Решение № 2-2330/2019 2-2330/2019~М-2241/2019 М-2241/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-2330/2019

К делу № 2-2330/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «10» июля 2019 года.

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «МИГ» о признании действительным договора купли-продажи земельных участков со скважиной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ООО «МИГ» о признании действительным договора купли-продажи земельных участков со скважиной и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика – ООО «МИГ» объекты недвижимости, состоящие из: земельного участка, площадью 488 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельного участка, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельного участка, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельного участка, площадью 484 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельного участка, площадью 215 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; сформированные из земельного участка, общей площадью 2 167 кв.м., с кадастровым номером №, с распложенной на нём артезианской скважиной №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В этот же день, он полностью уплатил ответчику договорную сумму в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей и заключил с ним предварительный договор купли-продажи в письменной форме (предварительный договор прилагается). Согласно вышеуказанного договора ответчик должен был произвести раздел земельного участка с изменением его целевого использования, подготовить необходимый пакет документов и до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать с ним (истцом) вышеуказанную сделку в установленном законом порядке. Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ООО «Крымский консервный комбинат» и ООО «МИГ», ответчику принадлежит вышеуказанное имущество на праве личной собственности. Он (истец) неоднократно обращался к ответчику с просьбой, привести в соответствие все документы на земельный участок с указанием фактического целевого использования и скважину, для дальнейшей регистрации, однако, ответчик, ссылаясь на свою занятость и постоянные разъезды, уклоняется от своих обязательств. Ответчик подготовил все необходимые документы (исходные данные) для раздела земельного участка, площадью 2 167 кв.м., с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время ему необходимо оформить должным образом данную сделку и зарегистрировать её в регистрационной палате, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением, так как другой возможности оформления вышеуказанного имущества у него не имеется. В соответствии со ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. В настоящее время для возникновения права собственности за ним на указанную недвижимость ему необходимо провести регистрацию права в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения суда.

На основании изложенного, он просит суд:

- признать действительной сделку купли-продажи земельного участка, площадью 488 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельного участка, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельного участка, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельного участка, площадью 484 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельного участка, площадью 215 кв.м., с расположенной на нём скважиной №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ним (ФИО1) и ООО «МИГ»;

- признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 488 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельный участок, площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельный участок, площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельный участок, площадью 484 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельный участок, площадью 215 кв.м., с расположенной на нём скважиной №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права за ним на указанные объекты;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учёт вновь образованный земельный участок, площадью 488 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно координат:

№ точек

Координата

Х
Координата

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, площадью 499 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно координат:

№ точек

Координата

Х
Координата

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, площадью 480 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно координат:

№ точек

Координата

Х
Координата

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, площадью 484 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно координат:

№ точек

Координата

Х
Координата

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, площадью 215 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно координат:

№ точек

Координата

Х
Координата

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, образованные из земельного участка с кадастровым номером №;

- указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевых планов на указанные объекты;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с межевыми границами с кадастровым номером №;

- указать в решении суда, что оно является основанием для обращения ФИО1 с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с межевыми границами с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства был своевременно надлежащим образом уведомлен. В материалах гражданского дела имеется письменное заявление от истца ФИО1, в котором он просит суд рассмотреть настоящее исковое заявление в его отсутствие, поскольку в связи с производственной необходимостью, он будет находиться за пределами <адрес>, и явиться в судебное заседание не сможет. На своих исковых требованиях ФИО1 настаивает и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО1.

Представитель ответчика ООО «МИГ» в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного разбирательства был своевременно надлежащим образом уведомлен. От директора ООО «МИГ» ФИО2 поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствие представителя ответчика, при этом, с исковыми требованиями ФИО1 согласен, и просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика ООО «МИГ».

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание представителем ответчиком исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных ФИО1 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «МИГ» о признании действительным договора купли-продажи земельных участков со скважиной и признании права собственности – удовлетворить в полном объёме.

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка, площадью 488 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельного участка, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельного участка, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельного участка, площадью 484 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельного участка, площадью 215 кв.м., с расположенной на нём скважиной №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ООО «МИГ».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 488 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельный участок, площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельный участок, площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельный участок, площадью 484 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; земельный участок, площадью 215 кв.м., с расположенной на нём скважиной №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права за ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учёт вновь образованный земельный участок, площадью 488 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно координат:

№ точек

Координата

Х
Координата

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, площадью 499 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно координат:

№ точек

Координата

Х
Координата

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, площадью 480 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно координат:

№ точек

Координата

Х
Координата

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, площадью 484 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно координат:

№ точек

Координата

Х
Координата

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>; поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, площадью 215 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно координат:

№ точек

Координата

Х
Координата

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, образованные из земельного участка с кадастровым номером №;

Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевых планов на указанные объекты недвижимости.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с межевыми границами с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с межевыми границами с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.