Решение № 2-512/2019 2-512/2019~М-444/2019 М-444/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-512/2019

Гражданское дело № 2-512/2019

УИД 24RS0055-01-2018-000597-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уяр Красноярского края 14 августа 2019 года

Судья Уярского районного суда Красноярского края Дубынин Е.А.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество и встречному исковому требованию ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре доли из права общедолевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требования к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано Общество с ограниченной ответственностью «Венера», о чем имеется запись в Едином государственном реестре юридических лиц. С ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ООО «Венера» имелось:

- часть здания, назначение нежилое общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) по адресу: <данные изъяты>

- 9/20 долей земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о внесении изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявления отказано на том основании, что не представлено документального подтверждения перехода права юридического лица к учредителям.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, объектом права является часть здания, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этаж 1, по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №

Земельный участок, на котором расположено здание, является долевой собственностью ООО «Венера» и ФИО4 (9/20 и 11/20 долей соответственно), право собственности зарегистрировано, запись государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером определены координаты земельных участков:

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Х
Y

1
2

3
4

5
1

610326,75

190167,14

0,10

-
н1

610337,23

190186,94

0,10

-
н2

610330,05

190190,80

0,10

-
н3

610324,88

190181,13

0,10

-
н4

610321,31

190182,93

0,10

-
н5

610321,45

190183,24

0,10

-
н6

610316,05

190186,13

0,10

-
н7

610315,00

190184,01

0,10

-
н8

610305,04

190189,33

0,10

-
2

610300,59

190180,99

0,10

-
3

610303,31

190179,55

0,10

-
4

610315,89

190172,89

0,10

-
1

610326,75

190167,14

0,10

-
Сведения об образуемых земельных участках

Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Х
Y

1
2

3
4

5
н1

610337,23

190186,94

0,10

-
5

610339,04

190190,35

0,10

-
6

610320,42

190200,21

0,10

-
7

610319,04

190197,51

0,10

-
8

610314,09

190200,15

0,10

-
9

610312,40

190196,97

0,10

-
10

610309,80

190198,35

0,10

-
н8

610305,04

190189,33

0,10

-
н7

610315,00

190184,01

0,10

-
н6

610316,05

190186,13

0,10

-
н5

610321,45

190183,24

0,10

-
н4

610321,31

190182,93

0,10

-
н3

610324,88

190181,13

0,10

-
н2

610330,05

190190,80

0,10

-
н1

610337,23

190186,94

0,10

-
В связи, с чем просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать в ГКН запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в следующих координатах:

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Х
Y

1
2

3
4

5
1

610326,75

190167,14

0,10

-
н1

610337,23

190186,94

0,10

-
н2

610330,05

190190,80

0,10

-
н3

610324,88

190181,13

0,10

-
н4

610321,31

190182,93

0,10

-
н5

610321,45

190183,24

0,10

-
н6

610316,05

190186,13

0,10

-
н7

610315,00

190184,01

0,10

-
н8

610305,04

190189,33

0,10

-
2

610300,59

190180,99

0,10

-
3

610303,31

190179,55

0,10

-
4

610315,89

190172,89

0,10

-
1

610326,75

190167,14

0,10

-
Признать право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, входящее в состав объекта недвижимости с кадастровым номером №, этаж первый, наименование объекта недвижимости - нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО1.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный в координатах:

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Х
Y

1
2

3
4

5
н1

610337,23

190186,94

0,10

-
5

610339,04

190190,35

0,10

-
6

610320,42

190200,21

0,10

-
7

610319,04

190197,51

0,10

-
8

610314,09

190200,15

0,10

-
9

610312,40

190196,97

0,10

-
10

610309,80

190198,35

0,10

-
н8

610305,04

190189,33

0,10

-
н7

610315,00

190184,01

0,10

-
н6

610316,05

190186,13

0,10

-
н5

610321,45

190183,24

0,10

-
н4

610321,31

190182,93

0,10

-
н3

610324,88

190181,13

0,10

-
н2

610330,05

190190,80

0,10

-
н1

610337,23

190186,94

0,10

-
<адрес><данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение административных объектов, финансово-кредитных организаций, издательств, объектов торговли (кроме рынков продовольственных и промышленных товаров) общественного питания, а так же, иных объектов делового назначения, предпринимательской деятельности, не требующих установления санитарно- защитных зон, за исключением объектов, указанных в частях 3,4 настоящей статьи, пот адресу: <адрес>, за ФИО1.

Аннулировать записи ГКН об объектах недвижимости с кадастровым номером: № - здание (нежилое здание, магазин «Венера») общей площадью <данные изъяты> кв. м., и с кадастровым номером: № - здание (нежилое здание, гараж) общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 в суд обратилась ФИО4 о выделе в натуре доли из права общедолевой собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в долевой собственности ООО «Венера» и ФИО4 имелся земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ООО «Венера» принадлежало на праве собственности 9/20 долей в праве на данный участок, ФИО4 принадлежит 11/20 долей в праве на данный участок. Юридическое лицо ООО «Венера» было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, однако судьба 9/20 долей в праве на участок при ликвидации общества не была определена. Фактически в настоящий момент 9/20 долей принадлежат ликвидированному юридическому лицу, а ФИО4 лишена возможности в полной мере владеть и распоряжаться своими 11/20 долями в праве на данный земельный участок. Наличие долевой собственности при фактическом отсутствии одного субъекта, которому принадлежит доля в праве собственности, лишает иного собственника ряда правомочий, предусмотренных нормами материального права.

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит разделить земельный участок. ФИО4 также просит разделить земельный участок, учитывая сложившийся порядок его использования. Без предъявления ФИО4 иска невозможно признать за ней право собственности на ее часть земельного участка, подлежащего разделу.

ФИО4 были оплачены услуги кадастрового инженера, были проведены кадастровые работы, в результате чего, земельный участок с кадастровым номером № был разделен. При разделе земельного участка было учтено, какая из сторон спорного правоотношения каким образом использует земельный участок. Кадастровым инженером были предварительно образованы земельные участки с кадастровыми номерами:

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (истец ФИО4):

Обозначение характерных точек

Координаты

Х
Y

1
610326,75

190167,14

н1

610337,23

190186,94

н2

610330,05

190190,80

н3

610324,88

190181,13

н4

610321,31

190182,93

н5

610321,45

190183,24

н6

610316,05

190186,13

н7

610315,00

190184,01

н8

610305,04

190189,33

2
610300,59

190180,99

3
610303,31

190179,55

4
610315,89

190172,89

1
610326,75

190167,14

№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (истец Кучерявая):

Обозначение характерных точек

Координаты

Х
Y

н1

610337,23

190186,94

5
610339,04

190190,35

6
610320,42

190200,21

7
610319,04

190197,51

8
610314,09

190200,15

9
610312,40

190196,97

10

610309,80

190198,35

н8

610305,04

190189,33

н7

610315,00

190184,01

н6

610316,05

190186,13

н5

610321,45

190183,24

н4

610321,31

190182,93

н3

610324,88

190181,13

н2

610330,05

190190,80

н1

610337,23

190186,94

Истец считает, что право долевой собственности на земельный участок подлежит разделу в натуре между собственниками, с учетом сложившего порядка пользования участком между участниками долевой собственности (как указано в прилагаемой схеме).

Истец ФИО4 просит прекратить право долевой собственности ФИО4 (запись регистрации права №651 от ДД.ММ.ГГГГ), 11/20 долей и Общества с ограниченной ответственностью «Венера», ИНН <данные изъяты> (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), 9/20 долей на земельный участок с кадастровым номером: №, признав за ФИО4 право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

Обозначение характерных точек

Координаты

Х
Y

1
610326,75

190167,14

н1

610337,23

190186,94

н2

610330,05

190190,80

н3

610324,88

190181,13

н4

610321,31

190182,93

н5

610321,45

190183,24

н6

610316,05

190186,13

н7

610315,00

190184,01

н8

610305,04

190189,33

2
610300,59

190180,99

3
610303,31

190179,55

4
610315,89

190172,89

1
610326,75

190167,14

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек

Координаты

Х
Y

н1

610337,23

190186,94

5
610339,04

190190,35

6
610320,42

190200,21

7
610319,04

190197,51

8
610314,09

190200,15

9
610312,40

190196,97

10

610309,80

190198,35

н8

610305,04

190189,33

н7

610315,00

190184,01

н6

610316,05

190186,13

н5

610321,45

190183,24

н4

610321,31

190182,93

н3

610324,88

190181,13

н2

610330,05

190190,80

н1

610337,23

190186,94

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая по устному ходатайству, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика (истца) ФИО4 - ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО7, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в г. Уяре в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд полагает дело рассмотреть в отсутствии не явившихся лиц.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ч. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Согласно п. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной частиц прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено.

В долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Венера» находилось часть здания, назначение нежилое общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> а также 9/20 долей земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером: № общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО4 принадлежит 11/20 долей в праве на данный участок, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных отношений администрации Уярского района, ИП ФИО4 и ООО «Венера».

Согласно Устава Общества с ограниченной ответственностью «Венера» его участниками являлись ФИО3, ФИО2, ФИО1

Юридическое лицо Общество с ограниченной ответственностью «Венера» было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц. Однако судьба 9/20 долей в праве на участок при ликвидации общества не была определена. Фактически в настоящий момент 9/20 долей принадлежат ликвидированному юридическому лицу, а ФИО4 лишена возможности в полной мере владеть и распоряжаться своими 11/20 долями в праве на данный земельный участок.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, объектом права является часть здания, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этаж 1, по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №.

Фактически, объект права - отдельное помещение в здании, расположенном по адресу<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно заключения кадастрового инженера, на ГКН стоит нежилое здание с кадастровым номером: № и адресом: <адрес> (назначение - нежилое здание, наименование - магазин «Венера», площадь <адрес> кв. м.).

Земельный участок, на котором расположено здание, является долевой собственностью ООО «Венера» и ФИО4 (9/20 и 11/20 долей соответственно).

Кадастровым инженером выполнены кадастровые работы по разделению земельного участка с кадастровым номером: № на два земельных участка. Определены границы з/у № 2 площадью <данные изъяты> квадратных метра.

Так же, кадастровым инженером установлено, что нежилые здания с кадастровым номером № и № на местности отсутствуют.

В связи, с чем, суд приходит к выводу, что данные объекты подлежит снятию с кадастрового учета, как несуществующие, а запись ГКН подлежит аннулированию.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре доли из права общедолевой собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать в ГКН запись № о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в следующих координатах:

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Х
Y

1
2

3
4

5
1

610326,75

190167,14

0,10

-
н1

610337,23

190186,94

0,10

-
н2

610330,05

190190,80

0,10

-
н3

610324,88

190181,13

0,10

-
н4

610321,31

190182,93

0,10

-
н5

610321,45

190183,24

0,10

-
н6

610316,05

190186,13

0,10

-
н7

610315,00

190184,01

0,10

-
н8

610305,04

190189,33

0,10

-
2

610300,59

190180,99

0,10

-
3

610303,31

190179,55

0,10

-
4

610315,89

190172,89

0,10

-
1

610326,75

190167,14

0,10

-
Признать право собственности ФИО1 на помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, входящее в состав объекта недвижимости с кадастровым номером №, этаж первый, наименование объекта недвижимости - нежилое помещение площадью № кв.м.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный в координатах:

Обозначение земельного участка №

Обозначение характерных точек

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Х
Y

1
2

3
4

5
н1

610337,23

190186,94

0,10

-
5

610339,04

190190,35

0,10

-
6

610320,42

190200,21

0,10

-
7

610319,04

190197,51

0,10

-
8

610314,09

190200,15

0,10

-
9

610312,40

190196,97

0,10

-
10

610309,80

190198,35

0,10

-
н8

610305,04

190189,33

0,10

-
н7

610315,00

190184,01

0,10

-
н6

610316,05

190186,13

0,10

-
н5

610321,45

190183,24

0,10

-
н4

610321,31

190182,93

0,10

-
н3

610324,88

190181,13

0,10

-
н2

610330,05

190190,80

0,10

-
н1

610337,23

190186,94

0,10

-
<адрес><данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение административных объектов, финансово-кредитных организаций, издательств, объектов торговли (кроме рынков продовольственных и промышленных товаров) общественного питания, а так же, иных объектов делового назначения, предпринимательской деятельности, не требующих установления санитарно- защитных зон, за исключением объектов, указанных в частях 3,4 настоящей статьи, пот адресу: <адрес>.

Аннулировать записи ГКН об объектах недвижимости с кадастровым номером: № - здание (нежилое здание, магазин «Венера») общей площадью 95.6 (девяносто пять целых шесть сотых) кв. м., и с кадастровым номером: № - здание (нежилое здание, гараж) общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Встречные исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО4 (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), 11/20 долей и Общества с ограниченной ответственностью «Венера», ИНН № (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), 9/20 долей на земельный участок с кадастровым номером: №, признав за ФИО4 право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:

Обозначение характерных точек

Координаты

Х
Y

1
610326,75

190167,14

н1

610337,23

190186,94

н2

610330,05

190190,80

н3

610324,88

190181,13

н4

610321,31

190182,93

н5

610321,45

190183,24

н6

610316,05

190186,13

н7

610315,00

190184,01

н8

610305,04

190189,33

2
610300,59

190180,99

3
610303,31

190179,55

4
610315,89

190172,89

1
610326,75

190167,14

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек

Координаты

Х
Y

н1

610337,23

190186,94

5
610339,04

190190,35

6
610320,42

190200,21

7
610319,04

190197,51

8
610314,09

190200,15

9
610312,40

190196,97

10

610309,80

190198,35

н8

610305,04

190189,33

н7

610315,00

190184,01

н6

610316,05

190186,13

н5

610321,45

190183,24

н4

610321,31

190182,93

н3

610324,88

190181,13

н2

610330,05

190190,80

н1

610337,23

190186,94

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Уярский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме 22.08.2019 года.

Судья Е.А. Дубынин