Решение № 2-1217/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1217/2019

Дело № 2-1217/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

с участие прокурора Мосягиной С.В.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии города Ярославля обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в <адрес> зарегистрированы ответчики. В территориальную администрацию поступало заявление о принятии мер в отношении ответчиков в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, нарушением санитарных норм, правил содержания жилого помещения, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, предписания об устранении выявленных нарушений правил содержания жилого помещения ФИО3 не исполнили. В связи с чем, истец просит расторгнуть договор социального найма на указанное жилое помещение, выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков по ордеру ФИО4 по иску возражал.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора ФИО5, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Положения п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ следует рассматривать во взаимосвязи со ст.90 Жилищного кодекса РФ, согласно которой если наниматель и проживающие с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Жилое помещение используется по договору социального найма.

Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла в размере 137 736,69 руб., которая в настоящее время погашена.

Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании представителем истца, в силу ст.68 ГПК РФ суд считает данные обстоятельства установленными.

В силу ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями

Истец в подтверждение своих требований о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков предоставил акт обследования жилого помещения ответчиков и фототаблицы, в котором указано, что в вышеуказанной квартире длительное время не выполнялся текущий ремонт, необходимо заменить или восстановить половое покрытие (коридор, кухня), а также снять зеркала с оконной решетки.

Ответчики приняли ряд мер по устранению нарушений. Из фототаблиц, а также объяснений представителя истца следует, что на момент рассмотрения дела в квартире восстановлено газоснабжение и элекстроснабжение, в коридоре убраны нагромождения из старых сломанных вещей.

Доказательств каких-либо разрушений конструктивных элементов квартиры, содержание жилого помещения в антисанитарном состоянии, нарушение прав и законных интересов соседей материалы дела не содержат.

В связи с чем, вышеприведенные обстоятельства не являются основанием для расторжения договора социального найма, выселению и снятию с регистрационного учета ответчиков, поскольку не свидетельствуют о неоднократных, постоянно повторяющихся виновных действиях ответчиков по пользованию жилым помещением, а также о неустранении нарушений, несмотря на предупреждение наймодателя.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая