Решение № 2-1158/2019 2-1158/2019~М-1037/2019 М-1037/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-1158/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

при секретаре Галиахметовой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

У нее в собственности имеется земельный участок площадью 1534 кв.м., расположенный в <адрес><адрес>.<адрес> Кадастровый номер земельного участка - 16:16:190401:4. Для уточнения местоположения границ своего земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2

В соответствии с ч.2 ст.8 ФЗ от 13.07.15г. «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

После обмера земельного участка был составлен межевой план. В заключении кадастрового инженера в составе межевого плана указано, что замер принадлежащего ей земельного участка произведен по существующему забору. Площадь по результатам замера составила 1534 кв.м. Данные графической части земельного участка, которые подтверждают наличие земельного участка на местности 15 и более лет с кадастровым номером № содержатся в материалах инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>. Конфигурация земельного участка, содержащаяся в материалах инвентаризации и конфигурация земельного участка, полученная в результате замера границ, частично не совпадает. Фактически границы земельного участка соответствуют чертежу земельного участка в составе межевого плана. Вдоль границы земельного участка № от точки 2 до точки 3 проходят границы земельного участка с кадастровым номером №. Если сравнить уточненные координаты земельного участка с кадастровым номером № и координаты, содержащиеся в БД ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № то между ними наблюдается расстояние в диапазоне от 1,3 до 1,5м. Фактически эти участки смежные. В отношении местоположения границ ЗУ № наблюдаются признаки реестровой ошибки. Согласно сведениям ЕГРН вдоль границ земельного участка от точки 5 до точки 1 расположен земельный участок с кадастровым номером №. Фактически на местности данный земельный участок смежным не является, установить его местоположение не удалось. Границы согласованы с фактическим смежным землепользователем. Согласно сведениям ЕГРН вдоль границ земельного участка от точки 2 до точки 3 расположен земельный участок № Фактически на местности, данный земельный участок смежным не является, установить его местоположение не удалось. Границы согласованы с фактическим смежным землепользователем. При государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках с кадастровыми номерами № и №6, которое в силу ст.43 Федерального Закона от 13.07.15г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возможно только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Согласно Письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии oт 12.12.17г. № в случае невозможности согласования местоположения границ земельных участков путем указании в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, одновременное внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка не представляется возможным.

В соответствии со ст.28 ФЗ от 24.07.07г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая ли арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственном кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г. «осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости)».

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ввиду того, что ее земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № которые фактически смежными с ее земельным участком не являются, установить их местонахождение на местности невозможно - это препятствует осуществлению государственного кадастрового учета ее земельного участка. Правообладатели данных земельных участков отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании изложенного, просит: - установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Высокогорское кадастровое бюро» ФИО2 по следующим точкам:

X Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

- исключить из сведений ЕГРН графическую часть земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель третьего лица – начальник Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Высокогорское кадастровое бюро» не явился, извещен.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признание иска представителем ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 принять.

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Высокогорское кадастровое бюро» ФИО2 по следующим точкам:

X Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Исключить из сведений ЕГРН графическую часть земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: