Решение № 2-2176/2017 2-2176/2017~М-1367/2017 М-1367/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2176/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок №А площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она принята в члены СНТ «Миронцево», за ней были закреплены два земельных участка № и №А по вышеуказанному адресу. С указанного времени она пользуется спорными участками в соответствии с целевым назначением, на участках возведен садовый дом, право собственности на который зарегистрировано в органах Росрестра, однако в предоставлении земельных участков в собственность истице было отказано, что послужило основанием обращения с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Миронцево» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст.25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. ФЗ от 23.06.2014) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», действующего на дату обращения истца в суд, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд

Согласно п. 2.8 ст. 3 указанного закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ «Миронцево» и за ней закреплены два земельных участка № и №А, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Солнечногорского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ей в собственность спорных земельных участков. Сообщением Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №исх-2165/КУИ в передаче земельных участков без проведения торгов в собственность бесплатно было отказано.

Истцом в обоснование требований представлены схема расположения земельных участков, проект межевого плана, согласно которым определено фактическое местоположение земельных участков, земельные участки расположены в границах СНТ «Миронцево», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, акт согласования границ подписан всеми смежными пользователями.

В материалы дела представлена справка садоводческого товарищества «Миронцево» в лице председателя ФИО4 из которой следует, что земельными участками №и №А в СНТ«Миронцево» ФИО1 пользуется с 2001 года до настоящего времени, на садовом участке возведен садовый дом, хозяйственные строения, высажены многолетние культурные растения, задолженности по членским взносам не имеется.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что являясь членом СНТ «Миронцево», пользуясь спорными земельными участками на законных основаниях, в соответствии с п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 ФЗ №137-ФЗ, истец имеет право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно.

Исходя из положений п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 г., формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ, осуществлением кадастрового учета, не является обязательным условием его приватизации.

Таким образом, поскольку установлено, что испрашиваемые истцом земельные участки входят в состав территории СНТ «Миронцево», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищество, пользуется этими участками на законных основаниям, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельные участки.

С 01.03.2015 г. вступили в силу изменения в законодательство, регулирующее передачу земельных участков в собственность членам садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, в том числе относительно состава документов, представляемых гражданином, испрашивающим земельный участок.

Так, согласно п. 2.8 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность прилагается, в том числе, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно п. 13 ст. 11.10 Земельного Кодекса РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.

Как предусмотрено п. 3 ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 ЗК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцом представлен весь перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно, в том числе схема расположения земельного участка, поскольку администрация Солнечногорского муниципального района Московской области ранее вынесенным решением отказала в передаче земельных участков в собственность истца, однако, судом установлены предусмотренные законом основания для такой передачи, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границ земельного участка

Точка

Координаты, Х,У

Горизонтальное положение, м

На точку

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №А, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границ земельного участка

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об указанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.