Решение № 2-892/2017 2-892/2017~М-705/2017 М-705/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-892/2017

Дело № 2- 892/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Джемакуловой Б.Х.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании ордера № 17С026788 от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО станица Боргустанская Предгорного района Ставропольского края о признании имущества наследственным и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО станица Боргустанская Предгорного района Ставропольского края о признании имущества наследственным и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также денежных вкладов, хранящихся в Сбербанке.

При жизни мать завещания не составляла. Он является единственным наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО4

В установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Полагает, что в силу ст. 1153 ГК РФ, подав заявление нотариусу, принял наследство, открывшееся после смерти матери.

На часть наследства матери в виде денежных вкладов, получил свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которое было выдано нотариусом ФИО5 и зарегистрировано в реестре за №.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома и земельного участка было отказано.

Как следует из сообщения нотариуса ФИО6 за № от ДД.ММ.ГГГГ, для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону нотариусу предоставлены следующие документы: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданная ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>; акт-схема № без даты о закреплении земельного участка.

Согласно ст. 72 Основ законодательства РФ "О нотариате" одним из условий выдачи свидетельства о праве на наследство по закону является проверка нотариусом состава и место нахождения наследственного имущества, представление соответствующих доказательств.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нотариус указал, что представленный акт о закреплении приусадебного земельного участка ни по форме, ни по содержанию не отвечает требованиям государственного акта, требованиям законодательства, и не может быть принят нотариусом в качестве документа, подтверждающего право собственности наследодателя вышеуказанный земельный участок.

Кроме того, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право собственности наследодателя на земельный участок не прошло государственную регистрацию.

В соответствии с пунктами 13, 14 раздела IX Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-28.02.2007г., для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства.

Исходя из изложенного, выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную долю в праве на земельный участок не представляется возможным.

Также не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом, принадлежавший ФИО4, так как согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования».

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Считает, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, являются наследственным имуществом его матери, так как из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 купила у ФИО7 жилой дом с постройками, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент времени законодательства, что подтверждается отметкой на договоре.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации МО станица Боргустанская, по данным похозяйственного учета администрации, домовладение, расположенное по адресу: РФ, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО4, зарегистрировано в реестре за №.

В силу ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей прав собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается прав собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью, необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении приусадебного земельного участка, комиссией в составе депутатов Боргустаснкого сельсовета ФИО4 было передано в собственность 10 соток земли по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, значится земельный участок, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в Реестр внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>.

Считаю, что указанный земельный участок является наследственным имуществом его матери ФИО4, и он вправе приобрести на него право собственности в порядке наследования, так как Федеральный закон от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и Федеральный закон от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», устанавливают упрощенный порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании.

В соответствии с указанными Федеральными законами, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2. ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №, принял часть наследства своей матери в виде денежных вкладов.

Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ – право на наследство гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Обратившись в суд, ФИО3 просит: признать наследственным имуществом ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 40,3 кв. м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 40,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО станица Боргустанская Предгорного района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ – право на наследство гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 купила у ФИО7 жилой дом с постройками, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент времени законодательства, что подтверждается отметкой на договоре.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации МО станица Боргустанская, по данным похозяйственного учета администрации, домовладение, расположенное по адресу: РФ, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО4, зарегистрировано в реестре за №.

Суд считает, что наследодателю на день смерти принадлежал жилой дом, общей площадью 40,3 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования о включении указанного недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей прав собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается прав собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью, необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении приусадебного земельного участка, комиссией в составе депутатов Боргустаснкого сельсовета ФИО4 было передано в собственность 10 соток земли по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, значится земельный участок, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в Реестр внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу, что наследодателю на день смерти принадлежал жилой дом, общей площадью 40,3 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования о включении указанного недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №, принял часть наследства своей матери в виде денежных вкладов, следовательно в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, он принял все наследство, открывшееся после смерти ФИО4

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования».

В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ – право на наследство гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Приведенные выше доказательства в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 192–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к Администрации МО <адрес> о признании имущества наследственным и признании права собственности в порядке наследования.

Признать наследственным имуществом ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 40,3 кв. м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 40,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ: