Решение № 2-315/2017 2-315/2017~М-62/2017 М-62/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-315/2017

Гр.дело №2-315-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Стальской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом <адрес> (л.д.№).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ч. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке на основании разрешения, выданного администрацией г. Канаш ДД.ММ.ГГГГ, она начала строительство индивидуального жилого дома.

Как указывает в своем заявлении истец ФИО1, через некоторое время она стала находить в дверях ворот ее недостроенного еще дома по указанному адресу записки от И.А.А. с номером ее телефона и с требованием предоставить ключи от ее (ФИО1) нового строящегося дома для заселения. Ее (ФИО1) отец - И.Г. разговаривал с И.А.А., которая пояснила, что проживает в д. <адрес>, и предъявила домовую книгу на <адрес>, из которой следовало, что по указанному адресу зарегистрированы неизвестные лица. Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ее (ФИО1) иск удовлетворен, за И.А.А. прекращено право пользования указанным жилым домом. Через некоторое время на адрес их земельного участка начали приходить представители коллекторских агентств, письма из различных банков, судебных приставов, повестки из военкомата, из содержания которых следовало, что зарегистрированные по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4 имеют финансовые задолженности. Все ответчики являются либо родственниками, либо знакомыми И.А.А. Указанный адрес не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания, и они не имеют никакого отношения к ее (ФИО1) семье. Регистрация ответчиков по указанному адресу создает угрозу нарушения ее прав, свобод и законных интересов как собственника указанного недвижимого имущества.

В судебном заседании истица ФИО1 свой иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что на имя ответчика И.А.А. с военного комиссариата Чувашской Республики по г. Канаш, Канашскому и Янтиковскому районам приходят повестки, с различных финансовых организаций - предупреждения о наличии задолженности. Ей известно, что ранее на указанном земельном участке находился жилой дом, в котором проживала большая семья ответчиков, в том И.А.А. В ДД.ММ.ГГГГ году указанный дом сгорел, в связи с чем она (ФИО1) сняла его с государственного кадастрового учета. Семья ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживает по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Ее (ФИО1) отец И.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году передал И.А.А. деньги в сумме <данные изъяты> руб., чтобы последняя не имела к ним претензий по земельному участку.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила, указав, что она просит прекратить право пользования жилым домом <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, каких-либо возражений относительно исковых требований ФИО1 суду не представили.

Выслушав объяснение истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ Ч. через своего представителя продала ФИО5 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

Право собственности ФИО5 на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 присвоена фамилия ФИО1 в связи со вступлением в брак (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией г. Канаш выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из справки, выданной начальником ОНД г. Канаш и Канашского района УНД ГУ МЧС России по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме личного хозяйства И.А., расположенного по адресу: <адрес> произошел пожар. В результате пожара повреждены сарай, жилой дом, имущество, уничтожен сарай, веранда жилого дома (л.д. №).

Из акта обследования здания, расположенного по адресу: <адрес> следует, что объект учета недвижимости с кадастровым номером № снесен (л.д. №); указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета (л.д. №).

Из справки филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> снято с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу имеется жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д. №).

Из сообщения Бюджетного учреждения Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности на жилой <адрес> за И.А., И.Г., И.А., ФИО3, И.А.А. по <данные изъяты> доле в праве за каждым на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Канашской нотариальной конторы ЧР Я., зарегистрированного в реестре за №.

Регистрация права собственности указанных лиц на жилой дом <адрес> подтверждается записью в реестровой книге № на частные дома МП «Бюро технической инвентаризации» МО «г. Канаш Чувашской Республики» под №, инвентарное дело № (л.д. №).

Указанные обстоятельства подтверждаются договором мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из указанного договора мены следует, что судьба земельного участка, на котором расположен жилой дом <адрес>, не определена.

Поэтому ДД.ММ.ГГГГ Ч. - бывший собственник указанного жилого дома, однако все еще являвшаяся собственником земельного участка, расположенного по спорному адресу, продала ФИО5 указанный земельный участок ( л.д.№).

Из адресной справки следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО4 зарегистрированным в <адрес> не значится (л.д. №).

Однако из копии записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его мать А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Следовательно, местом жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ года (до пожара, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ) являлось место жительства его матери А., в связи с чем местом его регистрации следует признать спорный адрес (<адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в результате пожара, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> уничтожен, вследствие чего право собственности И.А., И.Г., И.А., И.А., ФИО3 (ответчика), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанное жилое помещение подлежит прекращению.

Из копии приватизационного дела и выписки из домовой книги на <адрес>, записей актов о рождении и заключении брака следует, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются членами семьи бывших собственников жилого дома <адрес> И.А., ФИО3, И.А.А., И.Г., И.А.А. (л.д. №).

Следовательно, в результате уничтожения из-за пожара жилого дома <адрес> право пользования указанным жилым помещением у ответчиков ФИО2 и ФИО4 также прекращается.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Однако в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, возведенный ФИО1 по адресу: <адрес> для ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 не является ни местом жительства, ни местом пребывания; право пользования данным жилым помещением у них прекратилось.

В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.