Решение № 2-2419/2025 2-2419/2025~М-956/2025 М-956/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-2419/2025

Дело №RS0№-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года ти г. фио

Ленинский районный суд города фио в составе: председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> г. фио в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю фио, ООО «фио № о запрете эксплуатации здания,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что прокуратурой района на основании поступившего обращения проведена проверка в деятельности индивидуального предпринимателя фио (ИНН № детская школа (языковая: английский и корейский языки) / центр развития детей «Priority middle», расположенной по адресу: г. фио, <адрес>ёновская, <адрес> на предмет соблюдения требований санитарно-эпидемиологического законодательства, пожарной безопасности при ведении предпринимательской деятельности в сфере предоставления образовательных услуг.

Установлено, что ИП фио осуществляет деятельность в сфере дополнительного образования детей и взрослых на основании лицензии серии 25Л01 №, выданной Департаментом образования и науки <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в здании, расположенном по адресу: <адрес>, г. фио, <адрес> (ранее Краснознамённый переулок, <адрес>, с кадастровом номером №) на основании заключенного договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с Обществом с ограниченной ответственностью «фио».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ООО «фио», является собственником вышеуказанного здания, расположенного по адресу: <адрес>, г. фио, <адрес> (кадастровый №) которое эксплуатируется ИП фио с целью предоставления услуг дополнительного образования для детей и взрослых, что также коррелирует с пунктом1.2 договора аренды, согласно которому указанное здание предназначено для осуществления арендатором зарегистрированных видов деятельности, в том числе: оказания образовательных услуг, организации и проведения мероприятий и пр., а также для использования в качестве офиса арендатора - ИП фио При этом целевое использование здания, согласовано с арендодателем.

/
ДД.ММ.ГГГГ прокурором <адрес> г. фио принято решение о проведении проверочных мероприятий № в отношении ИП фио на предмет соблюдения требований санитарно- эпидемиологического законодательства, требований пожарной безопасности, законодательства об образовании при предоставлении указанного вида услуг населению. По результатам проверки выявлены нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства, а также требования пожарной безопасности.

Также проверкой установлено, что ООО «фио» в соответствии со свидетельством о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № № является эксплуатирующей организацией опасных производственных объектов, зарегистрированных в государственном реестре опасных производственных объектов, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». Названное юридическое лицо в соответствии со свидетельством о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № является эксплуатирующей организацией опасных производственных объектов, в состав которых входит:

5 паровых котлов марки №BO 1500GD, согласно характеристике оборудование, работает под избыточным давлением более 0,07 Мпа или температуры воды более 115 С, расчетное давление 1,0 Мпа, паропроизводительность 1500 кг/ч, год изготовления 2016, год ввода в эксплуатацию 2016;

3 подземных резервуара марки УГС-3-00, V=5 куб.м, каждый, для хранения сжиженного газа (ДД.ММ.ГГГГ на каждый сосуд работающий под

избыточным давлением, получено положительное заключение экспертизы промышленной безопасности (per. №№, 2339,2340, экспертная организация ООО «ИТЦ Качество», уведомление о внесении ЭПБ в реестр заключений от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ.№.23, ТУ.УВ74.483556.23).

Вместе с тем, при проведении проверки установлено, что противопожарное расстояние от здания до резервуарной установки сжиженного углеводородного газа, предназначенной для обеспечения углеводородным газом потребителей, составляет менее 20 метров (10, 98 м) при общей вместимости резервуаров 15 куб. м., что является нарушение ч. 1 статьи 69, ч. 2 статьи 74, таблица 19 Федерального закона №.

На основании изложенного истец, с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд

Запретить Обществу с ограниченной ответственностью «фио» (ОГРН №), индивидуальному предпринимателю фио (ИНН № №) эксплуатацию здания, расположенного по адресу: <адрес>, г. фио, <адрес> (ранее Краснознамённый переулок, <адрес>, с кадастровом номером 25:28:000000:23108) (далее- объект защиты, объект, здание), а также осуществлять действия, связанные с передачей иным лицам в аренду (субаренду) указанного здания, до фактического устранения нарушений требований пожарной безопасности, а именно до:Разработки инструкция о мерах пожарной безопасности;

Обеспечения ведения и внесения информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты;

Разработки регламента технического обслуживания систем противопожарной защиты, составленный в том числе с учетом требований технической документации изготовителя технических средств, функционирующих в составе систем;

Обеспечения хранения на объекте технической документации на системы противопожарной защиты, в том числе технические средства, функционирующие в составе указанных систем, и результаты пусконаладочных испытаний указанных систем (техническая документация на автоматическую систему пожарной сигнализации, систему оповещения и управления эвакуацией людей);

Определения порядка и сроков проведения работ не реже 1 раза в год по очистке фильтров и воздуховодов от горючих отходов и отложений с составлением соответствующего акта;

Обеспечения исправного состояния, своевременное обслуживание внутреннего противопожарного водопровода с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты;

Обеспечения исправного состояния и проведения проверок работоспособности задвижек с электроприводом (не реже 2 раз в год), установленных на обводных линиях водомерных устройств, а также пожарных основных рабочих и резервных пожарных насосных агрегатов (ежемесячно) с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты;

Исключения использования технических помещений для хранения оборудования, мебели и других предметов (помещение серверной, водомерного (теплового) узла);

Обеспечения работы эвакуационного освещения в круглосуточном режиме работы или автоматически при прекращении электропитания рабочего освещения;

Обеспечения возможности открывания запоров (замков) на дверях эвакуационных выходов из холлов свободно изнутри без ключа;

Проведения ежегодного испытаний средств обеспечения пожарной безопасности при эксплуатации сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком) и при отсутствии информации изготовителя (поставщика) о возможности дальнейшей эксплуатации;

Проведения работы по ремонту средств обеспечения пожарной безопасности, обеспечивающие исправное состояние указанных средств (АПС, СОУЭ);

Обеспечения на объекте хранения документации, подтверждающей пределы огнестойкости, класс пожарной опасности и показатели пожарной опасности примененных облицовочных и декоративно-отделочных материалов для стен, потолков и покрытия полов путей эвакуации;

Обеспечения расположении огнетушителей на объекте на высоте не более 1,5 метра до верха корпуса огнетушителя либо в специальных подставках из негорючих материалов, исключающих падение или опрокидывание;

Обеспечения автоматического дублирования сигналов о возникновении пожара в подразделение пожарной охраны с использованием системы передачи извещений о пожаре в здании класса функциональной пожарной опасности Ф 4.1;

Организации не реже 1 раза в 5 лет проведение эксплуатационных испытаний ограждений на крыше с составлением соответствующего протокола испытаний и внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты;

Проведения категорирования по взрывопожарной и пожарной опасности, а также определение класса зоны помещений (пожарных отсеков) производственного и складского назначения (за исключением помещений категории Д по взрывопожарной и пожарной опасности) и классов зон на входных дверях помещений с наружной стороны (помещение щитовой, серверной и складского назначения);

Высвобождения путей эвакуации от мебели и предметов (шкафов, стеллажей);

Не допущении прокладки электрической проводки по горючему основанию (помещение компьютерного класса) (ппунктом «з» пунктом 35 ППР РФ);

Исключения размещения огнетушителей (ОП-2), ранг тушения модельного очага пожара которых не соответствует минимальному рангу, установленному для огнетушителей, располагаемых в общественных зданиях;

Оборудования помещения раздевалки на первом этаже в левом крыле АПС;

Обеспечения соблюдения нормированного расстояния расположения здания до опасного производственного объекта - резервуарной установки сжиженного углеводородного газа, эксплуатируемой ООО «фио»;

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> г.фио фио поддержала заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме.

ИП фио в суд по вызову не явилась, направила своего представителя.

Представитель ответчика ИП фио по доверенности фио возражал против удовлетворения иска к ИП фио, указав, что на момент заключения договора аренды здания, последняя не была поставлена в известность арендодателем о наличии объекта производственной опасности 4 класса, расположенного в непосредственной близость от объекта аренды. ИП фио в настоящее время не осуществляет в спорном нежилом помещении свою деятельность и не намерена продолжать пользоваться указанным нежилым помещением. Полагал, что договор аренды расторгнут с момента наложения обеспечительных мер. Кроме того, указал, что в любом случае, в настоящее время договор аренды прекратил свое действие в связи с истечением срока договора.

Представитель ответчика ООО «№ фио» по доверенности фио возражала против удовлетворения иска к данному ответчику. Указала, что до настоящего времени договор аренды является действующим, поскольку ИП фио вручила уведомление о расторжении договора лишь ДД.ММ.ГГГГ, а значит, договор действует еще в течение трех месяцев с указанной даты. По условиям договора аренды именно ИП фио должна привести здание в части требований пожарной безопасности в надлежащее состояние.

Представители третьих лиц, привлеченных к участию в деле, уведомленных о времени и месте проведения слушания по делу надлежащим образом, в суд по вызову не явились, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав их неявку в суд по вызову неуважительной.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с пунктом 4 статьи 27, пунктом 3 статьи 35 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

При реализации предоставленных действующим законодательством полномочий прокурор самостоятелен в выборе мер прокурорского реагирования и вправе либо внести представление, либо обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

На основании пункта 1 статьи 1065 Гражданского кордекса РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В силу статьи 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий и инженерно-технических требований.

Согласно статье 49 ГрК РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.

В соответствии со статьей 51 Кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом.

В силу статьи 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Из частей 1, 2 статьи 55.24 ГрК РФ следует, что эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов (ч. 5 статьи 55.24 ГрК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» настоящий Федеральный закон принимается, в частности, в целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества.

В силу статьи 5 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1, 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение, а также чтобы в случае возникновения пожара соблюдались следующие требования: 1) сохранение устойчивости здания или сооружения, а также прочности несущих строительных конструкций в течение времени, необходимого для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба от пожара; 2) ограничение образования и распространения опасных факторов пожара в пределах очага пожара; 3) нераспространение пожара на соседние здания и сооружения; 4) эвакуация людей (с учетом особенностей инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара; 5) возможность доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в любое помещение здания или сооружения; 6) возможность подачи огнетушащих веществ в очаг пожара; 7) возможность проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

Согласно статье 1 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» пожарная безопасность - это состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров.

Обязательные требования пожарной безопасности (далее - требования пожарной безопасности) - это специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативными документами по пожарной безопасности.

Нарушение требований пожарной безопасности - это невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности.

Нормативные документы по пожарной безопасности - это национальные стандарты Российской Федерации, своды правил, а также иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В соответствии со статьей 37 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» определяет основные положения технического регулирования в области пожарной безопасности и устанавливает общие требования пожарной безопасности к объектам защиты (продукции), в том числе к зданиям и сооружениям, производственным объектам, пожарно-технической продукции и продукции общего назначения (часть 1 статьи 1).

В силу части 1 статьи 78 Технического регламента № 123-ФЗ проектная документация на здания, сооружения, строительные конструкции, инженерное оборудование и строительные материалы должна содержать пожарно-технические характеристики, предусмотренные названным Законом.

Частью 3 статьи 80 Технического регламента № 123-ФЗ установлено, что при изменении функционального назначения зданий, сооружений или отдельных помещений в них, а также при изменении объемно-планировочных и конструктивных решений должно быть обеспечено выполнение требований пожарной безопасности, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом, применительно к новому назначению этих зданий, сооружений или помещений.

Статьей 32 Технического регламента № 123-ФЗ установлена классификация зданий, сооружений и пожарных отсеков по функциональной пожарной опасности.

Согласно части 1 статьи 53 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ каждое здание или сооружение должно иметь объемно-планировочное решение и конструктивное исполнение эвакуационных путей, обеспечивающие безопасную эвакуацию людей при пожаре. При невозможности безопасной эвакуации людей должна быть обеспечена их защита посредством применения систем коллективной защиты.

Для обеспечения безопасной эвакуации людей должны быть: установлены необходимое количество, размеры и соответствующее конструктивное исполнение эвакуационных путей и эвакуационных выходов; обеспечено беспрепятственное движение людей по эвакуационным путям и через эвакуационные выходы; организованы оповещение и управление движением людей по эвакуационным путям (в том числе с использованием световых указателей, звукового и речевого оповещения) (ч. 1 статьи 53 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ).

В соответствии со статьи 59 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ определены способы обеспечения ограничение распространения пожара за пределы очага.

Системы пожарной сигнализации должны обеспечивать подачу светового и звукового сигналов о возникновении пожара на приемно-контрольное устройство в помещении дежурного персонала или на специальные выносные устройства оповещения, а в зданиях классов функциональной пожарной опасности Ф 1.1, Ф 1.2, Ф 4.1 и Ф 4.2 - с дублированием этих сигналов на пульт подразделения пожарной охраны без участия работников объекта и (или) транслирующей этот сигнал организации (статьи 83 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 89 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ эвакуационные пути в зданиях и сооружениях и выходы из зданий и сооружений должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей. Расчет эвакуационных путей и выходов производится без учета применяемых в них средств пожаротушения.

Частью 2 статьи 89 названного Закона установлено, что размещение помещений с массовым пребыванием людей, в том числе детей и групп населения с ограниченными возможностями передвижения, и применение противопожарных строительных материалов в конструктивных элементах путей эвакуации должны определяться техническими регламентами, принятыми в соответствии с Законом № 384-ФЗ.

Для зданий и сооружений должно быть обеспечено устройство пожарных проездов и подъездных путей к зданиям и сооружениям для пожарной техники, специальных или совмещенных с функциональными проездами и подъездами (пунктом 1 части 1 статьи 90 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации, пунктом 13 которых гласит о том, что при эксплуатации объекта защиты руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений в отношении пределов огнестойкости строительных конструкций и инженерного оборудования, осуществляет проверку состояния огнезащитного покрытия строительных конструкций и инженерного оборудования в соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности, а также технической документацией изготовителя средства огнезащиты и (или) производителя огнезащитных работ. Указанная документация хранится на объекте защиты.

При эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений (в части освещенности, количества, размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, а также наличия на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (пунктом 23 ППР).

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. Допускается уменьшать указанные в таблицах 12, 15, 17, 18, 19 и 20 приложения к настоящему Федеральному закону противопожарные расстояния от зданий, сооружений и технологических установок до граничащих с ними объектов защиты при применении противопожарных преград, предусмотренных статьей 37 настоящего Федерального закона. При этом расчетное значение пожарного риска не должно превышать допустимое значение пожарного риска, установленное статьей 93 настоящего Федерального закона.

В целях обеспечения выполнения требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» применяется свод правил: СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Судом установлено и следует из материалов дела, что прокуратурой района на основании поступившего обращения проведена проверка в деятельности индивидуального предпринимателя фио (ИНН №, детская школа (языковая: английский и корейский языки) / центр развития детей «Priority middle», расположенной по адресу: г. фио, <адрес>ёновская, <адрес> на предмет соблюдения требований санитарно-эпидемиологического законодательства, пожарной безопасности при ведении предпринимательской деятельности в сфере предоставления образовательных услуг.

Установлено, что ИП фио осуществляла деятельность в сфере дополнительного образования детей и взрослых на основании лицензии серии № №, выданной Департаментом образования и науки <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в здании, расположенном по адресу: <адрес>, г. фио, <адрес> (ранее Краснознамённый переулок, <адрес>, с кадастровом номером № на основании заключенного договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с Обществом с ограниченной ответственностью «фио».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ООО «фио», является собственником вышеуказанного здания, расположенного по адресу: <адрес>, г. фио, <адрес> (кадастровый №) которое эксплуатируется ИП фио с целью предоставления услуг дополнительного образования для детей и взрослых, что также коррелирует с пунктом 1.2 договора аренды, согласно которому указанное здание предназначено для осуществления арендатором зарегистрированных видов деятельности, в том числе: оказания образовательных услуг, организации и проведения мероприятий и пр., а также для использования в качестве офиса арендатора - ИП фио При этом целевое использование здания, согласовано с арендодателем.

/
ДД.ММ.ГГГГ прокурором <адрес> г. фио принято решение о проведении проверочных мероприятий № в отношении ИП фио на предмет соблюдения требований санитарно- эпидемиологического законодательства, требований пожарной безопасности, законодательства об образовании при предоставлении указанного вида услуг населению.

В соответствии с указанным решением прокуратурой района с привлечением специалистов Управления Роспотребнадзора по <адрес>, ОНДиПР по г.фио УНДиПР ГУ МЧС России по <адрес> проведена проверка, по результатам которой выявлены нарушения требований, в том числе пожарной безопасности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ на собственника возложено бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом положений статьи 210 ГК РФ, статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» помимо обязанностей собственника содержания здания, принадлежащего на праве собственности, собственник, несет бремя содержания общего имущества здания, в связи с чем ООО «№ фио» должно исполнять обязанности по соблюдению правил пожарной безопасности, относящихся к общему имуществу здания.

При этом суд отмечает, что действительно в силу Договора аренды (Раздел 8) здание передается арендатору «как есть», то есть в том состоянии, в каком оно находится на дату его передачи. Вместе с тем, из Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорного помещения не следует, что в отношении данного объекта проводилась проверка пожарной безопасности здания на момент его передачи ИП фио

Выявленные нарушения требований пожарной безопасности при эксплуатации здания, принадлежащего фио, напрямую связаны с его содержанием и эксплуатацией.

Формальный подход к исполнению требований указанных федеральных норм и правил в области пожарной безопасности, создает непосредственную угрозу жизни или здоровью людей, что свидетельствует о наличии оснований для квалификации нарушений, как создающих реальную угрозу жизни и здоровью людей, прибывающих не только в самом здании, но и для неограниченного круга лиц, а также для рядом расположенных объектов.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований, предъявленных к ИП фио, поскольку договор аренды между сторонами в настоящее время расторгнут, ИП фио вывезено имущество и прекращена эксплуатация помещений, принадлежащих ООО «фио №».

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части устранения недостатков противопожарной безопасности, а именно не оборудовании помещения раздевалки на первом этаже в левом крыле АПС, поскольку на данный момент школа закрыта, согласно объяснениям ответчиков возобновление ее функционирования в будущем не планируется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора <адрес> г.фио к Индивидуальному предпринимателю фио, ООО «фио № фио» о запрете эксплуатации здания – удовлетворить частично.

Запретить ООО «фио ЛОТТЭ фио» эксплуатацию здания, расположенного по адресу: <адрес>, г.фио, <адрес> (ранее <адрес> кадастровым номером 25:28:000000:23108), а также осуществлять действия, связанные с передачей иным лицам в аренду (субаренду) указанного здания до фактического устранения нарушений требований пожарной безопасности, а именно до:

Запретить Обществу с ограниченной ответственностью «фио» (ОГРН №), индивидуальному предпринимателю фио (ИНН № №) эксплуатацию здания, расположенного по адресу: <адрес>, г. фио, <адрес> (ранее Краснознамённый переулок, <адрес>, с кадастровом номером № (далее- объект защиты, объект, здание), а также осуществлять действия, связанные с передачей иным лицам в аренду (субаренду) указанного здания, до фактического устранения нарушений требований пожарной безопасности, а именно до:Разработки инструкция о мерах пожарной безопасности;

Обеспечения ведения и внесения информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты;

Разработки регламента технического обслуживания систем противопожарной защиты, составленный в том числе с учетом требований технической документации изготовителя технических средств, функционирующих в составе систем;

Обеспечения хранения на объекте технической документации на системы противопожарной защиты, в том числе технические средства, функционирующие в составе указанных систем, и результаты пусконаладочных испытаний указанных систем (техническая документация на автоматическую систему пожарной сигнализации, систему оповещения и управления эвакуацией людей);

Определения порядка и сроков проведения работ не реже 1 раза в год по очистке фильтров и воздуховодов от горючих отходов и отложений с составлением соответствующего акта;

Обеспечения исправного состояния, своевременное обслуживание внутреннего противопожарного водопровода с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты;

Обеспечения исправного состояния и проведения проверок работоспособности задвижек с электроприводом (не реже 2 раз в год), установленных на обводных линиях водомерных устройств, а также пожарных основных рабочих и резервных пожарных насосных агрегатов (ежемесячно) с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты;

Исключения использования технических помещений для хранения оборудования, мебели и других предметов (помещение серверной, водомерного (теплового) узла);

Обеспечения работы эвакуационного освещения в круглосуточном режиме работы или автоматически при прекращении электропитания рабочего освещения;

Обеспечения возможности открывания запоров (замков) на дверях эвакуационных выходов из холлов свободно изнутри без ключа;

Проведения ежегодного испытаний средств обеспечения пожарной безопасности при эксплуатации сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком) и при отсутствии информации изготовителя (поставщика) о возможности дальнейшей эксплуатации;

Проведения работы по ремонту средств обеспечения пожарной безопасности, обеспечивающие исправное состояние указанных средств (АПС, СОУЭ);

Обеспечения на объекте хранения документации, подтверждающей пределы огнестойкости, класс пожарной опасности и показатели пожарной опасности примененных облицовочных и декоративно-отделочных материалов для стен, потолков и покрытия полов путей эвакуации;

Обеспечения расположении огнетушителей на объекте на высоте не более 1,5 метра до верха корпуса огнетушителя либо в специальных подставках из негорючих материалов, исключающих падение или опрокидывание;

Обеспечения автоматического дублирования сигналов о возникновении пожара в подразделение пожарной охраны с использованием системы передачи извещений о пожаре в здании класса функциональной пожарной опасности Ф 4.1;

Организации не реже 1 раза в 5 лет проведение эксплуатационных испытаний ограждений на крыше с составлением соответствующего протокола испытаний и внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты;

Проведения категорирования по взрывопожарной и пожарной опасности, а также определение класса зоны помещений (пожарных отсеков) производственного и складского назначения (за исключением помещений категории Д по взрывопожарной и пожарной опасности) и классов зон на входных дверях помещений с наружной стороны (помещение щитовой, серверной и складского назначения);

Высвобождения путей эвакуации от мебели и предметов (шкафов, стеллажей);

Не допущении прокладки электрической проводки по горючему основанию (помещение компьютерного класса) (ппунктом «з» пунктом 35 ППР РФ);

Исключения размещения огнетушителей (ОП-2), ранг тушения модельного очага пожара которых не соответствует минимальному рангу, установленному для огнетушителей, располагаемых в общественных зданиях;

Обеспечения соблюдения нормированного расстояния расположения здания до опасного производственного объекта - резервуарной установки сжиженного углеводородного газа, эксплуатируемой ООО «фио»;

В удовлетворении исковых требований к ИП фио – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд г. фио в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья В.А. Рыбакова

мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.