Решение № 2-393/2019 2-393/2019~М-352/2019 М-352/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-393/2019

К делу №2-393/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 25 февраля 2019 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием представителя истца ФИО2- ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 690 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие односемейные жилые дома с участками до 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>. С 1995 года истец, согласно договора мены, является собственником жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>. В 1999 году истец сделал пристройку к жилому дому по вышеуказанному адресу, а в 2000 году окончил реконструкцию жилого дома (акт на прием в эксплуатацию пристроенных жилых комнат от 10.02.2000 года). Распоряжением главы администрации Каневского сельского округа Каневского района Краснодарского края от 3.12.1999 года № 549 истцу дано разрешение об оформлении технической документации на пристройку к жилому дому. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, истцу необходимо получить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома. Для получения уведомления необходимо представить перечень документов в соответствии с требованиями действующего законодательства (часть 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ). Однако проектная документация, в соответствии с которой истцом осуществлялась реконструкция жилого дома, пристройки к жилому дому готовилась в 1999 году, в соответствии с требованиями градостроительного законодательства того времени, поэтому представить в полном объеме необходимую для получения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома документацию в соответствии с требованиями действующего градостроительного и жилищного законодательства не представляется возможным. Ввиду невозможности предоставления истцом документации в полном объеме на вышеуказанный жилой дом после строительства и реконструкции, иным, внесудебным порядком, разрешить данный спорный вопрос не представляется возможным.

Исходя из положений ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав являются правоустанавливающие документы и вступившие в законную силу судебные акты. Истец просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный жилой дом (литер «А») с пристройками (литеры «А1», «а1») общей площадью 145,0 кв.м., жилой площадью 70,7 кв.м., 1958 года постройки, строений и сооружений, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой дом- №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект- №. Рекомендовать кадастровому инженеру подготовить технический план в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов. Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета объекта недвижимости- жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом за ФИО2, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного объекта недвижимости и государственную регистрацию прав в отношении указанного объекта недвижимости, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного объекта недвижимости. Государственный кадастровый учет в отношении данного объекта недвижимости- здания жилого дома должен быть осуществлен органом регистрации прав путем внесения в ЕГРН следующих сведений о:

назначении объекта недвижимости: жилое;

наименовании объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом;

материал наружных стен: из прочих материалов;

количестве этажей объекта недвижимости: 1; в том числе подземных: 0;

год завершения строительства объекта недвижимости: 1958;

площадь объекта недвижимости: 145,0 кв.м.;

номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603120;

кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0603120:73;адрес объекта недвижимости: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией паспорта истца, согласно которому истец значится зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, с 18.08.1995 года;

-копией технического паспорта жилого дома, согласно которому истец является собственником жилого дома;

-копией договора мены жилого дома от 15.08.1995 года;

-копией распоряжения главы администрации Каневского сельского округа Каневского района Краснодарского края от 3.12.1999 года №549, согласно которому истцу дано разрешение об оформлении технической документации на пристройку к жилому дому по <адрес> № в станице Каневской Каневского района;

-копией акта на прием в эксплуатацию пристроенных жилых комнат от 10.02.2000 года;

-копией свидетельства о государственной регистрации права, согласно которой истец является собственником земельного участка по <адрес> № в станице Каневской Каневского района.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет проживает в указанном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, платит налоги за данное имущество, вследствие чего он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный жилой дом у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой дом (литер «А») с пристройками (литеры «А1», «а1») общей площадью 145,0 кв.м., жилой площадью 70,7 кв.м., 1958 года постройки, строений и сооружений, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен жилой дом- 23:11:0603120, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект- 23:11:0603120:73.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета объекта недвижимости- жилой дом и государственной регистрации права собственности на жилой дом за ФИО2, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного объекта недвижимости и государственную регистрацию прав в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного здания, при этом сведения о здании кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов. Государственный кадастровый учет в отношении данного объекта недвижимости-здания жилого дома должен быть осуществлен органом регистрации прав путем внесения в ЕГРН следующих сведений о:

назначении объекта недвижимости: жилое;

наименовании объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом;

материал наружных стен: из прочих материалов;

количестве этажей объекта недвижимости: 1; в том числе подземных: 0;

год завершения строительства объекта недвижимости: 1958;

площадь объекта недвижимости: 145,0 кв.м;

номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание: 23:11:0603120;

кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0603120:73;

адрес объекта недвижимости: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом с пристройками за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья