Решение № 2-3995/2017 2-3995/2017~М-4102/2017 М-4102/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-3995/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего - ФИО20

при секретаре - ФИО8

с участием:

истицы - ФИО2,

третьего лица - ФИО14,

представителя ответчиков - адвоката ФИО9, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное <адрес>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратилась в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>. В обоснование иска указала, что на праве общей долевой собственности, является собственником указанной квартиры, по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> было зарегистрировано право общей долевой собственности истца на данное жилое помещение.

В приобретенном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, до настоящего времени значатся зарегистрированными одни из предыдущих собственников квартиры: ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети.

В связи с чем, собственники жилья вынуждены нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Третье лицо - ФИО14, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, посчитал доводы заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснив, что он является супругом истицы и сособственником указанной квартиры.

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4, их несовершеннолетние дети по последнему известному месту регистрации не проживают и невозможно установить их фактическое место жительства, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для представления их интересов.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО9 иск не признал и просил в его удовлетворении отказать.

Третье лицо - ФИО17, извещенная о времени и месте слушания дела, судебное заседание не явилась и причинах неявки суду не сообщила.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица - ФИО21, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ решил рассмотреть дело в отсутствие указанных сторон.

Выслушав истца, представителя ответчиков, третье лицо, проанализировав их доводы, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора мены, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 с одной стороны и ФИО14, ФИО2, ФИО16, ФИО15, ФИО17 с другой стороны, следует, что произведен обмен имущества принадлежащего сторонам на праве собственности. На момент заключения настоящего договора на жилой площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Лиц, сохраняющих право пользования недвижимым имуществом после государственной регистрации перехода права собственности не имеется.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира (доля в праве №), №, ФИО15 - доля в праве №, ФИО14 - доля в праве №, ФИО16 - доля в праве №.

Кроме того, как следует из материалов дела, в указанной квартире зарегистрированы ответчики - ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки - ДД.ММ.ГГГГ.

Факт непроживания ответчиков в <адрес>, подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленном №», утвержденный генеральным директором ФИО11.

Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В указанном случае произошла смена собственника, согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 с одной стороны и ФИО14, ФИО2, ФИО16, ФИО15, ФИО17 с другой стороны, истица и члены ее семьи получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Никаких прав на указанную квартиру ответчики не имеют, в связи с чем, их регистрация по указанному адресу нарушает права собственников жилья.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не имеют никаких установленных законом прав на указанную квартиру, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истицы.

Данное решение является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета согласно подпункту «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения

Председательствующий ФИО22

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда ФИО23

Решение вступило в законную силу «______»____________________2017г.

Судья Нальчикского городского суда ФИО24