Решение № 2-987/2017 2-987/2017~М-1035/2017 М-1035/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-987/2017

2-987/2017


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.

при секретаре ФИО14,

с участием представителя ответчиков ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11, ФИО12, третье лицо – ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жильем, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12, третье лицо – ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жильем, признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивирует тем, что она,ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Товарищество совладельцев недвижимости «Строитель» за справкой о составе семьи для предоставления сыну в школу. ДД.ММ.ГГГГ и подготовки документов на квартиру на продажу. Исходящим № ей была выдана справка о регистрации форма 9, в которой указано, что на ее ? части <адрес> в <адрес>, зарегистрировано 4 (четыре) человека : она- ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно), ее сын – ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно), ФИО29, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по договору поднайма, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – по договору поднайма. В данной справке не были указаны ее брат – ФИО3, сестра – ФИО4, племянница – ФИО5, невестка-ФИО6, мать невестки – ФИО7. Она обратилась к своему брату ФИО3, на каком основании у них в <адрес> в <адрес> зарегистрированы неизвестные люди. О данном факте ФИО3 ничего не было известно. Она с братом обратилась к председателю ТСН «Строитель» за объяснением, на каком основании в <адрес> в <адрес> прописаны ФИО10 и ФИО16 и потребовали выписать справки о регистрации ФИО2 и ФИО3 со всеми зарегистрированными по адресу:<адрес>. Согласно справок о регистрации форма 9,исх.№ и исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ. Договора поднайма в ТСН «Строитель» на ФИО10 и ФИО9 отсутствуют. Выданные справки имеют потертости, в документах, предоставленных для обозрения ТСН «Строитель» отсутствуют подписи собственников либо заявления дающие разрешение на регистрацию ответчиков в спорном жилье. По спорному адресу ее брат зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ к своей матери – ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ,она зарегистрирована спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ к своим родителям, а в справке № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что она зарегистрирована как собственник ФИО27 (ФИО28) А.В. согласно договора дарения, части квартиры, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО17. ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорном жилье по договору поднайма ДД.ММ.ГГГГ на момент ее регистрации она была уже зарегистрирована и являлась собственником спорного жилья, вторым собственником жилья был ФИО18, никто своего согласия на регистрацию ФИО10,ДД.ММ.ГГГГгода рождения не давал, договор поднайма не заключал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил ? часть <адрес> а в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> был зарегистрирован ФИО9, 1962года рождения по договору поднайма, никто из собственников квартиры своего согласия на регистрацию ФИО9 не давал, договора поднайма не заключал. С 2006 года ФИО10 и ФИО19 с 2009года по настоящее время в спорном жилье не появлялись, никто из зарегистрированных в <адрес> в <адрес> зарегистрированных не знает. Поскольку у них в квартире установлены счетчики на холодную и горячую воду, на электроэнергию и газ, а также в подвале дома установлен счетчик на тепловую энергию, у них не стоял вопрос об оплате коммунальных платежей по зарегистрированным жильцам, справки о составе семьи не требовали. Просит обязать ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствия в пользовании жильем по адресу: <адрес>; признать ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ФИО10,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствия в пользовании жильем по адресу: грр.Евпатория,<адрес>; признать ФИО10,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО10, ФИО9 согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> зарегистрированы по адресу: <адрес>, фактически по месту регистрации не проживают. В порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО10, ФИО9 был назначен адвокат ФИО20, который возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В связи с чем, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно с п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец является собственником ? доли <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> на основании договора дарения части квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО17ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за № (л.д.5).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно справке о регистрации, выданной товариществом собственников недвижимости «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики ФИО10, ФИО9 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данный факт также подтверждается ответом начальника отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> ФИО21 № от 28.04.2017г. (л.д. 8,16).

Из материалов дела следует, что ФИО10, ФИО9 никогда не проживали в спорной квартире, коммунальные услуги по квартире не оплачивали, бремя содержания всей квартиры несет ее собственник.

Факт не проживания ответчиков в <адрес>, также подтвержден актом ТСН «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> и подписями соседей ФИО22,ФИО23,ФИО24, ФИО25(л.д.10).

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире препятствует в осуществлении ею права собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жильем, признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО11, ФИО12, третье лицо – ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жильем, признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Обязать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГгода рождения и ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствия в пользовании жильем по адресу: <адрес>.

Признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГгода рождения и ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Р.М.Измайлов