Решение № 2-826/2024 2-826/2024~М-573/2024 М-573/2024 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-826/2024

Дело №

Поступило в суд 23.04.2024 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре Худяковой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований представитель ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, указала в иске, что решением администрации <адрес> от 10.1 1.1993 № ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок для садоводства на основании свидетельства о нраве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,04 га (400 кв.м), впоследствии земельному участку был присвоен кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был приобретен указанный выше земельный участок у ФИО2 Из письменных документов о состоявшейся сделки купли-продажи у ФИО4 сохранились только расписка о передаче ФИО2 денежных средств в размере 13 500 000 рублей, датированная ДД.ММ.ГГГГ и написанная собственноручно ФИО2, а также доверенность от ДД.ММ.ГГГГ с правом совершения сделок по даче, расположенной в садовом обществе «Восход», <адрес>, быть представителем во всех организациях, восстанавливать документы и т.п., заверенная директором ИПЧ «АВИР» ФИО2 по месту работы ФИО2 Кроме того, ФИО2 передал ФИО4 оригинал свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ с целью оформления прав на спорный земельный участок.

ФИО4, начиная с 1995 года и до ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти) беспрерывно и открыто владела и пользовалась указанным земельным участком и расположенными на нем хозяйственными постройками, оплачивала все членские взносы и иные платежи, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными СНT СТ «Восход», а также членской книжкой, однако оформить свои права не смогла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, единственным наследником является ее племянник - ФИО1, вступивший в права наследования в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированным в реестре: №, наследственное дело №.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в порядке наследования за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

От представителя истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, по заявленным требованиям возражений не предоставил.

От ответчика администрации <адрес> в суд поступил отзыв, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица СНТ СН «Восход» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного судом к участию в деле на стороне ответчика ДИиЗО <адрес>, в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя ДИиЗО <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного судом к участию в деле на стороне ответчика администрации Репьёвского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, отзыва по заявленным требованиям не предоставили.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие сторон, их представителей и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу требований статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, согласно требованиям статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит государственной регистрации.

Исходя из закрепленных в п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации положений, договор купли-продажи как движимой вещи, так и недвижимости считается заключенным при достижении между продавцом и покупателем облеченного в надлежащую форму соглашения по всем существенным условиям. Таким образом, договор купли-продажи по своей природе является консенсуальным, следовательно, считается заключенным с момента согласования всех существенных условий договора, а не с момента реальной передачи товара.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи дачного участка, расположенного в <адрес>, общество «Восход», <адрес>.

Согласно имеющейся в материалах дела расписке указанный дачный участок ФИО2 продал ФИО4 за 13 500 000 рублей.

Кроем того, ФИО2 доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ уполномочил ФИО4 совершать сделки по даче, расположенной в садоводческом обществе «Восход» <адрес>.

Из представленных по запросу суда документов о передаче земельных участков членам СНТ «Восход» отделом архивной службы администрации <адрес> (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность членам садоводческого товарищества «Восход» были переданы садовые участки общей площадью 6,0 га, согласно прилагаемого списка. В указанном списке под номером 59 числится ФИО2.

На основании вышеуказанного постановления ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ему предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,04 га.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: местположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют.

ФИО4, согласно справкам СНТ СН «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ купила вышеуказанный земельный участок у ФИО2 и пользуется им по настоящее время, является членом товарищества «Восход», задолженности по взносам и платежам не имеет, что также подтверждается членскими книжками ФИО2 и ФИО4

Таким образом, с даты заключения договора купли-продажи с ответчиком, оплатив за него указанную в расписке цену, то есть, с июня 1995 года ФИО4 пользовалась земельным участком, в полном объеме оплачивала членские и иные взносы, электроэнергию, использовала земельный участок по назначению, указанные факты ответчики, третьи лица не оспаривали.

Согласно положениям статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является племянником ФИО4, принял часть открывшегося наследства после её смерти, которое заключается в нежилых кабинках.

Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что ФИО4 приобрела по договору купли-продажи и более 25 лет добросовестно им владела и пользовалась как своим собственным имуществом – земельным участком, площадью 400 кв. м, с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец ФИО1, принявший часть наследства, открывшегося после смерти ФИО4, в силу положений ст. 1152 ГК РФ принял всё причитающееся ему наследство, в том числе и спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер