Решение № 2-809/2018 2-809/2018~М-772/2018 М-772/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-809/2018

Дело № 2-809/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истца ФИО4, рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан, в котором просит:

1) установить юридический факт о том, что объекты, находящиеся по адресу: РБ, <адрес> по адресу: РБ, <адрес> являются полным жилым домом общей площадью 91,8 кв. м по адресу: РБ, <адрес>;

2) прекратить право собственности ФИО4 на 1/3 долю квартиры общей площадью 19,2 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

3) признать за ФИО4, как за наследницей по закону право собственности на жилой дом общей площадью 91,8 кв.м., кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. умер муж истицы ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. Истица является наследницей первой очереди. В ДД.ММ.ГГГГ году муж истицы купил квартиру по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ. № т. 9. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, ФИО4, ФИО2 (матери истицы) была передана в совместную собственность квартира общей площадью 19,2 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>. Что подтверждается договором передачи жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ № т. 18. После смерти ФИО2, истица оформила наследство на 1/3 долю квартиры по адресу: РБ, <адрес>. Фактически на сегодняшний день <адрес> являются полным жилым домом по адресу: РБ, <адрес>. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 91,8 кв.м., кадастровый номер жилого дома №. В указанном жилом доме на данный момент зарегистрирована и проживает истица ФИО4. В связи с тем, что правоустанавливающие документы содержат разночтения с техническими относительно типа объекта, истица не может оформить наследство после смерти ФИО1 и зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Истица ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истца ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от них не поступало.

Представитель ответчика представитель Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО8 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с Постановлением №9 Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34); Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества (п.35).

В п. 8 данного постановления указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состава наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно свидетельства о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС Альшеевского района ГК РБ по делам юстиции, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом Альшеевской нотариальной конторы, ФИО1 купил квартиру по адресу: РБ, <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ Альшеевского района РБ ДД.ММ.ГГГГ. за № т. 9 (л.д. 6).

В соответствии со свидетельством о браке серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. бюро ЗАГС Альшеевского района п. Раевка БАССР, ФИО1 и ФИО3 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия – ФИО10 (л.д. 7).

Согласно договора передачи жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ Альшеевского района РБ ДД.ММ.ГГГГ № т. 18, ФИО1, ФИО4, ФИО2 была передана в совместную собственность квартира общей площадью 19,2 кв. м по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 является собственником 1/3 доли объекта права по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 9).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Альшеевской государственной нотариальной конторы РБ, наследником имущества ФИО2, является её дочь ФИО4 Наследство состоит из 1/3 доли приватизированной квартиры общеполезной площадью 19,2 кв. м по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 10).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома по адресу: РБ, <адрес> составляет 87,2 кв. м (л.д. 25-33).

С заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО1 обратилась ФИО4, что подтверждается заявлением, имеющемся в наследственном деле № нотариуса нотариального округа Альшеевский район РБ ФИО9 (л.д. 80).

Наследники умершего наследодателя ФИО1, его дети ФИО6, ФИО5 от причитающейся им доли на наследство отказались, что подтверждается их заявлениями на имя нотариуса (л.д. 81, 82).

Таким образом, в суде установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследственное имущество жилой дом по адресу: квартире по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что объекты, находящиеся по адресу: РБ, <адрес> по адресу: РБ, <адрес> являются фактически индивидуальным жилым домом общей площадью 91,8 кв. м по адресу: РБ, <адрес>.

Также при рассмотрении гражданского дела установлено, что право собственности ФИО4 на 1/3 долю квартиры общей площадью 19,2 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) прекращено, поскольку данный объект недвижимости является частью жилого дома по адресу: РБ, <адрес>.

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости по сведениям ЕГРП на кадастровом учете состоит жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 87,2 кв.м. с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости по сведениям ЕГРП на кадастровом учете также состоит <адрес> по адресу <адрес>. Квартира № как самостоятельный объект недвижимости на кадастровом учете не состоит.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и расположении жилого дома по адресу: РБ, <адрес> градостроительные и иные нормы не нарушены, техническое состояние жилого дома – пригодное для дальнейшей эксплуатации, жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, социально экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 49-66).

При таких обстоятельствах, и учитывая, что жилой дом поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, требования истицы ФИО4, суд считает обоснованными и правомерными.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Установить, что объекты, находящиеся по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> являются индивидуальным (полным) жилым домом общей площадью 91,8 кв.м. по адресу: <адрес>;

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/3 долю квартиры общей площадью 19,2 кв.м. по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 87,2 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.