Решение № 2-848/2020 2-848/2020~М-435/2020 М-435/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-848/2020

24RS0033-01-2020-000581-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лесосибирск 19 ноября 2020 года

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., с участием помощника прокурора города Лесосибирска Тишевской Г.С., при секретаре Диордица Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-848/2020 года по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО65, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО66 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО67 и ФИО68. Ответчики имеют постоянную регистрацию в квартире, но систематически не производят оплату стоимости коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. 21 января 2020 года мировым судьей судебного участка №95 в г.Лесосибирске был вынесен судебный приказ о взыскании с истца задолженности за жилое помещение и коммунальным платежам. Кроме того, ФИО3. и ФИО69 длительное время не проживают в квартире. Истец полагает, что наличие регистрации ответчиков в квартире, нарушает его права и интересы как нанимателя жилого помещения, поскольку увеличивает стоимость коммунальных услуг, при этом истец вынужден полностью самостоятельно оплачивать услуги за жилое помещение и коммунальные услуги. В этой связи, истец просит признать ФИО2, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО70, ФИО71, утратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель на удовлетворении иска настаивают, суду дали пояснения, аналогичные изложенном у в иске.

Ответчики ФИО2 надлежащим образом уведомлялся о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть едло без его участия.

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО72 и ФИО71 иск не признала, указав, что не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении, поскольку там живет ФИО2, который злоупотребляет спиртное и создает невыносимые условия проживания, в связи с чем, она вынуждена снимать жилье.

Третье лицо- представитель ООО «Жилсервис» просит рассмотреть едло на усмотрение суда. Кроме того, пояснил, что в добровольном порядке никто из сторон оплату за жилье не производит. В судебном порядке с Б-ных взыскана задолженность, в рамках исполнительного производства фактически денежные средства поступали от истца.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства, а также администрации г.Лесосибирска надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав заключение помощника прокурора г.Лесосибирска, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами.

В соответствие со ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствие со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истцу ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Совместно с нанимателем в вышеуказанном жилом помещении также вселены: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучки – ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО71, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ все вышеуказанные лица состоят на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно акту ООО «Жилсервис» истец ФИО1, ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО4 не проживают в квартире <адрес>, фактически квартирой пользуется ответчик ФИО2

Судом также установлено, что истец ФИО1 проживает в <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения от 01.09.2010 года и свидетельством о регистрации по месту пребывания №3832 (л.д.18, 20-21).

Таким образом, бесспорно установлено, что как истец, так и ответчик ФИО3 фактически в спорном жилом помещении не проживают. При этом, не проживание ФИО3 с детьми по месту своей регистрации, не может свидетельствовать о намерении последней отказаться от права пользования квартирой, поскольку данное обстоятельство вызвано злоупотреблением алкоголем проживающего в квартире лица, что подтверждают обе стороны в судебном заседании. Каких-либо доказательств, однозначно подтверждающих, что ответчик ФИО3 выразила свое намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, стороной суду также не представлено, судом не добыто.

Оснований для признания утратившим право пользования жилым помещение ФИО2 также не имеется, поскольку требования о выселении последнего не заявлено, факт проживания ответчика по месту регистрации подтвержден в судебном заседании актом и не оспаривается сторонами.

Принимая решение по делу, суд также учитывает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги взыскана как с истца, так и с ответчиков в солидарном порядке. Истец, при этом, не лишен возможности обратиться с иском о взыскании с ответчиков денежных сумм в регрессном порядке. Кроме того, расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги допускается исключительно в судебном порядке и по требованию наймодателя, которым истец не является.

Учитывая изложенное, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО76, ФИО71, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: Е.В. Коростелева