Решение № 2-787/2024 2-787/2024~М-269/2024 М-269/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-787/2024

УИД23RS0024-01-2024-000348-52

К делу №2-787/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании договора купли-продажи действительным

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома действительным.

Свои требования мотивирует тем, что он, согласно договора купли-продажи от 29.07.2012 года купил у ответчиков ФИО2, ФИО3, земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101168:43 площадью 517 кв.м. категория земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства и жилой дом с кадастровым номером 23:45:0101165172 площадью 51,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В тот же день истец передал ответчикам денежные средства в сумме 850000 рублей за земельный участок и жилой дом, а они в свою очередь передали ему документы и ключи от дома. Оплата за объекты недвижимости подтверждается распиской о передаче денежных средств. Отчуждаемые земельный участок и жилой дом принадлежали ответчикам на основании договора купли-продажи от 20.10.2006 г., что подтверждается Выписками ЕГРН от 12.01.2024 года.

После получения от истца денежных средств по сделке, ответчики уехали на новое место жительства, адрес ему не сообщили, в связи с чем для него не представляется возможным оформить сделку надлежащим образом, и зарегистрировать право собственности на приобретённые объекты.

В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на земельный участок и жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем просил суд признать договор купли-продажи от 29.07.2012 года заключенный между ним, как покупателем и ФИО2, ФИО3, как продавцами, действительным, признать за ним ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101168:43 площадью 517 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 23:45:0101165172 площадью 51,9 кв.м., по адресу: <адрес>, для дальнейшей государственной регистрации своего права собственности в ЕГРН.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердил.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились. ФИО3 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, также представил в суд копию свидетельства о смерти ФИО2

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Крымском районе ФИО5 действующая по доверенности №96 от 27.12.2023 в судебное заедание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи действительным - удовлетворить.

Признать Признать договор купли-продажи от 29.07.2012 года между ФИО1, как покупателем и ФИО2, ФИО3, как продавцами, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:43 площадью 517 кв.м. категория земель-земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства и жилой дом с кадастровым номером № площадью 51,9 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:43 площадью 517 кв.м. категория земель — земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства и жилой дом с кадастровым номером 23№ площадью 51,9 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения

Судья