Решение № 2-655/2018 2-655/2018~М-576/2018 М-576/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-655/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... г.

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Носовой Т.И.

С участием представителя истца Н. А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Е. А. к А. П. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Е. А. обратилась в суд с иском к А. П., в котором просит признать за ней факт участия в приватизации квартиры с кадастровым номером 50:35:0010108:2014, расположенной по адресу: ... по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., заключенному с ТОО «Дединово»; определить доли А. П., Л. В., умершей ..., Е. А. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., признав их равными по 1/3 доле в праве в праве общей долевой собственности за каждым; включить1/3 долю квартиры с кадастровым номером 50:35:0010108:204, расположенной по адресу: ... состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Л. В., умершей ...; признать за Е. А. право собственности на 2/3 доли квартиры с кадастровым номером 50:35:0010108:204, расположенной по адресу: ...; признать за А. П. право собственности на 1/3 долю квартиры с кадастровым номером 50:35:0010108:204, расположенной по адресу: ...; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о возникновении права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:35:0010108:204, расположенную по адресу: ....

Свои требования мотивировала тем, что истец является единственным наследником по

закону после смерти матери С., умершей .... В установленный

шестимесячный срок после смерти Л. В. Е. А. обратилась в

нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о

праве на наследство на имущество, состоящее из 1/3 доли квартиры с кадастровым

номером 50:35:0010108:204, расположенной по адресу: ..., Луховицкий

район, ..., принадлежащей ей на основании договора на

передачу жилого помещении в собственность граждан от ..., заключенного с ТОО

«Дединово». В выдаче свидетельства о праве на наследство Е. А. отказано,

так как в правоустанавливающем документе на квартиру была допущена ошибка, в связи

с чем невозможно установить наследственную массу. Действительно по договору на

передачу жилого помещения в собственность граждан отражено, что ...

по ... передается в

совместную собственность двух лиц Л. В. и А. П., но в договоре так

же указано, что количество членов семьи- три человека и участвуют в приватизации три

человека, в том числе несовершеннолетних 1 человек. На момент приватизации в спорной

квартире проживало и было зарегистрировано три человека - истец Е. А.

Е.А., являвшаяся несовершеннолетней, и ее родители Л. В. и А. П.

Истец в договоре в качестве участника не указана, что не соответствует требованиям

закона. Отказа от участия в приватизации квартиры, разрешенного органом опеки не

имелось. В заявлении, поданном собственнику жилищного фонда, о передачи спорного

жилого помещения в собственность Л. В. должна была действовать за себя в

интересах несовершеннолетнего ребенка. В ... году Л. В. умерла, ее муж

А. П. от получения наследства отказывается.

Производство по делу в части включения в наследственную массу доли в спорной

квартире прекращено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ... между ТОО «Дединово» Л. В. и А. П. был заключен договор, согласно которому ТОО передало Л. В. и А. П.в общую совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой площади 40,1 кв.м. по адресу: ...,т ....

Как усматривается из п.1 Договора, в приватизации участвуют 3 человека, том числе несовершеннолетних-1 человек. При этом договор не содержит указаний на то, кто является третьим сособственником приватизированного жилого помещения. Согласно п.2 договора продавец передал в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 человека.

Исходя из буквального толкования данного договора, суд приходит к выводу, что квартира передана в порядке приватизации Л. В., А. П. и Е. А..

Как усматривается из выписки из домовой книги, на момент приватизации в спорном жилом помещении кроме Л. В., СА. П. была зарегистрирована в качестве члена их семьи Е. А.

Данные обстоятельство позволяет суду сделать вывод о том, что истец ошибочно не была указана как сторона в договоре приватизации.

Статьей 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положением ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как усматривается из договора, спорная квартира передана в собственность А. П.,Л. В. и Е. А. в общую совместную собственность.

... Л. В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст.3.1 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ..., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

При таких обстоятельствах, А. П., Л. В. и Е. А. приобрели право собственности по ... доли каждый спорного жилого помещения в порядке приватизации жилого помещения.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на момент смерти Л. В. принадлежала на праве собственности ... доля квартиры, расположенной по адресу: ..., данное имущество входит в наследственную массу, оставшуюся после смерти Л. В.

В силу ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди имущества Л. В. является ее дочь Е. А., так как А. П. представил суд заявление с отказом от наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Как усматривается из разъяснений нотариуса, истец Е. А. является наследником имущества Л. В.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, оставшееся после смерти Л. В., перешло к ее дочери Е. А.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Е. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требования о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии обязанности внести запись о возникновении права собственности на квартиру удовлетворению не подлежит в силу того, что регистрация права собственности производится на основании решения, а на органы Росреетра данная обязанность может быть возложена только в случае отказа в совершении регистрационных действий.

На сновании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Е. А. удовлетворить частично.

Признать за Е. А. факт участия в приватизации квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ... по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., заключенному с ТОО «Дединово».

Определить доли А. П., Л. В., умершей ..., Е. А. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., признав их равными по 1/3 доле в праве в праве общей долевой собственности за каждым;

Признать за Е. А. право собственности на ... доли квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ...;

Признать за А. П. право собственности на ... долю квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ...;

В возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... обязанности внести запись в Единый государственный реестр недвижимости о возникновении права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ... отказать.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности Е. А. и А. П. на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья