Решение № 2-1118/2025 2-1118/2025~М-962/2025 М-962/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-1118/2025

№2-1118/444-2025

46RS0011-01-2025-001913-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года город Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Шкурковой А.А.,

при секретаре – Лапаевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с исковым заявлением в суд к ФИО3 о разделе земельного участка в натуре, мотивируя свои требования тем, что истцам и ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный участок у сторон возникло в результате наследования по закону, после смерти их матери ФИО7 На данном участке также распложен жилой дом. Соглашение о порядке пользования и разделе земельного участка между сторонами достигнуто не было. Просят суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ и межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <данные изъяты>. Передать в собственность: ответчику ФИО3 ЗУ2, площадью 1364 кв.м., образованный в результате раздела, ограниченный точками № образующий 1/3 долю; истцу ФИО2 земельный участок ЗУ4, площадью 1364 кв.м., образованный в результате раздела, ограниченный точками №, образующий 1/3 долю; истцу ФИО1 земельный участок ЗУ3, площадью 1364 кв.м., образованный в результате раздела, ограниченный точками №, образующий 1/3 долю; передать в общую долевую собственность истца ФИО1, истца ФИО2, ответчика ФИО3 ЗУ1, площадью 909 кв.м., образованный в результате раздела, ограниченный точками н№.

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении судебного разбирательства не представили.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить исковое заявление по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Курской области, Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении судебного разбирательства не представили.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, ответчика, суд приходитк следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе самостоятельно избирают порядок и способы защиты субъективных гражданских прав. Избранный истцом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и способствовать восстановлению нарушенного права.

В соответствии с положениями ч.5 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пункт 2 ст.247 ГК РФ предусматривает право участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 1-3).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с пунктом 6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участк является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, право собственности на земельный участок не может быть признано в отсутствие уточненных границ и уточненной площади.

Согласно п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пп.2 п.4 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в том числе в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, при не достижении участниками долей собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 открылось наследство, состоящее из земельного участка и № доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Завещание ФИО7 при жизни составлено не было.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являются: дочь ФИО1 (свидетельство о рождении № свидетельство о заключении брака №), сын - ФИО2 (свидетельство о рождении №), дочь ФИО8, дочь ФИО9, сын ФИО3 (свидетельство о рождении №).

Иных наследников первой очереди не имеется.

Спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО7 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом 6-ти месячный срок ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и вступили в наследство каждый на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли каждому.

Таким образом, спорный земельный участок находится в общей долевой собственности истцов и ответчика. В силу п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.Согласно п.2, 3 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки ), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки ) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (ч.5 ст. 11.2 ЗК РФ).Согласно пункту 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.Статья 11.9 ЗК РФ предусматривает требования, предъявляемые к образуемым и измененным земельным участкам. В частности, они должны отвечать определяемым градостроительными регламентами предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты. Согласно части 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. То есть, при разделе земельного участка или выделе в натуре доли в праве собственности на общий земельный участок происходит образование новых земельных участков, на которые распространяется земельное и градостроительное законодательство, действующее на момент их образования. Раздел земельного участка возможен только при его делимости, то есть при наличии возможности образования из каждой его части самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным видом использования. В целях раздела земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Кадастровым инженерном ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план (проект) реального раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно вышеуказанного проекта межевого плана предложен следующий вариант раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате раздела образовалось четыре земельных участка: - № - 909 кв.м., на данном земельном участке располагается объект недвижимости с кадастровым номером №; - № – 1364 кв.м., на данном участке нет зарегистрированных объектов капитального строительства; - № – 1364 кв.м., на данном участке нет зарегистрированных объектов капитального строительства; - № – 1364 кв.м., на данном участке нет зарегистрированных объектов капитального строительства. В исковом заявлении истцы просят суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ и межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <данные изъяты>. Передать в собственность: ответчику ФИО3 ЗУ2, площадью 1364 кв.м., образованный в результате раздела, ограниченный точками №, образующий 1/3 долю; истцу ФИО2 земельный участок ЗУ4, площадью 1364 кв.м., образованны в результате раздела, ограниченный точками №, образующий 1/3 долю; истцу ФИО1 земельный участок ЗУ3, площадью 1364 кв.м., образованный в результате раздела, ограниченный точками №, образующий 1/3 долю; передать в общую долевую собственность истца ФИО1, истца ФИО2, ответчика ФИО3 ЗУ1, площадью 909 кв.м., образованный в результате раздела, ограниченный точками №.При этом, судом установлено, что фактически спора по границам земельных участков, принадлежащих истцам и ответчику, нет.

Споров по границам вновь образуемых земельных участков у сторон также не имеется.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как усматривается из материалов дела, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

С учетом изложенного требования истцов ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка в натуре, признанные ответчиком ФИО3, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка в натуре, удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000+/- 49 кв.м., (категория: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, в результате кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, выделив в собственность:

- ФИО3 в счет принадлежащих ему на праве общей долевой собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1364 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, прекратив его право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

- ФИО2 в счет принадлежащих ему на праве общей долевой собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1364 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, прекратив его право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

- ФИО1 в счет принадлежащих ей на праве общей долевой собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1364 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, прекратив ее право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

- ФИО1, ФИО3, ФИО2 в общую долевую собственность ЗУ1, площадью 909 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

Внести в ЕГРН изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером № в части его площади и характерных точек границ в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, в результате кадастровых работ в связи с образованием четырех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.

Судья А.А. Шкуркова