Решение № 2-938/2017 2-938/2017~М-734/2017 М-734/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-938/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июня 2017г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Розовой О.В.

с участием представителя ответчика – адвоката Шевцовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец ФИО1 с иском к ФИО2, в котором просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно свидетельству о праве наследства по закону от 20.12.2000г., удостоверенного нотариусом ФИО5, зарегистрированного за №, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.01.2001г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия АБ <данные изъяты>

В жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, однако, в конце 2016г. он уехал работать в другой город и с тех пор по указанному адресу не проживает и в указанном жилом доме проживает только истец.

Адрес постоянного места жительства ответчика ФИО1 не известен, в телефонном режиме истец неоднократно предлагала истцу сняться с регистрационного учёта, на что получала отказ. На основании вышеизложенного истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, её интересы представляла по доверенности ФИО3, которая поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить, также она пояснила суду, что ФИО2 не приходится родственником истцу, он внук её соседки – ФИО6, которая в 2016г. попросила ФИО1 зарегистрировать у себя внука и пообещала за это платить по 500 руб. в месяц. ФИО2 по месту регистрации не проживал, и в доме его личных вещей нет. У ФИО1 случился инсульт и в сентябре 2016 года ФИО3 забрала её к себе жить. Истица не может сама поговорить с соседкой, а при общении ФИО3 с ФИО6, сначала та говорила, что не знает, где её внук, не может дозвониться, а потом вообще отказалась с нею общаться.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 пояснила суду, что с ФИО1 она проживает в одном хуторе, в котором все знают друг о друге. ФИО2, родители и бабушка которого проживают в том же хуторе, по адресу: <адрес>, никогда не проживал и в последний раз свидетель его видела в 2016г.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его проживания суду не известно. На основании ст. 50 ГК РФ суд определил назначить адвоката Е.Е. в качестве представителя ответчика для защиты интересов ответчика.

Представитель ответчика адвокат Шевцова Е.Е. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда, и просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО5, зарегистрированному за №, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, (л.д. 10). ФИО2 с 02.06.2016г. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 12).

В материалах дела не содержится сведений о том, что ответчик является членом семьи истца.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведёт, у них отсутствует общий бюджет, совместное имущество. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер. Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительство ответчика неизвестно.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с даты его вынесения.

Судья Е.А. Бугаева