Решение № 2-375/2018 2-375/2018~М-371/2018 М-371/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-375/2018

Дело № 2- 375\2018


Решение

Именем Российской Федерации

Тюкалинский городской суд Омской области

В составе :председательствующей судьи Кузнецовой О.А.,

При секретаре: Козыра Е.Ф., Балашова Н.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Тюкалинске 28 сентября 2018 года

Дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Водоканал», ООО «ТТСК» об установлении порядка и размеров оплаты коммунальных услуг и возложению обязанности по заключению отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг, разделении задолженности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с первоначальным иском к ФИО2, ООО «Водоканал», ООО «ТТСК» об определении долей в оплате коммунальных услуг, долге по оплате коммунальных услуг с каждым из собственников квартиры.

В обоснование иска было указано, что она является собственником 1\2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вторым собственником указанной квартиры в размере 1\2 доли является ФИО2, который на настоящий момент отбывает наказания в ивде лишения свободы, ранее фактически проживал в квартире и не оплачивал коммунальные расходы. Поскольку между ними, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг и долга в оплате коммунальных услуг пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истцом требования были уточнены, на основании изложенного, истец просила суд обязать ООО «Водоканал», ООО «ТТСК» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> с каждым собственником в размере 1\2 доли ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

Истец в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена, просила рассматривать дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, требования иска поддержала по изложенным выше основаниям.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще, представил суду письменное заявление, в котором иск признал.

Представители ООО «Водоканал», ООО «ТТСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Заслушав представителя истца ФИО3, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. По ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, являются собственниками <адрес> в <адрес>. На квартиру открыты лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «Водоканал» и ООО «ТТСК», согласно заключенных договоров.

В квартире зарегистрирован ФИО2. Судом отмечается, что каких- либо доказательств, позволяющих прийти к выводу о том, используется ли жилое помещения каждым из собственников и в каком порядке, ФИО1 суду не представлено Доказательства, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалах дела отсутствует.

Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения.

В связи с изложенным суд полагает возможным обязать ООО «Водоканал», ООО «ТТСК» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> с ФИО1 и ФИО2 с каждым в размере 1\2 доли ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Обязать ООО «Водоканал», ООО «ТТСК» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> с ФИО1 и ФИО2 с каждым в размере 1\2 доли ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тюкалинского городского суда

Омской области О.А.Кузнецова