Решение № 2-503/2019 2-503/2019~М-403/2019 М-403/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-503/2019

Дело №2-503/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 11 ноября 2019 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Ганиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру, в обосновании указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги, право на который никто не оспаривает. На данном земельном участке также расположена часть дома (квартира трехквартирного дома), в которой зарегистрированы он и члены его семьи.

Истец получил указанную квартиру в 1989 году, работая в совхозе, и проживает в ней совместно с супругой по настоящее время.

В процессе оформления права собственности на квартиру выяснилось, что на балансе сельского поселения данная квартира не состоит.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Республика <адрес> инвентарный номер 1296, кадастровый номер №

В судебном заседании представитель истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на <...>.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 исковые требования признал.

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения ФИО3, в судебном заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрения дела без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрения дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от 23 октября 2018 года (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.01.2011 года серия № ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 311,28 кв.м. (л.д.5).

Согласно справке Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № 186 от 23 октября 2018 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в перечне имущества Октябрьского сельского поселения не числится, на балансе Исполнительного комитета не состоит (л.д.15).

Жилое помещение (квартира), площадью 55,2кв.м., кадастровый номер № расположенная по адресу: <адрес> сведений о правообладателях также не имеет, согласно техническому паспорту ранее жилое помещение (квартира) имела адрес поселок <адрес>

Согласно справке Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № 184 от 23 октября 2018 года, домохозяйство с адресом: <адрес> в связи с упорядочиванием адресного хозяйства на территории Октябрьского сельского поселения были внесены изменения в адреса домохозяйств в поселке Октябрьский переадресовано в адрес: <адрес>

В похозяйственных книгах Октябрьского сельского совета народных депутатов за период ведения 1997-2001, 2002-2006 годы, 2007-2011, 2011-2016, 2017-2022 годы, имеется информация о наличии в пользовании ФИО1 земельного участка, площадью 0,32 га и жилого помещения, площадью 52,2 кв.м.

Согласно техническому описанию кадастрового инженера ООО "Геоазимут" ФИО7 квартира с кадастровым номером № по результатам замера расположена на земельном участке с кадастровым номером №

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что право истца на жилой дом никем не оспаривается, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, представитель ответчика исковые требования признал, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 52,2кв.м., инвентарный номер № кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Тюфтина