Решение № 2-1419/2020 2-1419/2020~М-157/2020 М-157/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-1419/2020

УИД 35RS0001-02-2020-000159-66

№ 2-1419/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Череповец 18 мая 2020 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе судьи Шульги Н.В., при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей по оплате за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что она является собственником < > доли квартиры №, расположенной по <адрес>. Совместно с ней собственником < > доли в указанной квартире является ФИО2 Ответчик оплату за обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт не производит.

Просит определить размер внесения коммунальных платежей, воду, теплоснабжение, газ, капитальный ремонт, текущий ремонт, домофон, электричество, вывоз мусора с учетом долей в праве собственности: < > истцу, < > ответчику, считать данное решение соглашением для заключения договора с управляющей компанией.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, стороны являются сособственниками квартиры №, расположенной по <адрес>. ФИО1 принадлежит < > доли в праве собственности на указанное жилое помещение, < >., ФИО2 - < > доли, < >.

Согласно справки о регистрации ООО «УК < >» в квартире№ <адрес>, кроме собственников зарегистрирован О.

Услуги по управлению многоквартирным домом <адрес>, по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на содержание общего имущества оказывает ООО «УК < >».

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указанно, что Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашение о порядке несения расходов, связанных с владением и пользованием имущества, между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд находит требования об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги законными и обоснованными и полагает определить долю истца соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности – < > доли, ответчику– в размере < > доли.

При этом суд отклоняет возражения представителя третьего лица о том, что ООО «УК < >» не оказывает ряд услуг, указанных истцом, поскольку о смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, собственники на основании соглашения, либо решения суда вправе определить доли в оплате по жилому помещению в целом, с последующим заключением соглашения на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачей отдельного платежного документа с каждой из организаций, предоставляющей соответствующие услуги.

В силу ст. ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по жилому помещению, расположенному по <адрес> в следующем порядке: ФИО1 – в размере < > доли, ФИО2 – в размере < > доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца.

Судья < > Шульга Н.В.