Решение № 2-1232/2024 2-1232/2024~М-7487/2023 М-7487/2023 от 25 марта 2024 г. по делу № 2-1232/2024

Гражданское дело № 2 - 1232/2024

27RS0004-01-2023-009371-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истцов – ФИО2,

при секретаре судебного заседания Майстренко Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение, обязании выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение, обязании выдаче отдельных платежных документов, мотивируя тем, что истцы и ответчик ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 в праве собственности. 11.11.2023 истцы обратились к ПАО «ДЭК» с заявлением о разделении лицевого счета на оплату за потребленную электрическую энергию, однако, им было отказано, т.к. согласия третьего собственника не имеется. Собственники жилого помещения совместного хозяйства не ведут, соглашения между ними о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Платежный документ на оплату коммунальной услуги является единым для всех собственников. В связи с чем, истцы просят обязать ответчика ПАО «ДЭК» разделить лицевой счет и выдавать отдельную квитанцию на оплату за потребленную электрическую энергию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на имя ФИО3, ФИО1, ФИО4 в размере 1/3 доли от начисленной оплаты; определить порядок оплаты за потребленную электрическую энергию между ФИО3, ФИО1, ФИО4, являющимися собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности по 1/3 доли.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Истец ФИО1 и представитель истцов ФИО2 на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, истец пояснила, что истцы и ответчик ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 в праве собственности. Однако, доступа в жилой дом у них нет, им единолично пользуется ответчик ФИО4, при этом он не оплачивает коммунальную услугу – электроэнергия, в связи с чем образовалась большая задолженность. Она обращалась к ответчику ПАО «ДЭК» с заявлением об ограничении доступа к коммунальной услуге, в связи с чем, электроэнергия в доме была отключена. Ответчик ФИО4 с ними категорически не общается, разделить оплату коммунальных услуг не желает, в связи с чем, они обратились в суд.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отчет об извещении с помощью СМС-сообщения. В суд не явился, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Поскольку ответчику было доставлено СМС-сообщение о времени и месте судебного разбирательства, то суд признает его неявку в судебное заседание неуважительной, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, не просившего об отложении слушания дела, и расценивает его неявку как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, а также в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца и представителя истцов, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.02.2024, собственниками жилого <адрес> в <адрес> являются: ФИО4 – 1/3 доля в праве; ФИО1 – 1/3 доля в праве; ФИО3 – 1/3 доля в праве.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку истцы ФИО3, ФИО1 и ответчик ФИО4 являются собственниками спорного жилого дома, то в силу выше названных положений ЖК РФ, они должны оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные виды коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

В судебном заседании установлено, что ресурсоснабжающей организацией является ответчик ПАО «ДЭК».

Таким образом, обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО3, ФИО1, ФИО4 надлежит возложить на данную организацию пропорционально долям, приходящимся в праве собственности на жилой дом от общей суммы начислений за содержание жилья и коммунальные услуги, при этом начисления должны производится соразмерно долям, исходя из размера общей площади.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования поданы в суд обоснованно и они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», ФИО4 об определении порядка внесения платы за жилое помещение, обязании выдаче отдельных платежных документов – удовлетворить.

Изменить порядок исполнения обязательств по оплате за жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>.

Установить порядок оплаты за потребленную электрическую энергию за жилое помещение, пропорционально долям от общей суммы начислений за жилое помещение, при этом начисления производить:

- ФИО3 - 1/3 доли; - ФИО1 - 1/3 доли; - ФИО4 – 1/3 доли.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО3, ФИО1, ФИО4 на оплату жилья и коммунальных услуг возложить на ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» в части предоставляемых ими услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2024 года.