Решение № 2-355/2021 2-355/2021~М-317/2021 М-317/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-355/2021

№ 2-355/2021

УИД 56RS0028-01-2021-000431-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» июня 2021 года п. Переволоцкий

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Е.И. Расчупко,

при помощнике судьи Курмангалеевой Р.Г.,

с участием: представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с данным иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками, действующими в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым он передал по передаточному акту в собственность ФИО2, ФИО3 недвижимое имущество – квартиру, кадастровый №, общей площадью ... кв.м., земельный участок, кадастровый номер земельного участка №, площадью ... м2., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Покупатели дали обязательство принять и заплатить ... за квартиру и земельный участок, из них ... – цена квартиры и ... – цена земельного участка. Расчет между сторонами не произведен.

Просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, записи о регистрации №;№; №; №; №; №; №; №.

Вернуть стороны в первоначальное положение, существующее до совершения сделки.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ... долю каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью ... кв.м., земельный участок, кадастровый №, площадью ... м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Восстановить запись о регистрации права собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью ... м2, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, площадью ... м2., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Третье лицо Управление Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явилось, извещено о рассмотрении дела надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, дейставующа на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 признали иск в полном объеме. Заявление о признании иска в письменном виде приобщено к материалам дела.

Право ответчиков на признание иска проверено. Последствия признания иска ответчикам понятны.

Согласно ст. 39 ГПК ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиками.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО4 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, записи о регистрации №;№; №; №; №; №; №; №.

Вернуть стороны в первоначальное положение, существующее до совершения сделки.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ... долю каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью ... кв.м., земельный участок, кадастровый №, площадью ... м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Восстановить запись о регистрации права собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью ... м2, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, площадью ... м2., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекращение права на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Е.И. Расчупко

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2021 года

Судья Е.И. Расчупко