Решение № 2-1188/2017 2-1188/2017~М-1229/2017 М-1229/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-1188/2017

К делу №2-1188/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 24 июля 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК по доверенности – ФИО3, представителя ООО ТГК «ГеоЦентр» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства МО Тимашевский район для получения разрешения на строительство, однако в этом ей отказали, мотивировав решение тем, что имеется ошибка в местоположении границ ее земельного участка.

Для устранения причин несоответствия границы земельного участка, кадастровым инженером произведено повторное переопределение координат характерных точек его границ.

В ходе анализа результата переопределения координат характерных точек границ земельного участка, материалов землеустроительной документации, а также сведений Государственного кадастрового учета, сделаны выводы о том, что исполнителем работ по территориальному землеустройству допущены ошибки при определении координат границ земельного участка, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также допущены ошибки при определении фактических границ земельного участка.

В результате переопределения координат точек границ земельного участка с кадастровым <№>, изменилось его местоположение, конфигурация и длины линий, площадь земельного участка соответствует площади внесенной в ГКН.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым <№> по границе 8-1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе н2-3-4-5 не подлежит согласованию, поскольку земельный участок граничит с землями Тимашевского г/п, с остальными собственниками границы согласованы.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственный кадастровый учет земельного участка приостановлен, также в виду того, что граница земельного участка <№> пересекает границу земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым <№>, выявлены ошибки в местоположении его границ.

Для устранения причин несоответствия границы земельного участка, произведено повторное переопределение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым <№>, в результате которых установлено, что исполнителем работ по территориальному землеустройству допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также допущены ошибки при определении фактических границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате повторного переопределения координат точек границ земельного участка с кадастровым <№>, изменилось его местоположение, конфигурация и длины линий, площадь земельного участка по сведениям ГКН составляла 669 кв.м., после уточнения - 688 кв.м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым <№>, со смежными земельными участками с кадастровыми <№> (<...>) <№> (<...>) не проводилось, т.к. грани земельных участков уточнены ранее, с остальными собственниками границ согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственный кадастровый учет земельного участка приостановлен, в виду того, что длины линий земельного участка указанной в карта (плане) границ земельного участка <№> утвержденном начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининском районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю от 12.08.2005 не соответствуют длинам линий в предоставленном межевом плане от 12.05.2017.

Исправить ошибку в пересечении границ земельных участков с кадастровыми <№> и <№> представляется возможным только по решению суда.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми <№> и <№> соответствуют чертежам, содержащимся в межевых планах от 09.03.2017 и 12.05.2017.

Фактические границы указанных земельных участков закреплены на местности более пятнадцати лет, в точном соответствии с чертежами межевых планов от 09.03.2017 и 12.05.2017. В результате допущенных ошибок в ходе межеваний в 2005 и 2007 годах, она лишена возможности произвести кадастровый учет земельного участка.

Сведения в ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> внесены с ошибками, которые с учетом действующего законодательства невозможно исправить вне судебного порядка, поскольку организация, допустившая ошибки в местоположении границ земельных участков ликвидирована.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержал, просил суд признать наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, согласно межевых планов от 09.03.2017 и 12.05.2017 подготовленных кадастровым инженером <ФИО>, квалификационный аттестат <№>. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с уточненными координатами характерных (поворотных) точек согласно межевых планов от 09.03.2017 и 12.05.2017 подготовленных кадастровым инженером <ФИО>, квалификационный аттестат <№>.

Ответчик, представители третьих лиц, в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, собственником которого является ФИО5.

При проведении работ по межеванию указанного земельного участка, выявлены ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения его границ. При переопределении координат характерных точек границы земельного участка, исходя из материалов землеустроительной документации, а также сведений государственного кадастрового учета, установлено, что исполнителем работ по территориальному землеустройству допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также допущены ошибки в части установления границ участка.

В результате переопределения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, изменились его конфигурация, длины линий и местоположение, в связи с чем, установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ смежного с ним земельного участка с кадастровым номером <№>, сособственником которого является ответчик.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> согласованы.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственный кадастровый учет земельного участка приостановлен, также в виду того, что граница земельного участка <№> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, также выявлены ошибки в местоположении его границ.

Для устранения причин несоответствия границы земельного участка, произведено повторное переопределение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, в результате которых установлено, что исполнителем работ по территориальному землеустройству также допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также допущены ошибки при определении фактических границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате повторного переопределения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, изменилось его местоположение, конфигурация и длины линий, площадь земельного участка по сведениям ГКН составляла 669 кв.м., после уточнения - 688 кв.м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, со смежными земельными участками с кадастровыми номерами <№> (<...>) <№> (<...>) не проводилось, поскольку границы земельных участков уточнены ранее, с остальными собственниками границ согласованы.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственный кадастровый учет земельного участка приостановлен, в виду того, что длины линий земельного участка указанной в карта (плане) границ земельного участка <№> утвержденном начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининском районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю от 12.08.2005 не соответствуют длинам линий в предоставленном межевом плане от 12.05.2017.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> соответствуют чертежам содержащихся в межевых планах от 09.03.2017 и 12.05.2017.

Фактические границы указанных земельных участков закреплены на местности более пятнадцати лет, в точном соответствии с чертежами межевых планов от 09.03.2017 и 12.05.2017.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом положений ст.304 ГК РФ, того, что наличие ошибки при определении координат земельных участков нарушает права сторон на осуществление их государственного кадастрового учета, а также признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости – удовлетворить.

Признать наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, согласно подготовленных кадастровым инженером <ФИО>, квалификационный аттестат <№>, межевых планов от 09.03.2017 и 12.05.2017 соответственно.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с уточненными координатами характерных (поворотных) точек согласно межевых планов от 09.03.2017 и 12.05.2017 подготовленных кадастровым инженером <ФИО>, квалификационный аттестат <№>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр и Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий