Решение № 2-1232/2024 2-1232/2024~М-1114/2024 М-1114/2024 от 12 августа 2024 г. по делу № 2-1232/2024

Дело № 2-1232/2024

УИД 27RS0014-01-2024-001571-14

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти проживал и был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, на основании заключенного с ФИО2 договора дарения на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор дарения в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народа депутатов зарегистрирован не был. Между тем, передача квартиры фактически состоялась, договор дарения исполнен сторонами. Даритель ФИО2 снялся с регистрационного учета, выехал из квартиры, вывез все свои вещи, бремя содержания квартиры с момента заключения договора дарения не нес. Одаряемый ФИО3 вселился в квартиру и № проживал в ней, нес бремя ее содержания. После смерти ФИО3 истец является его единственным наследником по закону первой очереди, принял наследство умершего отца, поскольку проживал совместно с наследодателем на день его смерти. До настоящего времени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорной квартиры значится ФИО2 Однако договор дарения исполнен, никем не оспорен, недействительным не признавался. ФИО2 в течение всего времени владения квартирой отцом истца и по настоящее время не предъявлял своих прав на недвижимое имущество и не проявлял к нему интереса как к своему собственному. Таким образом у ФИО3 возникло право собственности на указанную квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ вне зависимости от отсутствия регистрации названного договора в БТИ, в связи с чем она подлежит включению в наследственную массу. Также, указанная квартира подлежит включению в наследственную массу ФИО3 на основании ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности, поскольку указанное имущество находилось во владении наследодателя более 20 лет. Просит включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в наследственную массу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО3 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по последнему известному месту жительства и месту нахождения имущества, почтовые отправления им не получены и возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, об уважительности причин неявки ответчик суду не сообщила, что в силу статей 167, 327 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствие. Возврат судебных извещений за истечением срока хранения при отсутствии доказательств уважительности причин неполучения отправлений в почтовом отделении связи в силу статей 13, 117 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением ответчика, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 167, ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Даритель) и ФИО3 (Одаряемый) был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанным договором предусмотрено, что он подлежит государственной регистрации в бюро технической инвентаризации.

Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен частно-практикующим нотариусом П.П.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени значится ФИО2 на основании Договора дарения Р№ от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Советско-Гаванской нотариальной конторы О.С.

Согласно ст. 256 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Частью 2 ст. 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора дарения, устанавливалось, что право собственности на вещь, если договор об отчуждении вещи подлежал регистрации, возникает в момент такой регистрации.

Согласно абзаца 3 ст. 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

В соответствии с положениями Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда", утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР N 380 от ДД.ММ.ГГГГ, для оформления права собственности физическое лицо (гражданин) должен был подать в исполком местного Совета народных депутатов заявление об оформлении права собственности на жилой дом и выдачи свидетельства об этом; решение об оформлении права собственности принимает исполком городского Совета народных депутатов; после принятия исполкомом решения об оформлении права собственности на жилой дом, органы коммунального хозяйства, а где их нет - исполком городского Совета народных депутатов выдавал собственнику свидетельство о праве личной собственности на дом по установленной форме; данные о праве собственности на жилые дома (помещения) на основании решений исполкомов районных, городских, районных в городе Советов народных депутатов вносились бюро технической инвентаризации в реестровые книги данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

Из материалов дела следует, что указанный Договор от ДД.ММ.ГГГГ не прошёл государственную регистрацию в бюро технической инвентаризации, право собственности одаряемого ФИО3 на указанную квартиру не зарегистрировано.

Вместе с тем, судом установлено, что фактически указанный договор был исполнен сторонами, жилое помещение передано одаряемому.

В соответствии со справкой ООО РКЦ «Малахит» от ДД.ММ.ГГГГ, адресно-справочной информации ОМВД России по Советско-Гаванскому району от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал ФИО3, а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает истец ФИО1

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован и поживал по адресу: <адрес>, в течение всего указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным недвижимым имуществом, нес бремя его содержания, оплачивал коммунальные услуги, считал владение указанным имуществом со своей стороны правомочным, не скрывал факта нахождения имущества в его владении.

Собственник спорного имущества ФИО2 длительное время какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Каких-либо требований об истребовании недвижимого имущества, как ответчиком, так и иными лицами, не заявлялось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности ФИО3, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом не заявлялось и судом при рассмотрении дела не установлено.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания включения указанного имущества, приобретенного ФИО3 в порядке ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности, в наследственную массу после его смерти, независимо от отсутствия государственной регистрации права наследодателя на недвижимость.

На основании пункта 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьями 1142, 1143 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО3 является его сын ФИО1

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Реестра наследственных дел, что после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не открывались.

Согласно пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" от ДД.ММ.ГГГГ N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из искового заявления, материалов дела (справки с места жительства, квитанций об оплате коммунальных услуг, справки об отсутствии задолженности) истец фактически принял наследство после смерти отца, поскольку как до, так и после смерти отца, проживал в спорном жилом помещении, пользовался предметами домашней обстановки, личными вещами наследодателя, оплачивал коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Указанные доказательства суд признает достоверными, не противоречащими установленным по делу обстоятельствам. Данные обстоятельства никем не оспорены.

Таким образом, по мнению суда, факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО3 полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № право собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Ответчиком может быть подано в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2024.

Судья подпись В.А. Анохина

Копия верна: судья В.А. Анохина