Решение № 2-1989/2019 2-1989/2019~М-1486/2019 М-1486/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-1989/2019

Дело № 2-1989/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к администрации г.Челябинска, КУиЗО г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований ссылались на то, что указанное выше жилое помещение было предоставлено на основании ордера матери ФИО3 марте 1996 года. Однако, в настоящее время оригинал ордера утерян и не сохранился. Истцам отказано в заключение договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Считают, что ФИО1 и ФИО2 приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Истец - ФИО1 в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики - представители КУИЗО г.Челябинска и администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, включена в реестр на основании решения Челябинского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «УК «Ленком» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела: <данные изъяты>

<данные изъяты> необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.

В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения являлся ордер, который выдавался на основании решения органа местного самоуправления.

Из пояснений истцов, материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 были вселены ФИО4 в качестве членов ее семьи, зарегистрированы по месту жительства с 1996 года. Истцы постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несут бремя содержания, право пользования спорной квартирой никем не оспорено.

Не доверять пояснениям истцов у суда оснований не имеется, поскольку они подтверждены письменными материалами дела:

-копией справки ООО «УК «Ленком» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№),

-отказом КУИЗО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№),

-пояснениями ФИО1

Отсутствие оригинала ордера у истцов не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований поскольку ФИО1 и ФИО2 были вселены в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установленном законом порядке, зарегистрированы в указанном жилом помещении, на их имя открыт лицевой счет. С указанного времени истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении.

Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом заключении с истцами договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено в суд никаких доказательств, опровергающих пояснения истца о вселении в жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес> №, <адрес>, в нарушение установленного законом порядка.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на то письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичные нормы права содержит и действующее жилищное законодательство РФ (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

Из приведенных норм в их совокупности следует, что возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением для лица, являющегося супругом, ребенком или родителем нанимателя, может иметь место в случае вселения в жилое помещение, совместного проживания в нем.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 ПА. были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя - ФИО3, для постоянного проживания, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, зарегистрированы по месту жительства с 1996 года, что свидетельствует о фактическом заключении с ним договора социального найма, до настоящего времени права истцов никем не оспорены, то суд считает, что истцы приобрели самостоятельное право пользования спорным жилым помещением.

В соответствие со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Квартира 4 <адрес>, является изолированным жилым помещением. В указанном жилом помещении проживают истец с матерью. Следовательно, в силу ст. 62 ЖК РФ, спорная квартира может являться предметом договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании права пользования квартирой № <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., и возложить обязанность на КУИЗО г. Челябинска заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение, включив в договор социального найма в качестве члена семьи- ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> заключить с ФИО1, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в указанный договор в качестве семьи нанимателя - ФИО2 .

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.М. Чернецова