Решение № 2-1669/2021 2-1669/2021~М-970/2021 М-970/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-1669/2021

Дело № 2-1669/2021

(УИД 48RS0003-01-2021-001737-11)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» июля 2021 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Филатовой М.В.,

при секретаре Боровицкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указал, что состоял в зарегистрированном браке с Д.В.С., в период брака супруги по договору купли-продажи от 23.07.2018 года приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена, в том числе за счет средств материнского капитала, право собственности на квартиру было зарегистрировано за Д.В.С.. 12.11.2018 года нотариусом нотариального округа г.Липецка Липецкой области ФИО4 удостоверено обязательство, по условиям которого ФИО5 обязуется в течение 6-ти месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, в установленном законом порядке оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующего детей) с определением размера долей по соглашению (в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки смей, имеющих детей»). Оплата за квартиру была произведена в полном объёме. 27 июля 2020 года Д.В.С. умерла, её наследниками по закону являются: её супруг ФИО1, сын – ФИО3, дочь ФИО2, мать – ФИО6. Кроме того, наследником, призванным в порядке наследственной трансмиссии является брат Д.В.С. – ФИО7. До настоящего времени обязательство о переоформлении квартиры в долевую собственность не исполнено. Истец, а также ФИО6 ФИО7 на вышеуказанную квартиру не претендуют. С учетом уточнения исковых требований истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 просил суд:

- признать за несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 право собственности на указанную квартиру, по 1/2 доле за каждым.

Протокольным определением суда от 27.05.2021 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации города Липецка надлежащими - ФИО6 и ФИО7.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования, с учетом их уточнения поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 иск признали, не возражали против признания за ФИО2 и ФИО3 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее- Федеральный закон N 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки,

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

Согласно ч. 5 ст. 10 указанного Федерального закона Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанные Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 86 (далее – Правила).

В соответствии с абзацем первым пункта 2 Правил лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу п. 8 пп. "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Д.В.С. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. Имеют двоих детей: дочь Давидюк Арину, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака свидетельствами о рождении детей (л.д.17-19).

В период брака супруги ФИО8 по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО «Домостроительный комбинат» как продавцом, с одной стороны, и Д.В.С., как покупателем, с другой стороны, приобрели квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Д.В.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По условиям договора купли-продажи квартиры от 23.07.2018 года стоимость квартиры составила 1 483 500 рублей, из которых 1 092 889 рублей в течение 5-ти календарных дней с момента подписания договора перечисляются на счет АО «Домостроительный комбинат»; второй взнос - 390 66 рублей 97 копеек оплачивается за счет средств материнского капитала, предоставляемого на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в сроки, установленные действующим законодательством, но не позднее семидесяти календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

12 ноября 2018 года Д.В.С. было дано письменное обязательство об оформлении спорной квартиры, приобретаемой с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность супругов и детей в течение 6 месяцев после перечисления пенсионным фондом средств материнского (семейного) капитала. удостоверенное нотариусом.

Из объяснений ФИО1 следует, что оплата за квартиру была произведена в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ Д.В.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-РД № от 28 июля 2020 года.

Судом установлено, что обязательство по переоформлению спорного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, не исполнено.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследниками Д.В.С. являются: ФИО1 - супруг, ФИО2 – дочь, ФИО3 – сын, ФИО6 – мать. Наследником в порядке наследственной трансмисии является ФИО7.

Постановлениями нотариуса нотариального округа города Липецка Липецкой области от 06 марта 2021 года истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного имущества, поскольку Д.В.С. утратила правоспособность ввиду смерти, не исполнив взятую на себя обязанность по определению долей в праве на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала. В связи с чем, определить принадлежащую долю в праве собственности наследодателя в квартире, расположенной по адресу: <адрес> выдать свидетельства о праве на наследство наследникам, не представилось возможным.

С учетом того, что на приобретение квартиры была направлена денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере 390 610 рублей, которая должна быть разделена на 4 (количество человек в семье), исходя из количества наследников после смерти Д.В.С., доля каждого из них в спорном имуществе составит:

- ФИО1 - 258/500 доли;

- ФИО2 – 78/500 доли;

- ФИО3 – 78/500 долей;

- ФИО6 – 43/500 доли;

- ФИО7 - 43/500 доли.

Учитывая, что ФИО1, ФИО6 и ФИО7 отказались от своей доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, перешедшего к ним в порядке наследования по закону, не настаивали на выплате им денежной компенсации долей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, за ФИО2, ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права и внесения изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Филатова

Решение изготовлено в окончательной форме 19.07.2021 года