Решение № 2-418/2025 2-418/2025~М-319/2025 М-319/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-418/2025

УИД №37RS0002-01-2025-000710-89

Производство №2-418/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 25 августа 2025 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лапшина Д.А.,

при секретаре Нехитровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Вичугского муниципального района Ивановской области к ФИО1 о снятии с регистрационного учета и выселении, с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вичугского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета и выселении, с предоставлением другого жилого помещения из квартиры по адресу: <адрес>, в связи с использованием квартиры не по назначению, не оплатой коммунальных услуг и социального найма. Истец направлял претензию ответчику с требованием выплатить задолженность. Ответчик на претензии не реагирует, задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что спорная квартира расположена в многоквартирном доме и принадлежит истцу. С ответчиком заключен договор социального найма. Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, имеется большая задолженность по коммунальным платежам. Квартира не закрывается и в нее имеет свободный доступ, квартира находится в нормальном состоянии, каких-либо препятствий для проживания в квартире не имеется. Раньше за квартиру платил сын ответчика, но он снялся с регистрационного учета и за квартиру не платит.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражает. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. 71, ч.3,4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, по данным ЕГРН и перечня имущества, принадлежит истцу (л.д.23,60-62). По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена для проживания семьи ответчика (л.д.35). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ членов семьи с нанимателем нет(л.д.38). По данным МУП «КС» у ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 289449 рублей 63 копейки (л.д.39). По данным комитета имущественных и земельных отношений у ФИО1 имеется задолженность по оплате по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 11010 рублей 76 копеек (л.д.40). Из акта осмотра квартиры ответчика следует, что квартира расположена на 1 этаже двухэтажного кирпичного дома (л.д.41-43). Из акта осмотра квартиры по адресу: <адрес> следует, что дом одноэтажный, общей площадью 41 кв.м. (л.д.44-49). С предложением о погашении задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50). По данным ЕГРН право собственности на объекты недвижимости за ответчиком не зарегистрировано (л.д.63). Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно ч.1 ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Проанализировав собранные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик более полугода не производит оплату коммунальных услуг, фактически, квартира ответчиком не используется. Истцом принимались меры к взысканию задолженности, однако они результатов не принесли. ФИО1 не представил доказательств уважительности не внесения оплаты за коммунальные услуги и социальный найм. Жилое помещение, представляемое ответчику, соответствует требованиям законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено истцом излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Вичугского муниципального района Ивановской области удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО1, №, из квартиры по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2025 года.

Судья Д.А. Лапшин