Решение № 2-2288/2019 2-2288/2019~М-1962/2019 М-1962/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-2288/2019

№2-2288/2019

50RS0033-01-2019-002905-73


РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что является собственником части жилого дома с хозяйственными постройками и 1/2 доли земельного участка площадью 2100 кв.м. при <адрес> на основании вступившего в силу решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Другая часть жилого дома и 1/2 доля земельного участка принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 также на основании вступившего в силу решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен реальный раздел принадлежащего сторонам по делу жилого дома, в соответствии с которым прекращено право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на домовладение <адрес>. В собственность ФИО1 выделена часть домовладения, состоящая из строений: часть жилого дома лит.А помещение № площадью 15,0 кв.м., холодную пристройку лит.а помещение № площадью 5,5 кв.м., а также хозяйственные постройки лит.Г сарай, лит.Г1 баню, лит.Г2 колодец. В собственность ФИО2 выделена часть домовладения, состоящая из строений: часть жилого дома лит.А помещение № площадью 13,7 кв.м., холодная пристройка лит.а помещение № площадью 6,3 кв.м., помещение № площадью 13,1 кв.м., веранда лит.а1 площадью 9,7 кв.м.. Земельный участок при доме кадастровым № площадью 2100 кв.м. имеет установленные границы, координаты местоположения которого содержатся в кадастре недвижимости, до настоящего времени не разделен, порядок пользования земельным участком не сложился, поскольку им пользуется только истец, ответчик не пользуется земельным участком и строениями, поэтому невозможно придти к соглашению о разделе земельного участка. Поэтому истец просит суд произвести реальный раздел земельного участка в соответствии с идеальными долями в праве собственности на земельный участок и в соответствии с вариантом раздела домовладения. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту жительства надлежащим образом повестками, но почтовые уведомления вернулись с отметкой почтового отделения «письмо не доставлено, возвращено за истечением срока хранения», другие способы уведомления ответчика также результатов не дали. Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (Определение Конституционного Суда Российской Федерации №-О-О от ДД.ММ.ГГГГ). Бездействие ответчика не порождают для суда, рассматривающего настоящее дело, условий, влекущих невозможность рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле материалам, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома с хозяйственными постройками и 1/2 доли земельного участка площадью 2100 кв.м. при <адрес> на основании вступившего в силу решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая часть жилого дома и 1/2 доля земельного участка принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 также на основании вступившего в силу решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен реальный раздел принадлежащего сторонам по делу жилого дома, в соответствии с которым прекращено право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на домовладение <адрес>

В собственность ФИО1 выделена часть домовладения, состоящая из строений: часть жилого дома лит.А помещение № площадью 15,0 кв.м., холодную пристройку лит.а помещение № площадью 5,5 кв.м., а также хозяйственные постройки лит.Г сарай, лит.Г1 баню, лит.Г2 колодец, а также часть забора, соответствующую выделенным строениям, всего строений на сумму 627514,00 рублей ( дело № на плане раздела по варианту №, приложение № экспертного заключения, зеленый цвет).

В собственность ФИО2 выделена часть домовладения, состоящая из строений: часть жилого дома лит.А помещение № площадью 13,7 кв.м., холодная пристройка лит.а помещение № площадью 6,3 кв.м., помещение № площадью 13,1 кв.м., веранда лит.а1 площадью 9,7 кв.м., а также часть забора, соответствующую выделенным строениям, всего строений на сумму 621778,0 рублей ( № план раздела по варианту №, приложение № экспертного заключения, розовый цвет).

Земельный участок при доме кадастровым № площадью 2100 кв.м. имеет установленные границы, координаты местоположения которого содержатся в кадастре недвижимости, до настоящего времени не разделен, порядок пользования земельным участком не сложился, поскольку им пользуется только истец.

Истец ФИО1 желает произвести реальный раздел земельного участка.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, а при не достижении такого соглашения - в судебном порядке. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Для правильного рассмотрения дела судом назначена и проведена по делу судебно-землеустроительная экспертиза, которая поручена специалисту ФИО3 ООО «Восток-Геоцентр».

Экспертное заключение получено судом, оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, стороны по делу не оспаривают экспертное заключение, поэтому суд считает возможным принять экспертное заключение в качестве доказательства по делу.

В соответствии со ст.1182 ГК РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей (долевой) собственности осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

Как усматривается из материалов дела, площадь целого земельного участка №<адрес> составляет 2100 кв.м., назначение - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных (минимальных и максимальных) размерах земельных участков для предоставления гражданам под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и строительство гаражей» установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, измененным и дополненным Решением Совета депутатов Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, размеры земельных участков для предоставления в собственность гражданам под личное подсобное хозяйство составляют от 0,03 до 0,40 Га в сельских населенных пунктах, 0,15 Га в городах.

Поскольку указанным выше нормативным актом органа местного самоуправления не установлены минимальные возможные размеры земельных участков при их делении, а минимальный размер земельного участка для предоставления в собственность граждан равен 300 кв.м., то суд считает возможным руководствоваться именно такой площадью при разрешении вопроса о возможности раздела земельного участка сторон по делу.

Поскольку, как установлено, что целый земельный участок составляет 2100 кв.м., а сторонам принадлежит право собственности на этот земельный участок по 1/2 доле каждому, то при разделе такого земельного участка каждому из сособственников подлежит выделению по 1050 кв.м., то есть суд приходит к выводу, что реальный раздел спорного земельного участка возможен.

Из экспертного заключения усматривается, что фактическая площадь целого земельного участка № в д.Асташково, принадлежащего на праве долевой собственности обоим сторонам по делу, составляет 2100 кв.м., по кадастровой выписке площадь земельного участка составляет также 2100 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам о праве собственности сторон по делу. В экспертном заключении в приложении № отражено фактическое землепользование ( л.д.74).

Экспертом с учетом мнения сособственников спорного земельного участка предложены 2 варианта реального раздела земельного участка площадью 2100 кв.м..

В судебном заседании полномочный представитель истицы ФИО1 по надлежащей доверенности поддержала вариант раздела земельного участка, отраженный в приложении № экспертного заключения ( л.д.75), пояснила, что данный вариант раздела отвечает интересам сторон по делу, позволит истцу наиболее комфортное пользование выделенным земельным участком и в дальнейшем возведение на нем строения. Доказательств обратного ответчик суду не представила.

Выслушав мнения сторон относительно предложенных в экспертном заключении вариантов раздела земельного участка, учитывая, что ответчик не присутствовала на судебном заседании и не высказала мнения относительно варианта раздела, однако, суд приходит к выводу, что вариант раздела земельного участка, отраженный в приложении № экспертного заключения наиболее отвечает закону и интересам сторон по делу, пользованию ими выделенными сторонам по делу строениям при реальном разделе дома, а также предусматривает возможность обслуживания каждым собственником своей части дома и хозяйственных построек, что является обязательным условием при реальном выделе ( разделе) земельного участка, а также экспертом предусмотрено выделение каждому сособственнику площади земельного участка, соответствующей его идеальной доле в праве собственности.

Согласно указанному варианту раздела ( приложение №, таблицы 2 и 3, а также чертеж) ФИО1 подлежит выделению земельный участок площадью 1050 кв.м., на чертеже розовый цвет, координаты границ которого указаны в таблице №. А ФИО2 по указанному варианту раздела ( приложение №, таблицы 2 и 3, а также чертеж) ФИО1 подлежит выделению земельный участок площадью 1050 кв.м., на чертеже синий цвет, координаты границ которого указаны в таблице №.

Заявленные исковые требования о прекращении права долевой собственности на целый земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок общей площадью 2100 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 2100 кв.м. кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, таким образом, что:

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 1050 кв.м. в соответствии с приложением № экспертного заключения в соответствии с каталогом координат:

Номер

КООРДИНАТЫ

Дир.углы

Меры

На

точки

X
Y

линий,м

точку

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить ФИО2 земельный участок площадью 1050 кв.м. в соответствии с приложением № экспертного заключения в соответствии с каталогом координат:

Номер

точки

КООРДИНАТЫ

Дир.углы

Меры линий, м

На

точку

X
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в 7-дневный срок со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: