Решение № 2-3-164/2025 2-3-164/2025~М-3-100/2025 М-3-100/2025 от 3 августа 2025 г. по делу № 2-3-164/2025

Дело № 2-3-164/2025

40RS0020-03-2025-000212-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сухиничский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при ведении протокола помощником судьи Евтеевой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Бабынино 30 июля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района «Мещовский район» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеназванным иском, просила сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому заключению №-ТЗ, составленному ООО «<данные изъяты>».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчик Администрация муниципального района «Мещовский район» в судебное заседание представителя не направила, письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому заключению №-ТЗ, составленному ООО «<данные изъяты>», в указанном жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнены перепланировка и переустройство. Перепланировка произведена в части образования помещения сан.узла (пом.4) площадью 2,6 кв.м на части ранее существующей площади прихожей (пом.4); увеличения площади кухни (пом.3) за счет площади прихожей (пом.4); увеличения площади жилой комнаты (пом.2) за счет площади жилой комнаты (пом.1), в результате чего площадь жилой комнаты (пом.2) составит 7,9 кв.м; уменьшения площади жилой комнаты (пом.1) за счет увеличенной площади жилой комнаты (пом.2) и кухни (пом.3), в результате чего площадь жилой комнаты (пом.1) составит 15,6 кв.м; уменьшения площади прихожей (пом.5) за счет площади сан.узла (пом.4), в результате чего площадь прихожей составит 2,2 кв.м. Переустройство произведено в части: установки газовой плиты и раковины в помещении кухни (пом.3); установки сантехприборов в помещении сан.узла (пом.4). Санитарно-технические приборы присоединяются к существующим инженерным сетям водоснабжения и водоотведения. Отопление помещений квартиры – от индивидуального газового котла. Инженерные сети водоснабжения подключены к существующим централизованным сетям, канализационные – общедомовой септик. Вентиляция – общеобменная естественная с организованной вытяжкой из помещений кухни (пом.3) и сан.узла (пом.4) посредством существующих вентканалов жилого дома.

Как видно из технического заключения и технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного <адрес> ООО «БТИ <адрес>» на данное жилое помещение, произведенные перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом технического заключения №-ТЗ, составленного ООО «<данные изъяты>», экспертного заключения ФБУЗ «<данные изъяты> в <адрес>» №-к от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому заключению №-ТЗ, составленному ООО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.

Председательствующий Т.М. Шлыкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ