Решение № 2-1-482/2017 2-1-482/2017~М-1-362/2017 М-1-362/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1-482/2017

№2-1-482/2017
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 4000 кв.м. С целью уточнения границ вышеуказанного участка она обратилась в ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», где был заключен договор на производство кадастровых работ, при проведении которых выявилось пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, и жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, что препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Просила установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым №, и жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена.

Представитель третьего лица ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» ФИО5 в судебном заседании исковые требования нашла обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 4000 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ при производстве кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы данного земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым №, и границу жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Собственником земельного участка с кадастровым №, и жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2

В ходе производства кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных объектов было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3

Кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия <адрес> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» были подготовлены межевые планы и технический план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, и жилого дома с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, и границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков и жилого дома без изменения площади участков, согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков и жилого дома, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено без изменения площади участков, согласно фактическому землепользованию, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:22:1340102:32, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Исправить реестровую ошибку в отношении жилого дома с кадастровым номером 57:22:1340102:369, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии с техническим планом, изготовленным кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:22:1340102:241, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья