Решение № 2-18/2019 2-18/2019~М-7/2019 М-7/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-18/2019

Дело № 2-18/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года с. Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкаревой О.В.

с участием истца ФИО7,

третьего лица ФИО7,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-18/2019 по иску ФИО7 к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании объектом права собственности блока жилого дома блокированной застройки и включении в состав наследственного имущества блока жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в Байкаловский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании объектом права собственности блока жилого дома блокированной застройки под номером 3, общей площадью 99,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и включении в состав наследственного имущества данного блока жилого дома блокированной застройки после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении, при этом пояснил, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является его отцом. ФИО1 работал в колхозе «Красная звезда» скотником. В декабре 1989 года отцу была предоставлена квартира по <адрес>, с этого времени они стали проживать в данном жилом помещении. 06.10.1992 года между его (истца) отцом ФИО1 и колхозом «Красная звезда» был оформлен договор купли-продажи, согласно которого ФИО1 выкупил вышеуказанное жилое помещение у колхоза «Красная звезда» за 8500 рублей, однако, квитанции не сохранилось. 15.07.2015 года ФИО1 составлено завещание, согласно которого все имущество, которое будет ко дню его смерти, он завещает ему (истцу), это совместное решение родителей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В течение установленного срока он (истец) обратился к нотариусу. Изначально площадь данной квартиры была 64 кв.м., в 2012-2013 гг. они с отцом начали строить пристрой – добавили одну комнату, санузел ванную комнату. Когда отец заболел, то пришлось отложить достройку и отделочные работы пристроя. На сегодняшний день пристрой – теплое помещение, заведен под крышу, сделаны полы, частично сделаны панели, косметический ремонт не произведен. С соседями разные вход (выход), надворные постройки, земельные участки, они проживают с ними по соседству с 1998 года, у соседей своя часть жилого дома, которая ими не оформлена.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.50).

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснила, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО7 не имеет. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ее супругом. Супруг работал в колхозе «Красная звезда» скотником. В декабре 1989 года супругу была предоставлена квартира по <адрес>, в декабре 1989 года они уже заехали в данное жилое помещение. На тот момент по данному адресу проживали она (ФИО7) с супругом и пять детей. 06.10.1992 года был оформлен договор купли-продажи, то есть они выкупили данную квартиру у колхоза «Красная звезда» за 8500 рублей, квитанции не сохранилось. На октябрь 1992 года в данной квартире проживали она (ФИО7) с супругом и 3 детей, один сын к этому времени погиб в 1990 году. 15.07.2015 года супругом составлено завещание, согласно которого все имущество, какое будет ко дню его смерти, он завещает истцу, это было совместное решение. В 2012-2013 гг. супруг с истцом начали строить пристрой, но не достроили, так как супруг заболел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец проживал с ними по <адрес> с рождения. В настоящее время в данной квартире проживают: она (ФИО7), сын с супругой и их трое детей. Она (ФИО7) зарегистрирована в данном жилом помещении. В настоящее время пристрой – теплое помещение, он возведен под крышу, не сделан только косметический ремонт. Не возражает, если за истцом будет признано право собственности на блок жилого дома блокированной застройки под номером 3, площадью 99,2 кв.м. по <адрес>, и данный блок жилого дома будет включен в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, не возражает, если сын будет являться единоличным собственником.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц - администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении дела, суду не представили (л.д.43, 48, 51).

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли-продажи от 06.10.1992 года, заключенного между колхозом «Красная звезда» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), следует, что продавец продает, а покупатель покупает квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 64 кв.м. по адресу: <адрес> в совместную собственность, за 13 300 рублей. Договор купли-продажи удостоверен <данные изъяты> (л.д.8-9).

Согласно справки администрации МО Краснополянское сельское поселение от 02.07.2018 года № 601, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 1989 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ним на день смерти проживали: жена – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сноха – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6).

Из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты> составлена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан ФИО1, в графе мать – ФИО7 (л.д.29).

Согласно данных свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и Третье лицо ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем <данные изъяты> составлена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключении брака присвоены фамилии – ФИО1 и ФИО7 (л.д.10).

Как следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 21.05.1993 года № 279, собственником земельного участка, площадью 0,20 га, расположенного по <адрес>, является ФИО1 (л.д.7).

Как следует из сведений нотариуса <адрес>, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д.53).

Согласно завещания № от 15.07.2015 года, зарегистрированного в реестре за № 1171, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещает своему сыну ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27).

Как следует из технического паспорта домовладения и технического паспорта здания (строения) жилого блока № 2 (л.д.11-15, л.д.16-26), выданных 23.07.2018 года СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» общая площадь жилого блока № по <адрес>, составляет 99,2 кв.м.

Как следует из информации отдела СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области «Байкаловское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 24.01.2019 года № 34, согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 01.01.2000 г.), сведений о собственнике объекта недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.49).

Из данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 25.01.2019 года № 66/001/015/2019-13470 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно, жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.47).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является родной сестрой истца ФИО7 Они с родителями, братьями и сестрами проживали в <адрес>, потом стали проживать в <адрес>. Данная квартира была предоставлена отцу ФИО1 колхозом «Красная звезда» в период его работы. В данной квартире проживали родители и 3 детей, двое детей проживали на тот момент отдельно своими семьями. Истец ФИО7 остался проживать с родителями, женился, у него родились дети, и по настоящее время он с супругой, тремя детьми и с мамой проживают в квартире по <адрес>. В 2017 году отец умер, при жизни составил завещание на ФИО7 Известно, что в 2012-2013 годах истец с отцом начали строить пристрой, площадью около 30 кв.м., раньше площадь квартиры составляла 64 кв.м., но не достроили, так как отец заболел. В настоящее время пристрой имеется, он заведен под крышу, в нем тепло. Споров по наследству не имеется.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она является супругой истца ФИО7 В квартире по <адрес> она проживает с 27.08.2002 года. Сначала они проживали с истцом без оформления брака, в декабре 2002 года зарегистрировали брак. В 2012-2013 гг. истец со своим отцом начали строить пристрой. В 2017 году отец истца умер, при жизни он оформил завещание на ФИО7, споров по наследству не возникало и не возникает по настоящее время, претензий истцу никто не предъявлял. В настоящее время в данной квартире проживает 6 человек: она (свидетель) с истцом, их трое детей и мать истца. Она (свидетель) не возражает, если истец оформит документы на себя, и будет являться единоличным собственником.

Исходя из материалов дела, пояснений истца, третьего лица, технического паспорта домовладения и технического паспорта здания (строения) жилого блока, следует сделать вывод о том, что по существу объектом недвижимого имущества является не квартира, а блок жилого дома блокированной застройки под номером 3, общей площадью 99,2 кв.м., расположенного по <адрес>. Два блока одного жилого дома блокированной застройки и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников, исходя из чего, имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признания объектом права собственности блок жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что наследственным имуществом является принадлежавший на праве собственности умершему ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки под номером 3, общей площадью 99,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7 является сыном и единственным наследником умершего ФИО1 по завещанию, в связи с чем, имеются основания для включения блока жилого дома блокированной застройки, принадлежавшего при жизни ФИО1, в состав наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 - удовлетворить.

Признать объектом права собственности блок жилого дома блокированной застройки под номером 3, общей площадью 99,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, блок жилого дома блокированной застройки под номером 3, общей площадью 99,2 кв.м., расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Байкаловский районный суд Свердловской области.

Решение на 5 (пяти) страницах изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья О.В.Лошкарева