Решение № 2-1793/2017 2-1793/2017 ~ М-1067/2017 М-1067/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1793/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, <адрес>, соответствующих комнате (помещение №) площадью ... квадратных метра. Указанный договор был нотариально удостоверен. Ответчику была дана расписка о получении денежных средств по договору, однако он своевременно не прошел государственную регистрацию, в связи с чем право истца на указанное помещение зарегистрировано не было.

В связи с чем истец просит суд обязать ответчика о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.551 ч.1 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с представленными сведениями заключенный между сторонами договор не прошел государственную регистрацию, в связи с чем право собственности на данное имущество по настоящее время принадлежит ответчику.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из вышеизложенного, по мнению суда, ответчик не исполнил свое обязательство должным образом, при этом сам ответчик не оспаривает данный факт, в связи с чем требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме

Кроме того, с учетом удовлетворенных требований истца в полном объеме в его пользу со стороны ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом, в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности, удовлетворить

принять решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 14/145 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект, <адрес>, соответствующих комнате (помещение №) площадью ... квадратных метра.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья: