Решение № 2-1440/2017 2-1440/2017~М-1224/2017 М-1224/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1440/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

Председательствующего судьи Шемчук О.В.,

при секретаре Тучинской А.О.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора г. Щекино Авдеевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1440/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с требованиями о о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы в спорной квартире бывшим ее собственником, и после перехода квартиры в собственность истца с регистрационного учета не снимаются.

Ответчики не проживают в указанной квартире, членом семьи истца не являются, их вещей в квартире нет.

В связи с регистрацией ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, в квартире истца, нарушаются ее права собственника жилого помещения, в том числе связанные с оплатой коммунальных услуг.

В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются.

Просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по Щекинскому району Тульской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их извещению.

Представитель третьего лица ОМВД России по Щекинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования, основанными на законе и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира ранее принадлежал К., которая в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выступая по нему продавцом, продала квартиру истцу ФИО1 Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являясь членами семьи К., были зарегистрированы в спорной квартире бывшим ее собственником, и после перехода квартиры в собственность истца с регистрационного учета не снимаются.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

После перехода спорной квартиры в собственность истца, в добровольном порядке ответчики из квартиры не выезжают, с регистрационного учета не снимаются.

В связи с регистрацией ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, в квартире истца, нарушаются ее права собственника жилого помещения, в том числе связанные с оплатой коммунальных услуг.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется. Переход права собственности на квартиру от К. к истцу влечет утрату ответчиками права пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении, собственником которого является истец.

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении ФИО2, ФИО3, ФИО4 нарушают права и законные интересы собственника квартиры.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат снятию органами миграционной службы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Щекинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: