Решение № 2-970/2020 2-970/2020~М-89/2020 М-89/2020 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-970/2020

Дело №

50RS0№-79


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 12 февраля 2020 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

При секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю. к дачному некоммерческому товариществу «Сосновка» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ДНТ «Сосновка» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», <адрес>-а.

В судебное заседание представитель истца Ю. по доверенности В. не явилась. Заявлением от 12.02. 2019 года заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить

В судебное заседание представитель ответчика ДНТ «Сосновка» не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признал в полном объеме.

Проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу Ю. на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачное строительство по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», <адрес>-а. На земельном участке расположено принадлежащее Ю. жилое строение площадью 74.1 кв.м. Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>. Площадь земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», <адрес>-а, соответствует материалам межевания, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от <дата>. Заборы, огораживающие земельный участок с кадастровым номером №, никогда не переносились, споров со смежными землепользователями не возникало, что подтверждается подписанным Актом согласования местоположения границы земельного участка, в том числе ДНТ «Сосновка». С целью оформления земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080106:44 в соответствии с требованиями действующего законодательства, Ю. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф», специалисты которого произвели замеры фактических границ земельных участков. По результатам замеров установлено, что фактические границы земельного участка имеют расхождение с кадастровыми границами этого же участка. Данное расхождение выявлено по всем границам, что отражено на «Плане наложения». Расхождение между фактической и зарегистрированной площадями составляет 157 кв.м. При этом фактические границы не нарушают проезжих частей улиц Маяковского и Ломоносова, а также земель общего пользования ДНТ «Сосновка». Земельный участок полностью используется по целевому назначению – под дачное строительство, споров по смежным границам не выявлено. Кадастровый инженер, в своем заключении № от <дата>, предполагает наличие реестровой ошибки при определении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», <адрес>-а.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.Абзац 2 пункт 7 чт. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца, которые заявлены к установлению, были закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельного участка со стороны ДНТ «Сосновка».

Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ю. об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080106:44 по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», <адрес>-а, удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым номером № по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», <адрес>-а площадью 1357 кв.м, в соответствии с планом фактических границ, составленных ООО «Землеустроитель-Топограф»:

Координаты

Номер точек

X
Y

1
495276.29

2208233.96

2
495258.20

2208302.17

3
495246.59

2208294.70

4
495251.18

2208268.03

5
495240.65

2208265.21

6
495246.33

2208240.46

7
495253.37

2208234.25

Площадь: 1357 кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080106:44, расположенном по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, ДНТ «Сосновка», <адрес>-а, в соответствии с планом границ, составленных ООО «Землеустроитель-Топограф».

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: