Решение № 2-4766/2017 2-4766/2017 ~ М-3945/2017 М-3945/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-4766/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Булычевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по "адрес", снятии ответчика с регистрационного учета, указывая на то, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от "дата" В соответствии с условиями договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до "дата", однако до настоящего времени этого не сделал.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Главного Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Нижегородской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст.309 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит ... доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по "адрес", что явствует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д."номер"), что соответствует и фактически является комнатой "номер" данного жилого помещения (л.д."номер").

На регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире с "дата" состоит также ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета, домовой книги (л.д."номер").

Истец в судебном заседании пояснил, что спорное жилое помещение он приобрел по договору купли-продажи от "дата" у ФИО4

В соответствии с п.11 указанного договора в квартире на момент продажи был зарегистрирован ФИО2, который в соответствии со ст. 292 ГК РФ, утрачивает право пользования вышеуказанным жилым помещением с момента перехода права собственности на жилое помещение покупателю. Кроме того, ФИО4 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 в срок до "дата" ( л.д. "номер").

Доказательств, опровергающих названные обстоятельства, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, достаточно полно подтверждает основания предъявленного иска и доводы истца о том, что регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащим ему жилом помещении, нарушает его права как собственника, т.е. в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение личной собственностью.

Поскольку, суд пришел к выводу о нарушении прав истца, то для восстановления такового нарушенного права ФИО2 должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

В связи с этим, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ответчик должен быть снят с регистрационного учета по означенному адресу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по "адрес" путем снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения в течение семи дней, решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья: Н.А.Гришина