по 6.10.2016 года.

В судебном заседании представитель администрации Новопокровского района ФИО3 просил исковые требования удовлетворить в полном объёме, кроме того просил взыскать госпошлину в доход государства исходя из суммы исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился без уважительных причин, по сообщению почтовой связи от получения судебной повестки с уведомлением отказался. С просьбой об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие он не обратился, поэтому, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему:

Порядок, условия и сроки внесения арендной платыопределяются Договором аренды. Согласно Договора ответчик обязан выплачивать истцу арендную плату, исчисленную от размера годовой арендной платы со дня фактической передачи земельного участка за каждый день фактического использования не позднее 10 числа каждого квартала. Согласно части 1 ст. 614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить плату за пользованиеимуществом (арендную плату). В соответствии с Договором в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Кроме того, Договор предусматривает, что размер арендной платы установлен на день подписания настоящего Договора, в дальнейшем может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления не боле одного раза в год. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте.

Администрацией была проведена проверка поступлений арендной платы по Договорам. В нарушение части 1 ст. 614 ГК РФ, а также условий Договора, Ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не регулярно, не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендного платежа с 10 декабря 2010 года.

В соответствии п. 7 ст. 1, ст. 22, ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным. Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой.

Согласно ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки, и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Так на основании постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27 января 2011 года № 50 «О Правилах определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» и постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28 декабря 2011 года №1620 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» производится расчет арендной платы.

Статья 12 ГК РФ указывает, что защита гражданских прав предусматривает и взыскание неустойки. Согласно части 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании заявления Администрации Новопокровского сельского поселения зарегистрированного в книге учета входящих документов № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ погашена регистрационная запись № от 01.11.2010 г. о государственной регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ На объект недвижимого имущества: Земельный участок, КН/УН: №, расположенный по адресу: <адрес>.

В период со 11 ноября 2010 года по 06 октября2016 года по указанному договору согласно расчета образовалась задолженность в сумме 67382,02 ( шестьдесят семь тысяч триста восемьдесят два рубля 02 копейки)., из них задолженность по арендной плате за период с 11.10.2010 по 06.10.2016 года 24969,73 (двадцать четыре тысячи девятьсот шестьдесят девять рублей 73 копейки), и 42412,29 (сорок две тысячи четыреста двенадцать рублей 29 копеек), пеня за просрочку платежа за период с 12.10.2012 по 06.10.2016 года.

По данному факту Арендодателем направлялась претензия от 24 мая 2017 года №.

С учетом выше изложенного суд считает иск доказанным, подлежащим полному удовлетворению.

С ответчика, кроме того, необходимо взыскать задолженность в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, в пользу бюджета Новопокровского района задолженность по арендной плате за землю и пени на общую сумму 67382,02 ( шестьдесят семь тысяч триста восемьдесят два рубля 02 копейки)., из них задолженность по арендной плате за период с 11.10.2010 по 06.10.2016 года 24969,73 (двадцать четыре тысячи девятьсот шестьдесят девять рублей 73 копейки), и 42412,29 (сорок две тысячи четыреста двенадцать рублей 29 копеек), пеня за просрочку платежа за период с 12.10.2012 по 06.10.2016 года.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в сумме 2221,46 рублей.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: