Решение № 2-835/2017 2-835/2017~М-599/2017 М-599/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-835/2017

№ 2-835/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Кифоренко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Орска Оренбургской области, в исковом заявлении просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире без получения разрешительной документации истцом произведены работы по перепланировке квартиры: демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, демонтирована перегородка между кухней и коридором с возведением новой.

Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП.54.1333.2011, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика администрации г. Орска Оренбургской области ФИО2, действующая на основании доверенности № от 25.01.2017 года, в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором считает возможным удовлетворение исковых требований ФИО1 при условии, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира <адрес> зарегистрирована за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. В квартире выполнен демонтаж перегородок между кухней и жилой комнатой, а также перегородка между кухней и коридором, возведена новая.

Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире №, расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома по <адрес>, выполнена перепланировка, которая заключалась в следующем:

- демонтированы ненесущие перегородки между кухней, жилой комнатой и коридором, с целью увеличения жилой комнаты за счет площади коридора.

Трещины и деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций работоспособное.

После перепланировки квартира имеет следующие показатели:

- общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м;

- жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Выполненные работы по перепланировке квартиры <адрес>, не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП.54.1333.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную по <адрес> сохранить в перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Кравцова