Решение № 2-513/2018 2-513/2018~М-519/2018 М-519/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-513/2018

Дело № 2-513/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 26 октября 2018 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.

при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с вышеназванным иском, просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 82,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что её родителям ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании договора купли, удостоверенного 13.09.1972 г., принадлежал жилой дом общей площадью 69,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. 20.07.2018 г. после смерти родителей у нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 истец приняла наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома по завещанию от ФИО4 и по закону от ФИО5 После получения свидетельства о праве на наследство по закону истец подала документы для регистрации своих прав в ЕГРН. Однако в Управлении Росреестра в регистрации права ей было отказано, в связи с несоответствием площадей жилого дома: по информации ГКИ общая площадь объект недвижимости - 82,2 кв.м., в том числе жилая - 64,8 кв.м., а в документах на оформление наследства - 69,7 кв.м. Расхождение площадей жилого дома возникло на основании следующего. Решением Исполкома Нижнеломовского городского Совета депутатов трудящихся от 24.04.1974 г. ФИО4 и ФИО5 было выдано разрешение № 30 от 24.06.1974 г. на строительство жилого дома полезной площадью 69,70 кв.м., в том числе жилой - 50,60 кв.м. После выдачи разрешения на строительство наследодатели увеличили площадь дома и 14.12.1999 г. распоряжением главы города Нижний Ломов за № 576 за домовладением <адрес>, в связи с перестройкой дома, была утверждена общая площадь домовладения в размере 82,2 кв.м., в том числе жилая - 64,8 кв.м. Таким образом, полагает, что пристроенное строение самовольной постройкой не является.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации города Нижний Ломов Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения по делу полагал на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в лице Межмуниципального отдела по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 24.04.1974 г. ФИО4 и ФИО5 выдано разрешение на строительство нового дома взамен старого, пришедшего в ветхость, полезной площадью 69,70 кв.м., в том числе жилой 50,60 кв.м. по <адрес>.

Согласно сметной документации спорный дом подлежит сносу до начала строительства, новый дом необходимо строить согласно проекту, сарай строить согласно проекту.

Согласно выданному разрешению № 30 Нижнеломовского горсовета ФИО4 и ФИО5 разрешено производство строительных работ - строительство нового дома взамен старого, пришедшего в ветхость. Срок начала работ 24.06.1974 г. Срок окончания работ 24.06.1977 г.

Распоряжением главы города Нижний Ломов от 14.12.1999 г. № 576 за домовладением № по <адрес>, принадлежащим ФИО4 и ФИО5, утверждена общая площадь 82,2 кв.м., в том числе, жилая 64,8 кв.м., в связи с перестройкой дома, согласно разрешению от 24.04.1974 г. Нижнеломовского горисполкома за № 6.

Из свидетельств о праве на наследство по завещанию 58 АА № 1311179 от 20 июля 2018 г. и по закону 58 АА № 1311180 от 20 июля 2018 г., выданных нотариусом города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 следует, что наследство, которое приняла наследник ФИО6, после умерших родителей ФИО4 и ФИО5 состоит из 1/2 доли (по 1/2 доли у каждого наследодателя) жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения общей площадью 69,7 кв.м.

При этом, из представленных документов усматриваются расхождения в площади спорного жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 при жизни приобрели и построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, для личного пользования и за счет собственных средств.

Тот факт, что строительство осуществлено ФИО4 и ФИО5 никем не оспаривается, доказательств, опровергающих вышеуказанные сведения, суду не представлено.

Таким образом, жилой дом построен в соответствии с его целевым назначением, что усматривается из представленных в материалы дела документов.

Кроме этого, судом установлено, что строительство жилого дома чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Доказательств обратного суду не представлено, ответчиком вышеуказанные обстоятельства не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ФИО4 и ФИО5 возникло право собственности на указанный жилой дом площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой площадью 64,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 01.07.1999 г.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (свидетельство о смерти <...> от 03.10.2007 г.).

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По сведениям нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области от 21.09.2018 г. ФИО2 наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приняла её дочь - ФИО6 на основании завещания, которым завещано, в том числе 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады выдано 08.06.2000 г. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выдано 20.07.2018 г.

При этом наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 также приняла его дочь ФИО6, которой 20.07.2018 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Родственные отношения между наследодателями ФИО4, ФИО5 и наследником ФИО6 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО1 <...> от 06.07.1964 г. и свидетельством о заключении брака ФИО3 и ФИО1 <...> от 23.07.1988 г.

Таким образом, наследство после умерших ФИО4 и ФИО5 приняла их дочь - наследник по завещанию и по закону ФИО6, в установленном законом порядке обратившись с заявлением к нотариусу.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 06.02.1975 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из кухни, коридора, четырех жилых комнат, общая площадь 82,2 кв.м., в том числе жилая 64,8 кв.м.

По сведениям из ЕГРН от 08.10.2018 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1974 года постройки, общей площадью 82,2, поставлен на кадастровый учет 15.06.2012 г. с присвоением кадастрового номера №.

Таким образом, право собственности ФИО4 и ФИО5 на спорный жилой дом прекращено в связи с их смертью и, соответственно приобретено их наследником по завещанию и по закону - дочерью ФИО7, то есть истцом.

До настоящего времени сведения о правах на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2018-9948282.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО6 возникло с момента принятия наследства после умерших родителей.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, 1974 года постройки, общей площадью 82,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: