Решение № 2-1544/2019 2-1544/2019~М-659/2019 М-659/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1544/2019

Дело № 2-1544/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Кругловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля, Управлению Росреестра по Ярославской о сохранении дома в реконструированном виде,

установил:

Истцы обратились с уточненными требованиями о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <...><адрес>, общей площадью 86 кв.м, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение; признать право общей долевой собственности в связи с перераспределением долей между собственниками в размере 7039/8600 доли за ФИО1, на 1561/8600 доли за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Тутаевский, <адрес>, общей площадью 86 кв.м. в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение.

Представитель ФИО5 требования поддержала в полном объеме.

Стороны, извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником 13/20 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 7/20 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Тутаевский, <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Жилой дом состоит из литера А – 1961 года постройки, А1 – 1965 года постройки, А2-2010, реконструкция литеров А, А1,А2 произведена без разрешения.

В соответствии с заключением ЗАО «Проектно-технологического института» реконструированные без разрешения строения литеры А, А1, А2, размещенные на земельном участке по адресу: <адрес>, в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствуют СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 "Жилые здания" и СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СП 20.13330.2011. Свод правил. Нагрузки и воздействия. Реконструированные без разрешения строения обеспечивают безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям "СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы".

Из заключения Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» следует, что реконструкция помещений дома не противоречит требованиям норм и правилам пожарной безопасности.

Требования истца о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению, суд учитывает, что вид разрешенного использования земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома. Доказательств, что реконструкция дома не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, не представлено. Согласно представленным заключениям сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Достигнуто соглашение между собственниками о перераспределении долей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Тутаевский, <адрес>, общей площадью 86 кв.м, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение.

Прекратить право общей долевой собственности в размере 13/20 доли за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Тутаевский, <адрес>, общей площадью 86 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности в размере 7/20 доли за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Тутаевский, <адрес>, общей площадью 86 кв.м.

Признать право общей долевой собственности в связи с перераспределением долей между собственниками в размере 7039/8600 доли за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Тутаевский, <адрес>, общей площадью 86 кв.м. в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение.

Признать право общей долевой собственности в связи с перераспределением долей между собственниками в размере 1561/8600 доли за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Тутаевский, <адрес>, общей площадью 86 кв.м. в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение.

Внести соответствующие изменения в государственный реестр недвижимости.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.06.2019.

Судья М.П.Ловецкая