Решение № 2-127/2020 2-127/2020(2-1562/2019;)~М-1572/2019 2-1562/2019 М-1572/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-127/2020

Дело № 2-127/2020

УИД № <...>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 06 февраля 2020 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при помощнике судьи Харыбиной С.Г.,

с участием

представителя истца ФИО1,

предоставившего доверенность № <...> от 10.06.2019 года,

представителя администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО2

предоставившей доверенность № <...> от 26.12.2019 года,

представителя межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю М.Е.А.,

предоставившего доверенность № <...> от 11.12.2019 года,

кадастрового инженера С.С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО3 к администрации муниципального образования Ленинградский район, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о внесении изменений в кадастровый учет земельного участка,

установил:

В Ленинградский районный суд поступило исковое заявление ФИО1, действующего в интересах ФИО3 к администрации муниципального образования Ленинградский район, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о внесении изменений в кадастровый учет земельного участка, указав, что на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края истец является собственником 7/8 доли земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 837 кв.м. (уточненная), находящегося по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке расположено домовладение, где истец является собственником 3/4 доли жилого помещения. У истца возникло право на указанное недвижимое имущество после вступления в наследство от умершего З.В.Р..

Наследодателю З.В.Р. на право общей совместной собственности сС.В.Н. принадлежал земельный участок площадью

1667 кв.м. с кадастровым номером № <...>, который расположен под жилым домом, состоящим из двух жилых помещений - квартир.

В ноябре 2019 года истец обратился к кадастровому инженеру С.С.Ф. для уточнения местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером: № <...>.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.06.2019г. на земельный участок с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 1667 кв.м.

Изменить (уточнить) площадь в кадастровом учете объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес> возможно при одновременной подаче всех собственников такого объекта. Сособственником указного земельного участка является ФИО6 в размере 1/8 доли. Так как истец не поддерживает связь с ФИО6, досудебное урегулирование не представляется возможным.

Также, препятствием уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № <...> послужило постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № <...> площадью 785 кв.м., который имеет адресный ориентир: <адрес>

Представитель истца полагает, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: № <...> осуществлена с нарушениями №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем обратился в суд.

Представитель истца в ходе подготовки уточнил заявленные исковые требования и просит суд внести изменения в ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес> 1667 кв.м. на 837 кв.м.; настоящее решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по осуществлению государственного кадастрового учета изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, в части уточнения площади равной - 837 кв.м. и местоположения границ и координат земельного участка согласно Чертежа земельного участка с кадастровым номером № <...>, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности, подготовленного 15.11.2019г. кадастровым инженером С.С.Ф. Уточненные исковые требования поддержал.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район признала заявленные исковые требования.

Представитель межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер полагали возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, с учетом мнения участников суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 15.12.2016 года, вступившем в законную силу, за истицей признано право общей долевой собственности на 7/8 долей, за ответчиком ФИО6 признано право общей долевой собственности на 1/8 долюземельного участка с кадастровым номером 23:19:1002015:28, площадью 837 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти З.В.Р..

Истица является собственником в праве общей долевой собственности на 3\4 доли жилого помещенияс кадастровым номером № <...>, находящегося по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти З.В.Р.

Ответчикам ФИО4 и ФИО5 на праве долевой собственности, зарегистрированном в установленном порядке, принадлежит по 1\2 доле земельного участка с кадастровым номером № <...> площадью 785 +\- 7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Решением суда от 15.12.2016 года, вступившем в законную силу, установлено, что после смерти З.В.Р. открылось наследство в виде земельного участка площадью 1667 кв. м. по адресу:<адрес>, который принадлежал наследодателю по праву общей совместной собственности на основании Постановления Главы Уманской сельской администрации Ленинградского района Краснодарского края №9 от 14.02.1995 г.Согласно постановления Уманской сельской администрации Ленинградского района Краснодарского края №9 от 14.02.1995 г. закреплен в общую совместную собственность земельный участок по <адрес> на площади 1667 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства за З.В.Р. и С.В.Н. 28.10.2015 г. нотариусом Ленинградского округа С.А.Н. было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельств в связи с тем, что согласно постановления главы Уманской сельской администрации Ленинградского района от 14.02.1995 г. за №9 за З.В.Р. и С.В.Н. закреплен в общую совместную собственность земельный участок по <адрес> на площади 1667 кв.м. В свидетельстве на право собственности на землю серии № <...> указано, что З.В.Р. приобретает право общей совместной собственности на землю в <адрес>. В кадастровом паспорте № <...> на указанный земельный участок правообладателем значится З.В.Р., вид права – собственность (частная собственность) без указания в качестве сособственников иных лиц.

Для уточнения местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером: 23:19:1002015:28 истец обратился к кадастровому инженеру С.С.Ф.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.06.2019г. на земельный участок с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>, площадь данного земельного участка 1667 кв.м.

Изменить (уточнить) площадь в кадастровом учете объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес> при одновременной подаче всех собственников такого объекта. С ответчиком по настоящему делу - собственником1\8 доли указного земельного участка ФИО6 истица не поддерживает отношения, в связи с чем вне судебное урегулирование не представляется возможным.

Земельный участок с кадастровым номером № <...>., который имеет адресный ориентир: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, что является препятствием для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, имеющего адресный ориентир: <адрес>.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истец обратился к кадастровому инженеру С.С.Ф. для уточнения местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером: 23:19:1002015:28.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.06.2019г. № <...> на земельный участок с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес> площадь данного земельного участка 1667 кв.м.

По результатам запросов в государственный фонд данных (№ 33-24/677 от 29.03.2017 г.), Управление архитектуры и градостроительства 04.02.2016 г. № 39-23/151), архивный отдел Администрации муниципального образования Ленинградский район № 2149 от 13.10.2016 г.) выявлено отсутствие сведений, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № 281-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы,существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона № 281-ФЗ от 13.07.2015 года государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) является, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 22 Закона № 281-ФЗ от 13.07.2015 года в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч. 7 ст. 22 Закона № 281-ФЗ от 13.07.2015 года в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 281-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения уточненных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1, действующего в интересах ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес>, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о внесении изменений в кадастровый учет земельного участка, удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, с 1667 кв.м. на 837 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по осуществлению государственного кадастрового учета изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, в части уточнения площади равной - 837 кв.м. и местоположения границ и координат земельного участка согласно Чертежа земельного участка с кадастровым номером № <...>, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности, подготовленного 15.11.2019г. кадастровым инженером С.С.Ф.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко

Мотивированное решение суда изготовлено 11 февраля 2020 года

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко