Решение № 2-342/2024 2-342/2024~М-298/2024 М-298/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-342/2024

УИД 55RS0024-01-2024-000401-63

Дело № 2-342/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шмидт Н.В., при секретаре судебного заседания Горячун А.В., с участием помощника прокурора Мирошник А.Д., истца ФИО1,

рассмотрев 03.07.2024 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчика утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела дом по договору купли-продажи. В договоре стороны установили, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является членом семьи продавца. Жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу. Ответчик выехал из жилого помещения, своих вещей не оставил, расходы по содержанию жилья не несет. Каких-либо соглашений о праве пользования указанным жилым помещением истец с ответчиком не заключали.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование иска указала, что приобрела дом, в нем остался зарегистрированным по месту жительства ответчик, который не проживает в <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,

Помощник прокурора Мирошник А.Д. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представитель ОМВД России по Нововаршавскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав истца, пом. прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ответчик по указанному адресу фактически не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Как установлено в судебном заседании, истец имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела дом по договору купли-продажи. В договоре стороны установили, что продавец – ФИО2, обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является членом его семьи.

Самостоятельных прав пользования спорным жилым помещением у истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2024 года