Решение № 2-698/2025 2-698/2025~М-299/2025 М-299/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-698/2025

Дело № 2-698/2025

76RS0008-01-2025-000525-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к ответчикам, просит, с учетом уточнений, прекратить право пользования жилым помещением ответчиком ФИО2 по адресу <адрес скрыт>, снять с регистрационного учета ответчика ФИО2 по адресу <адрес скрыт>, взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2 денежные средства в сумме 128001,82 рубль, госпошлину в сумме 7050,84 рубля.

Требование мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес скрыт>. В 1993 году ответчик ФИО2 (дочь) выехала на другое постоянное место жительства по адресу <адрес скрыт>, вывезла все принадлежащие ей вещи, и с тех пор в квартире не проживает. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имела. Фактически отношения сторон прекращены с момента выезда, ответчик перестала быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при оплате коммунальных услуг. В период с 01.04.2021 по 01.02.2025 переплата составила по мусору за внука 667,94 рублей, за дочь 4879,05 рублей, по газу за внука 547,20 рублей, за дочь 3639,47 рублей, итого за внука ФИО3 1215,14 рублей, за дочь ФИО2 8518,52 рублей. Также сложилась задолженность по лицевому счету <номер скрыт> на март 2021 года в сумме 88963,78 рубля основной долг+ 2227,78 рублей (пени)+769,55 рублей (долг по газу), итого 91961,11 рублей составил долг на 01.04.2021 года. К общей сумме удержаний необходимо прибавить 26307,05 рублей и 956,16 рублей долг по электроэнергии.

В судебном заседании истец не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны. Представитель истца по доверенности ФИО4 требования, с учетом уточнений поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны. Ранее в судебном заседании в удовлетворении требований возражал, указывая, что не проживал в спорной квартире. Производились удержания по судебному приказу.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении требований возражала, указывая, что выехала из квартиры к мужу. В приватизации спорной квартиры не участвовала, непонятно почему приватизировано только на истца. Не оплачивала коммунальные услуги поскольку не проживает в спорной квартире.

Представитель третьего лица ООО «Хартия» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес скрыт> по договору на приобретение квартиры (дома) в личную собственность граждан <номер скрыт> от 26.01.1994 года. Квартира была передана в личную собственность безвозмездно с учетом количества членом семьи двое человек – ФИО2 (л.д.6,46).

ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата скрыта> (л.д.8).

Ответчик ФИО2 не оспаривала, что не проживает в спорном жилом помещении, выехала по месту жительства мужа.

Истец просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, снять с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», если иное не установлено законом или договором, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Учитывая изложенное, требования истца о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу <адрес скрыт>, снятии с регистрационного учета, подлежат оставлению без удовлетворения.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ч.1, 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам. Вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашение между собственником и членами его семьи.

Из содержания ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Истец имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении с <дата скрыта>, ФИО4 с <дата скрыта>, ФИО2 с <дата скрыта>, ФИО3 имел регистрацию по месту жительства с <дата скрыта> по <дата скрыта> (л.д.8).

В соответствии с квитанцией за март 2021 года по спорному жилому помещению имелась задолженность по капитального ремонта в сумме 2822,19 рублей, пени 16,93 рубля, по обращению с твердыми коммунальными отходами 4950,22 рублей, пени 85,15 рублей, по отоплению 44967,29 рублей, пени 1101,57 рубль, по оплате водоснабжения (горячее, холодное) и водоотведения 34152,09 рубля, пени 1009,87 рублей, по электроэнергии (с 21.08.2020 года) 970,42 рублей, пени 14,26 рублей (л.д.10). В соответствии с квитанцией за апрель 2021 года задолженность по газоснабжению в сумме 820,08 рублей, техническому обслуживанию/ремонт по заявкам 153,68 рубля (л.д.11). По оплате содержания и ремонта жилого помещения 23831,79 рубль, пени 1519,10 рублей, ОДН 1103,90, МСП 174,44 на 10.04.2021 года (л.д.118).

В соответствии с выписками из лицевых счетов в настоящее время задолженность погашена (л.д.49-52,60,64-66,69-71,77,81,103-105,113-114,121-126,132-133,142).

Ответчиками не оспаривалось, что задолженность ими не погашалась.

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 313 ГК РФ, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства.

К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.

К отношениям, связанным с переходом прав на основании закона, применяются правила настоящего Кодекса об уступке требования (статьи 388 - 390), если иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая изложенное, истец имеет право регрессного требования к ответчикам о взыскании уплаченных им платежей по оплате коммунальных услуг.

Довод ответчиков о непроживании в спорном жилом помещении судом не принимается в силу положений ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С расчетом, представленным истцом, суд не соглашается.

Из расчета подлежит исключению оплата за электроэнергию, поскольку стороны не оспаривали, что в период образования задолженности ответчики в спорном жилом помещении не проживали, начисление платы за электроэнергию осуществляется за фактическое потребление.

Также подлежит исключению из расчета задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, поскольку данная обязанность в силу положений ст. 154 ЖК РФ не является коммунальной услугой, обязанность по оплате которой, несут члены семьи собственника. Обязанность по содержанию принадлежащего недвижимого имущества в силу положений ст. 210 ГК РФ лежит на собственнике.

При определении задолженности за каждым из ответчиков суд учитывает размер задолженности в спорный период, размер заявленных истцом требований, период регистрации по месту жительства истца, ответчиков, ФИО4, и приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в сумме 35948,84 рублей, с ФИО3 денежные средства в сумме 28645,46 рублей.

В остальной части исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Доводы ответчика ФИО3 об удержаниях по судебному приказу (л.д.100,143-146) судом не принимаются, поскольку судебным приказом была взыскана задолженность за содержание и текущий ремонт жилья (л.д.100).

Истцом заявлено о взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 7050,84 рубля (л.д.4).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета оставлены судом без удовлетворения, основания для взыскания госпошлины в сумме 3000 рублей не имеется. С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1431,92 рубль, с ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме 1141,17 рубль.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) к ФИО2 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>), ФИО3 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 35948,84 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1431,92 рубль.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 28645,46 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1141,17 рубль.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025 года.