Решение № 2-8/2024 2-8/2024(2-978/2023;)~М-811/2023 2-978/2023 М-811/2023 от 3 марта 2024 г. по делу № 2-8/2024

Мотивированное
решение составлено 4 марта 2024 года

Дело № 2-8 /2024

УИД 76RS0021-01-2023-000958-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Ворониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутаевского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, ООО «Экин», Управлению Росреестра по Ярославской области о расторжении договора, признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости, возложении обязанности государственной регистрации права,

у с т а н о в и л:

С учетом уточнений иска Тутаевский межрайонный прокурор Ярославской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд исковыми требованиями к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, ООО «Экин», Управлению Росреестра по Ярославской области о расторжении договора и просил:

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Водоканал» и ООО «Экин» в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в приложении 1 и 2 данного договора.

Признать право муниципальной собственности Тутаевского муниципального района следующие сооружения:

1) Контактные резервуары (инвентарный №)

2) Коммуникации по площадке очистных сооружений (лотки между сооружениями) (инвентарный №)

3) Илоуплотнитель (инвентарный №)

4) Приёмная камера и лотки с решёткой и дробилкой (инвентарный №)

5) Резервуар уплотнённого осадка, активного ила и опорожнения (инвентарный №)

6) Резервуар для мазута (инвентарный №)

7) Резервуар для мазута (инвентарный №)

8) Резервуар для воды (инвентарный №)

9) Резервуар для воды (инвентарный №)

10) Резервуар-ёмкость для мазута (вкопан в землю) (инвентарный №)

11) Мост-галерея (инвентарный №)

12) Насосная 1-го подъёма (стакан) (инвентарный №)

13) Резервуар шламовой воды № (инвентарный №)

14) Резервуар промывной воды № (инвентарный №)

15) Резервуар фильтрованной воды № (инвентарный №)

16) Шламонакопитель (летняя секция) (инвентарный №)

17) Резервуар фильтрованной воды № (инвентарный №)

18) Резервуар шламовой воды № емк.500м3 (инвентарный №)

19) Резервуар фильтрованной воды № емк.3000м3 (инвентарный №)

20) Резервуар промывной воды № емк.500м3 (инвентарный №)

21) Водозаборные сооружения (инвентарный №)

22) Сооружение мост-галерея (инвентарный №)

23) Аэротенки (инвентарный №)

24) Первичные отстойники Д-18м -4шт (инвентарный №)

25) Стабилизатор (инвентарный №)

26) Вторичные радиальные отстойники Д-18м -4шт (инвентарный №)

27) Иловые карты №,14,15,16 (инвентарный №)

28) Отстойники радиальные первичные Д-24м -2шт (инвентарный №)

29) Распределительная камера (инвентарный №)

30) Контактные резервуары Y=1666.5м3 (инвентарный №)

31) Аэротенк двухкоридорный из сборного ж/б Y=1719м3 (инвентарный №)

32) Распределительная чаша (инвентарный №)

33) Отстойники канализационные радиальные вторичные из сборного ж/б (инвентарный №)

34) Иловые камеры ИК-1 ИК-2 (инвентарный №)

35) Распределительная чаша (инвентарный №)

36) Илоуплотнитель стабилизированного осадка Y=280м3 (инвентарный №);

Признать право муниципальной собственности Тутаевского муниципального района на следующие передаточные устройства:

1) Напорный коллектор <адрес> (инвентарный №)

2) Напорный коллектор от КНС-7, КНС-5 до БОС (инвентарный №)

3) Фекальная канализация насосной ст.4-го подъема (инвентарный №)

4) Дренаж вокруг зданий, сооружений, хозяйственно-питьевой и промышленный водопровод с выпусками насосной ст.4-го подъема (инвентарный №)

5) Напорный коллектор от КНС-7 до БОС (инвентарный №)

6) Трубопровод хозяйственно-фекальной канализации БОС (инвентарный №)(<адрес>)

7) Трубопровод хозяйственно-фекальной канализации БОС (инвентарный №)(<адрес>)

8) Трубопровод хозяйственно-фекальной канализации БОС (инвентарный №)(<адрес>)

9) Трубопровод хозяйственно-фекальной канализации БОС (инвентарный №)(<адрес>)

10) Трубопровод промышленных стоков БОС (инвентарный №)

11) Коллектор ливневых и условно чистых стоков БОС (инвентарный №)

12) Тепловые сети БОС (инвентарный №)(<адрес>)

13) Тепловые сети БОС (инвентарный №)(<адрес>)

14) Хозяйственно-питьевой водопровод (к площадке БОС) (инвентарный №)

15) Хозяйственно-питьевой водопровод по площадке БОС (инвентарный №)(<адрес>)

16) Хозяйственно-питьевой водопровод по площадке БОС (инвентарный №)(<адрес>)

17) Хозяйственно-питьевой водопровод по площадке БОС (инвентарный №)(<адрес>)

18) Технологический трубопровод по площадке БОС (инвентарный №)(<адрес>)

19) Технологический трубопровод по площадке БОС (инвентарный №)(<адрес>)

20) Фекальная самотечная канализация от МКР-8,9,17,21 до ФК-11 (на площадке ТМЗ) (инвентарный №)(<адрес>)

21) Фекальная самотечная канализация от МКР-8,9,17,21 до ФК-11 (на площадке ТМЗ) (инвентарный №)(<адрес>)

22) Фекальная самотечная канализация от МКР-8,9,17,21 до ФК-11 (на площадке ТМЗ) (инвентарный №)(<адрес>)

23) Напорная канализация от КНС-1 МКР-17 до самотечного коллектора по <адрес> (инвентарный №)

24) Водовод речной воды от камеры предохранительной арматуры до станции фильтрации (инвентарный №)(<адрес>)

25) Водовод речной воды от камеры предохранительной арматуры до станции фильтрации (инвентарный №)(<адрес>)

26) Водовод речной воды от камеры предохранительной арматуры до станции фильтрации (инвентарный №)(<адрес>)

27) Водоводы от водозабора до КПА и сброс при опорожнении (инвентарный №)(<адрес>)

28) Водоводы от водозабора до КПА и сброс при опорожнении (инвентарный №)(<адрес>)

29) Промышленная ливневая канализация от площадки фильтрованной станции до сброса в ручей (инвентарный №)(<адрес>)

30) Промышленная ливневая канализация от площадки фильтрованной станции до сброса в ручей (инвентарный №)(<адрес>)

31) Трубопровод воды проходящей очистку от реагентов хозяйства- отстойники- здание фильтров (инвентарный №)

32) Трубопровод фильтрованной воды от здания фильтров до резервуаров фильтрации воды (инвентарный №) (<адрес>)

33) Трубопровод фильтрованной воды от здания фильтров до резервуаров фильтра воды (инвентарный №) (<адрес>)

34) Трубопровод промывной воды на очистку от насосной 2-го подъёма до здания фильтров (инвентарный №)

35) Трубопровод сбросной воды от фильтров до резервуаров промывной воды (инвентарный №)(<адрес>)

36) Трубопровод сбросной воды от фильтров до резервуаров промывной воды (инвентарный №)(<адрес>)

37) Всасывающий трубопровод промывной воды от фильтров до резервуаров промывной воды (инвентарный №)

38) Трубопровод шламовых и загрязнённых вод (от отстойников до резервуаров шламовых вод) (инвентарный №)(<адрес>)

39) Трубопровод шламовых и загрязнённых вод (от отстойников до резервуаров шламовых вод) (инвентарный №)(<адрес>)

40) Трубопровод повторного использования промывной воды от здания фильтров до насосной 2-го подъема (инвентарный №)

41) Обводная линия ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

42) Обводная линия ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

43) Обводная линия ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

44) Промливневая канализация ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

45) Промливневая канализация ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

46) Хозфекальная канализация (от АБК до КУ-12 и от насосной 2-го подъема до КУ-12) (инвентарный №)

47) Хозяйственно-питьевой водопровод от кол.3/013 док кол.1/013 и насосной 2подъема (инвентарный №)(<адрес>)

48) Хозяйственно-питьевой водопровод от кол.3/013 док кол.1/013 и насосной 2 подъема (инвентарный №)(<адрес>)

49) Хозяйственно-питьевой водопровод от кол.3/013 док кол.1/013 и насосной 2подъема (инвентарный №)(<адрес>)

50) Трубопровод хлорной воды от КУ-2 до здания фильтров с хлораторной (инвентарный №)(<адрес>)

51) Трубопровод хлорной воды от КУ-2 до здания фильтров с хлораторной (инвентарный №)(<адрес>)

52) Трубопровод шламовых вод от резервуаров в шлаконакопители (инвентарный №)

53) Трубопровод осветлённой воды от шлаконакопителя до колодца 8/011 (инвентарный №)

54) Трубопровод речной воды (инвентарный №)(<адрес>)

55) Трубопровод речной воды (инвентарный №)(<адрес>)

56) Тепловые сети ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

57) Тепловые сети ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

58) Трубопроводы дренажной системы по площадке ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

59) Трубопроводы дренажной системы по площадке ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

60) Сбросной коллектор очищенных сточных вод (рассеивающий выпуск)БОС (инвентарный №)

61) Коммуникации по площадке- трубопровод воздуха БОС (инвентарный №)

62) Аварийный сброс БОС (инвентарный №)

63) Напорный фекальный коллектор от КНС-3 до приёмных камер БОС (инвентарный №)(<адрес>)

64) Напорный фекальный коллектор от КНС-3 до приёмных камер БОС (инвентарный №)(<адрес>)

65) Наружные тепловые сети к насосной 3-го подъема в МКР-19 (инвентарный №)

66) Наружные сети ливневой канализации насосной станции 3-го подъема (инвентарный №)

67) Наружные сети фекальной канализации от насосной станции 3-го подъема в МКР-19 (инвентарный №)

68) Внеплощадочные сети водопровода от насосной станции 3-го подъема до <адрес> (инвентарный №)

69) Наружные сети теплотрассы к КНС-3 на 5 насосов (инвентарный №)

70) Хозяйственно-питьевой водопровод КНС-3 (инвентарный №)

71) Напорная канализация от КК-6 до КНС-4 в МКР-10 (инвентарный №)(<адрес>)

72) Напорная канализация от КК-6 до КНС-4 в МКР-10 (инвентарный №)(<адрес>)

73) Фекальная канализация от КНС-3 в действ.(от К-2 до КНС-3) (инвентарный №)

74) Иловые карты внеплощадочные сети (инвентарный №)(<адрес>)

75) Иловые карты внеплощадочные сети (инвентарный №)(<адрес>)

76) Наружные сети водопровода к КНС-4 МКР-10 (инвентарный №)

77) Водовод В-1 от насосной 2-го подъёма до насосной 3-го подъёма (инвентарный №)(<адрес>)

78) Водовод В-1 от насосной 2-го подъёма до насосной 3-го подъёма (инвентарный №)(<адрес>)

79) Трубопровод избыточного активного ила (от К1 до илоуплотнителя) (инвентарный №)

80) Трубопровод опорожнения (от К4 до К5) (инвентарный №)

81) Трубопровод бытовых и промышленных стоков БОС (инвентарный №)(<адрес>)

82) Трубопровод бытовых и промышленных стоков БОС (инвентарный №)(<адрес>)

83) Отводящий трубопровод осветлённой воды от контактных резервуаров до существующего колодца БОС (инвентарный №)

84) Трубопровод уплотнённого ила БОС (инвентарный №)

85) Трубопровод сырого осадка БОС (инвентарный №)

86) Трубопровод иловой воды БОС (инвентарный №)

87) Пескопровод БОС (инвентарный №)

88) Трубопровод активного ила БОС (инвентарный №)(<адрес>)

89) Трубопровод активного ила БОС (инвентарный №)(<адрес>)

90) Напорный трубопровод активного ила (от аэротенков до насосной опорожнения) (инвентарный №)(<адрес>)

91) Напорный трубопровод активного ила (от аэротенков до насосной опорожнения) (инвентарный №)(<адрес>)

92) Воздуховод БОС (инвентарный №)

93) Хозяйственно-питьевой водопровод БОС 2-я очередь (инвентарный №)(<адрес>)

94) Хозяйственно-питьевой водопровод БОС 2-я очередь (инвентарный №)(<адрес>)

95) Трубопровод уплотнённого стабилизированного осадка БОС (инвентарный №)

96) Трубопровод технической воды БОС (инвентарный №).

Обязать Администрацию Тутаевского муниципального района <адрес> (ИНН № в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеперечисленные сооружения и передаточные устройства.

Погасить записи в ЕГРН о правах ООО «Экин» на следующие объекты недвижимости:

- сооружение водного транспорта с кадастровым номером №, протяженностью 1903 м, расположенное с/п <адрес>;

- трубопровод хоз. фекальной канализации очистных сооружений с кадастровым номером №, протяженностью 850 м, расположенный с/а <адрес>;

- хозяйственный питьевой водопровод с кадастровым номером №, протяженностью 1008 м, расположенный <адрес>;

- внеплощадочные сети водопровода с кадастровым номером №, протяженностью 2684 м, расположенные <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное имущество является магистральными водоводами (сооружения и передаточные устройства), обеспечивающее водоснабжение и водоотведение населенных пунктов <адрес> и <адрес>, которые находятся в фактическом пользовании у ООО «Экин», переданных в аренду ООО «Водоснабжение» и ООО «Водоотведение», которые содержатся ненадлежащим образом, о чем свидетельствуют их значительный физический износ и многочисленные аварии.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор ФИО2 исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, ООО «Экин», адвокат ФИО3 в поданных возражениях и в судебном заседании исковые требования прокурора не признала. Доводы возражений сводились к тому, что ООО «Экин» использует социально значимое имущество по целевому назначению, на законных основаниях; имущество приобретено на торгах по возмездной сделке; содержание имущества осуществляется путем заключения договоров аренды сетей водоснабжения и водоотведения, в которых предусмотрен ремонт сетей путем установления тарифа для населения с учетом затрат на их ремонт. Также завила о пропуске прокурором срока исковой давности, поскольку о наличии правоустанавливающего договора прокурору было известно с момента его заключения.

Представитель ответчика, Администрации ТМР, ФИО4, выразила согласие с исковыми требованиями прокурора.

Представитель ответчика, Управления Росреестра, в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц: Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области, Правительства Ярославской области выразили согласие с требованиями прокурора.

Представители третьих лиц: конкурсный управляющий ООО «Чистая вода», ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», ФИО11, Ассоциации «Саморегулируемой организации Арбитражных управляющих ЦФО» выразили согласие с позицией ООО «Экин».

Третьи лица, привлеченные к участию в деле как правообладатели, по земельным участкам которых проходят спорные водоводы, ФИО5, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены, представители ИП ФИО9 выразили согласие с требованиями прокурора.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в пределах заявленных требований, в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ.

Из договоров о закреплении за МУП «Водоканал» имущества на праве хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ; купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное имущество (магистральные сооружения и передаточные устройства), обеспечивающие водоснабжение и водоотведение населенных пунктов <адрес> и <адрес>, являлись муниципальной собственностью Тутаевского муниципального района и были переданы в составе иного имущества (34 зданий водозабора и очистных сооружений, квартальных сетей водоснабжения и водоотведения) в хозяйственное ведение МУП «Водоканал».

МУП «Водоканал» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан несостоятельным ( банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

В период конкурсного производства 325 передаточных устройств (квартальные сети водопровода и канализации) были переданы в собственность Тутаевского муниципального района по иску конкурсного управляющего МУП «Водоканал» на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Постановлением Администрации Тутаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № данное имущество от МУП «Водоканал» принято в собственность Тутаевского муниципального района.

Иное имущество на основании открытых торгов по продаже социально значимого имущества, принадлежащего МУП «Водоканал» на праве хозяйственного ведения, передано ООО «Экин» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а в том числе спорное имущество, перечисленное в приложении № и приложении № договора от ДД.ММ.ГГГГ ( сооружения и передаточные устройства).

Между Администрацией Тутаевского муниципального района, исполняющей в силу ч.4 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» и ООО «Экин» ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об исполнении социально значимых обязательств по содержанию и использованию социально значимого имущества.

Согласно пунктам 7-8 договора купли-продажи ООО «Экин» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, право на земельные участки переходит в соответствии с действующим законодательством.

Соответствие договора купли-продажи требованиям закона или иных правовых актов являлись предметом судебного разбирательства по исковым заявлениям Администрации Тутаевского муниципального района, в том числе вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которыми в удовлетворении требований о признании торгов и договоров купли-продажи недействительными и применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ООО «Экин» признано право собственности на 34 объекта недвижимого имущества, поименованные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности ООО «Экин» на сооружения и передаточные устройства, перечисленные в приложении № и приложении № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, до предъявления иска прокурором не была произведена. Земельные участки под магистральными водоводами и передаточными устройствами не были сформированы и являлись государственной неразграниченной собственностью.

ООО «Экин» в рамках исполнения соглашения о социальном использовании спорных объектов заключало договоры аренды магистральных сетей водопровода и канализации, в том числе с ООО «Чистая вода», признанного банкротом, а в настоящее время с ООО «Водоотведение» и ООО «Водоснабжение», которые предусматривали их содержание за счет средств, закладываемых в тарифы, устанавливаемые для пользователей коммунальными ресурсами Министерством (ранее Департаментом) жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области.

В соответствии с представленными заключением специалиста по строительно-техническому исследованию ООО «Ярославское бюро судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением специалиста ООО «РЭПК» № от ДД.ММ.ГГГГ спорные объекты являются объектами недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами ( ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии п. 6 ст. 129 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ под социально значимыми объектами понимаются объекты коммунальной инфраструктуры, относящиеся к системам жизнеобеспечения, в том числе объекты водоснабжения, водоотведения.

В соответствии п.4 ст. 132 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ « О несостоятельности (банкротстве)», в действующей на момент заключения договора редакции, обязательными условиями конкурса по продаже указанных объектов являются обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств.

В соответствии с п. 4.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ после проведения конкурса орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса. В случае существенного нарушения или неисполнения покупателем социально значимых объектов соглашения об исполнении условий конкурса указанные соглашение и договор купли-продажи социально значимых объектов подлежат расторжению судом на основании заявления органа местного самоуправления. В случае расторжения судом указанных соглашения и договора купли-продажи социально значимых объектов такие объекты подлежат передаче в собственность муниципального образования, а денежные средства, выплаченные по договору купли-продажи социально значимых объектов, возмещаются покупателю за счет местного бюджета.

Таким образом, пункт 4.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ устанавливается частный случай расторжения договора в судебном порядке по требованию одной стороны.

Подобное ограничение по использованию социально значимого имущества обусловлено в первую очередь публичным интересом, связанным с необходимостью сохранения статуса объектов для удовлетворения общественных потребностей, ввиду чего опасность (угроза) причинения вреда в будущем неопределенному кругу лиц, в случае возникновения происшествий, в процессе исполнения обязанности по организации водоснабжения населению, что в соответствии со ст.45 ГПК РФ позволяет прокурору обратиться в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц.

Представленными заключением специалистов ООО ГУ «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Центра обследования и усиления зданий и сооружений» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Бюро судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Центра экологических экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ труба магистрального водопровода от водозабора, проходящая по части земельных участков, принадлежащих гражданам, имеет значительную сквозную коррозию, срок эксплуатации до капитального ремонта составляет 15 лет и превышен в 3 раза, является причиной затопления земельных участков граждан и причинением ущерба.

Свидетель ФИО6, начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации ТМР, пояснил, что весь перечень имущества по иску является объектами недвижимого имущества – это сооружения и передаточные устройства, обеспечивающие качественное водоснабжение и водоотведение от точки водозабора до абонента. Строительство данных объектов осуществлялось в разные периоды, в основном с 80-х годов, износ более 80%, что является причиной аварийных ситуаций. Соглашение о социальном использовании спорных объектов ООО «Экин» не исполняется, капитальные ремонты спорных объектов не проводятся.

Свидетель ФИО7 пояснил, что работал в должности заместителя Главы ТМР по вопросам ЖКХ в периоды ДД.ММ.ГГГГ гг. пояснил, что капитальные ремонты на магистральных водоводах с привлечением средств области в рамках программ не проводилось. Срок службы водоводов 20-25 лет., построены они были в 70-80гг., износ 80 %. Ремонт магистральных сетей производился в рамках средств, заложенных в тарифах, которые были недостаточны.

Таким образом, судом установлено основание для расторжения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку условие об исполнении конкурса по продаже социально-значимых объектом в виде надлежащего их содержания не исполняется. Доказательств обратного ответчиком ООО «Экин» не представлено.

При расторжении договора социально-значимые объекты недвижимости подлежат передаче в муниципальную собственность, а на собственника суд возлагает обязанность проведения государственной регистрации права, с учетом требований ст.ст. 130, 131 ГК РФ и ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О водоснабжении и водоотведении".

При рассмотрении дела представителем ответчика ООО «Экин» заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности по требованию о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прокурором не пропущен, поскольку обстоятельства нарушения или неисполнения покупателем условий по обеспечению надлежащего содержания и использования объектов коммунальной инфраструктуры в соответствии с их целевым назначением носят длящийся характер. По данному факту прокурорская проверка начата в ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не пропущен.

После предъявления иска ООО «Экин» в нарушение ст. 10 ГК РФ, удерживая документы об инвентаризации имущества и не предъявив их на предложение суда в материалы дела, произвело государственную регистрацию права на часть спорного имущества, а именно:

- сооружение водного транспорта с кадастровым номером №, протяженностью 1903 м, расположенное с/п <адрес>;

- трубопровод хоз. фекальной канализации очистных сооружений с кадастровым номером №, протяженностью 850 м, расположенный с/а <адрес>;

- хозяйственный питьевой водопровод с кадастровым номером №, протяженностью 1008 м, расположенный <адрес>;

- внеплощадочные сети водопровода с кадастровым номером №, протяженностью 2684 м, расположенные <адрес>, при этом регистрация прав на земельные участки под объектами недвижимости не произведена.

Данные записи о государственной регистрации прав подлежат погашению в соответствии с установлением судом порядка исполнения судебного решения в соответствии со ст. 204 ГПК РФ.

По заявленным прокурором требованиям Управление Росреестра не является надлежащим ответчиком, поскольку не нарушал прав субъектов спора.

Принятые меры обеспечения иска в соответствии со ст. 144 ГПК РФ подлежат сохранению до исполнения решения суда и отмене после государственной регистрации прав муниципальной собственности на объекты недвижимости на основании настоящего решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тутаевского межрайонного прокурора удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Водоканал» и ООО «Экин» в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в приложении 1 и 2 данного договора.

Признать право муниципальной собственности Тутаевского муниципального района следующие сооружения:

37) Контактные резервуары (инвентарный №)

38) Коммуникации по площадке очистных сооружений (лотки между сооружениями) (инвентарный №)

39) Илоуплотнитель (инвентарный №)

40) Приёмная камера и лотки с решёткой и дробилкой (инвентарный №)

41) Резервуар уплотнённого осадка, активного ила и опорожнения (инвентарный №)

42) Резервуар для мазута (инвентарный №)

43) Резервуар для мазута (инвентарный №)

44) Резервуар для воды (инвентарный №)

45) Резервуар для воды (инвентарный №)

46) Резервуар-ёмкость для мазута (вкопан в землю) (инвентарный №)

47) Мост-галерея (инвентарный №)

48) Насосная 1-го подъёма (стакан) (инвентарный №)

49) Резервуар шламовой воды № (инвентарный №)

50) Резервуар промывной воды № (инвентарный №)

51) Резервуар фильтрованной воды № (инвентарный №)

52) Шламонакопитель (летняя секция) (инвентарный №)

53) Резервуар фильтрованной воды № (инвентарный №)

54) Резервуар шламовой воды № емк.500м3 (инвентарный №)

55) Резервуар фильтрованной воды № емк.3000м3 (инвентарный №)

56) Резервуар промывной воды № емк.500м3 (инвентарный №)

57) Водозаборные сооружения (инвентарный №)

58) Сооружение мост-галерея (инвентарный №)

59) Аэротенки (инвентарный №)

60) Первичные отстойники Д-18м -4шт (инвентарный №)

61) Стабилизатор (инвентарный №)

62) Вторичные радиальные отстойники Д-18м -4шт (инвентарный №)

63) Иловые карты №,14,15,16 (инвентарный №)

64) Отстойники радиальные первичные Д-24м -2шт (инвентарный №)

65) Распределительная камера (инвентарный №)

66) Контактные резервуары Y=1666.5м3 (инвентарный №)

67) Аэротенк двухкоридорный из сборного ж/б Y=1719м3 (инвентарный №)

68) Распределительная чаша (инвентарный №)

69) Отстойники канализационные радиальные вторичные из сборного ж/б (инвентарный №)

70) Иловые камеры ИК-1 ИК-2 (инвентарный №)

71) Распределительная чаша (инвентарный №)

72) Илоуплотнитель стабилизированного осадка Y=280м3 (инвентарный №);

Признать право муниципальной собственности Тутаевского муниципального района на следующие передаточные устройства:

97) Напорный коллектор <адрес> (инвентарный №)

98) Напорный коллектор от КНС-7, КНС-5 до БОС (инвентарный №)

99) Фекальная канализация насосной ст.4-го подъема (инвентарный №)

100) Дренаж вокруг зданий, сооружений, хозяйственно-питьевой и промышленный водопровод с выпусками насосной ст.4-го подъема (инвентарный №)

101) Напорный коллектор от КНС-7 до БОС (инвентарный №)

102) Трубопровод хозяйственно-фекальной канализации БОС (инвентарный №)(<адрес>)

103) Трубопровод хозяйственно-фекальной канализации БОС (инвентарный №)(<адрес>)

104) Трубопровод хозяйственно-фекальной канализации БОС (инвентарный №)(<адрес>)

105) Трубопровод хозяйственно-фекальной канализации БОС (инвентарный №)(<адрес>)

106) Трубопровод промышленных стоков БОС (инвентарный №)

107) Коллектор ливневых и условно чистых стоков БОС (инвентарный №)

108) Тепловые сети БОС (инвентарный №)(<адрес>)

109) Тепловые сети БОС (инвентарный №)(<адрес>)

110) Хозяйственно-питьевой водопровод (к площадке БОС) (инвентарный №)

111) Хозяйственно-питьевой водопровод по площадке БОС (инвентарный №)(<адрес>)

112) Хозяйственно-питьевой водопровод по площадке БОС (инвентарный №)(<адрес>)

113) Хозяйственно-питьевой водопровод по площадке БОС (инвентарный №)(<адрес>)

114) Технологический трубопровод по площадке БОС (инвентарный №)(<адрес>)

115) Технологический трубопровод по площадке БОС (инвентарный №)(<адрес>)

116) Фекальная самотечная канализация от МКР-8,9,17,21 до ФК-11 (на площадке ТМЗ) (инвентарный №)(<адрес>)

117) Фекальная самотечная канализация от МКР-8,9,17,21 до ФК-11 (на площадке ТМЗ) (инвентарный №)(<адрес>)

118) Фекальная самотечная канализация от МКР-8,9,17,21 до ФК-11 (на площадке ТМЗ) (инвентарный №)(<адрес>)

119) Напорная канализация от КНС-1 МКР-17 до самотечного коллектора по <адрес> (инвентарный №)

120) Водовод речной воды от камеры предохранительной арматуры до станции фильтрации (инвентарный №)(<адрес>)

121) Водовод речной воды от камеры предохранительной арматуры до станции фильтрации (инвентарный №)(<адрес>)

122) Водовод речной воды от камеры предохранительной арматуры до станции фильтрации (инвентарный №)(<адрес>)

123) Водоводы от водозабора до КПА и сброс при опорожнении (инвентарный №)(<адрес>)

124) Водоводы от водозабора до КПА и сброс при опорожнении (инвентарный №)(<адрес>)

125) Промышленная ливневая канализация от площадки фильтрованной станции до сброса в ручей (инвентарный №)(<адрес>)

126) Промышленная ливневая канализация от площадки фильтрованной станции до сброса в ручей (инвентарный №)(<адрес>)

127) Трубопровод воды проходящей очистку от реагентов хозяйства- отстойники- здание фильтров (инвентарный №)

128) Трубопровод фильтрованной воды от здания фильтров до резервуаров фильтрации воды (инвентарный №) (<адрес>)

129) Трубопровод фильтрованной воды от здания фильтров до резервуаров фильтра воды (инвентарный №) (<адрес>)

130) Трубопровод промывной воды на очистку от насосной 2-го подъёма до здания фильтров (инвентарный №)

131) Трубопровод сбросной воды от фильтров до резервуаров промывной воды (инвентарный №)(<адрес>)

132) Трубопровод сбросной воды от фильтров до резервуаров промывной воды (инвентарный №)(<адрес>)

133) Всасывающий трубопровод промывной воды от фильтров до резервуаров промывной воды (инвентарный №)

134) Трубопровод шламовых и загрязнённых вод (от отстойников до резервуаров шламовых вод) (инвентарный №)(<адрес>)

135) Трубопровод шламовых и загрязнённых вод (от отстойников до резервуаров шламовых вод) (инвентарный №)(<адрес>)

136) Трубопровод повторного использования промывной воды от здания фильтров до насосной 2-го подъема (инвентарный №)

137) Обводная линия ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

138) Обводная линия ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

139) Обводная линия ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

140) Промливневая канализация ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

141) Промливневая канализация ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

142) Хозфекальная канализация (от АБК до КУ-12 и от насосной 2-го подъема до КУ-12) (инвентарный №)

143) Хозяйственно-питьевой водопровод от кол.3/013 док кол.1/013 и насосной 2подъема (инвентарный №)(<адрес>)

144) Хозяйственно-питьевой водопровод от кол.3/013 док кол.1/013 и насосной 2 подъема (инвентарный №)(<адрес>)

145) Хозяйственно-питьевой водопровод от кол.3/013 док кол.1/013 и насосной 2подъема (инвентарный №)(<адрес>)

146) Трубопровод хлорной воды от КУ-2 до здания фильтров с хлораторной (инвентарный №)(<адрес>)

147) Трубопровод хлорной воды от КУ-2 до здания фильтров с хлораторной (инвентарный №)(<адрес>)

148) Трубопровод шламовых вод от резервуаров в шлаконакопители (инвентарный №)

149) Трубопровод осветлённой воды от шлаконакопителя до колодца 8/011 (инвентарный №)

150) Трубопровод речной воды (инвентарный №)(<адрес>)

151) Трубопровод речной воды (инвентарный №)(<адрес>)

152) Тепловые сети ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

153) Тепловые сети ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

154) Трубопроводы дренажной системы по площадке ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

155) Трубопроводы дренажной системы по площадке ВОС (инвентарный №)(<адрес>)

156) Сбросной коллектор очищенных сточных вод (рассеивающий выпуск)БОС (инвентарный №)

157) Коммуникации по площадке- трубопровод воздуха БОС (инвентарный №)

158) Аварийный сброс БОС (инвентарный №)

159) Напорный фекальный коллектор от КНС-3 до приёмных камер БОС (инвентарный №)(<адрес>)

160) Напорный фекальный коллектор от КНС-3 до приёмных камер БОС (инвентарный №)(<адрес>)

161) Наружные тепловые сети к насосной 3-го подъема в МКР-19 (инвентарный №)

162) Наружные сети ливневой канализации насосной станции 3-го подъема (инвентарный №)

163) Наружные сети фекальной канализации от насосной станции 3-го подъема в МКР-19 (инвентарный №)

164) Внеплощадочные сети водопровода от насосной станции 3-го подъема до <адрес> (инвентарный №)

165) Наружные сети теплотрассы к КНС-3 на 5 насосов (инвентарный №)

166) Хозяйственно-питьевой водопровод КНС-3 (инвентарный №)

167) Напорная канализация от КК-6 до КНС-4 в МКР-10 (инвентарный №)(<адрес>)

168) Напорная канализация от КК-6 до КНС-4 в МКР-10 (инвентарный №)(<адрес>)

169) Фекальная канализация от КНС-3 в действ.(от К-2 до КНС-3) (инвентарный №)

170) Иловые карты внеплощадочные сети (инвентарный №)(<адрес>)

171) Иловые карты внеплощадочные сети (инвентарный №)(<адрес>)

172) Наружные сети водопровода к КНС-4 МКР-10 (инвентарный №)

173) Водовод В-1 от насосной 2-го подъёма до насосной 3-го подъёма (инвентарный №)(<адрес>)

174) Водовод В-1 от насосной 2-го подъёма до насосной 3-го подъёма (инвентарный №)(<адрес>)

175) Трубопровод избыточного активного ила (от К1 до илоуплотнителя) (инвентарный №)

176) Трубопровод опорожнения (от К4 до К5) (инвентарный №)

177) Трубопровод бытовых и промышленных стоков БОС (инвентарный №)(<адрес>)

178) Трубопровод бытовых и промышленных стоков БОС (инвентарный №)(<адрес>)

179) Отводящий трубопровод осветлённой воды от контактных резервуаров до существующего колодца БОС (инвентарный №)

180) Трубопровод уплотнённого ила БОС (инвентарный №)

181) Трубопровод сырого осадка БОС (инвентарный №)

182) Трубопровод иловой воды БОС (инвентарный №)

183) Пескопровод БОС (инвентарный №)

184) Трубопровод активного ила БОС (инвентарный №)(<адрес>)

185) Трубопровод активного ила БОС (инвентарный №)(<адрес>)

186) Напорный трубопровод активного ила (от аэротенков до насосной опорожнения) (инвентарный №)(<адрес>)

187) Напорный трубопровод активного ила (от аэротенков до насосной опорожнения) (инвентарный №)(<адрес>)

188) Воздуховод БОС (инвентарный №)

189) Хозяйственно-питьевой водопровод БОС 2-я очередь (инвентарный №)(<адрес>)

190) Хозяйственно-питьевой водопровод БОС 2-я очередь (инвентарный №)(<адрес>)

191) Трубопровод уплотнённого стабилизированного осадка БОС (инвентарный №)

192) Трубопровод технической воды БОС (инвентарный №).

Обязать Администрацию Тутаевского муниципального района <адрес> (ИНН №) в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеперечисленные сооружения и передаточные устройства.

Погасить записи в ЕГРН о правах ООО «Экин» на следующие объекты недвижимости:

- сооружение водного транспорта с кадастровым номером №, протяженностью 1903 м, расположенное с/п <адрес>;

- трубопровод хоз. фекальной канализации очистных сооружений с кадастровым номером №, протяженностью 850 м, расположенный с/а <адрес>;

- хозяйственный питьевой водопровод с кадастровым номером №, протяженностью 1008 м, расположенный <адрес>;

- внеплощадочные сети водопровода с кадастровым номером №, протяженностью 2684 м, расположенные <адрес>.

После государственной регистрации прав муниципальной собственности на объекты недвижимости на основании настоящего решения принятые меры обеспечения иска в виде ареста данного имущества отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова