Решение № 2-2761/2018 2-2761/2018~М-2189/2018 М-2189/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-2761/2018

дело № 2-2761/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Латышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

установил :

ФИО1 после уточнения требований просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание <адрес> между собственниками жилья, обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» заключить отдельные соглашения и выдать сособственникам отдельные платежные документы на оплату оказываемых в спорном жилом помещении услуг пропорционально долям. В обоснование иска указано, что между сособственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке и размере участия в содержании жилья, ответчиками не оплачивается задолженность по жилищно-коммунальным услугам (л.д.6-7,8-9).

Истец в судебном заседании не участвовала, извещена.

Ответчики ФИО5 в судебном заседании согласились с иском.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав ответчиков, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 в 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли являются участниками общей долевой собственности в отношении <адрес> (л.д.18-свидетельство, л.д.35-37-выписка из ЕГРН, л.д.138-договор приватизации).

В указанной квартире с 20 ноября 1975 года зарегистрирована ФИО3, с 09 октября 1991 года – ФИО4, с 22 июля 2015 года – ФИО2 (л.д.30-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», л.д.31-поквартирная карточка).

По договору № РКЦ возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» оказывает управляющей компании МКД - ООО «УК ПЖРЭУ Курчатовского района» услуги по начислению, расчету, приему платежей за выполненные услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД <адрес>, придомовой территории, мусоропровода.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку установлено, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, то требования истца возможно удовлетворить, обязав ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» заключить с каждым собственником квартиры отдельные соглашения на оплату оказываемых в соответствии с договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией услуг с выдачей отдельного платежного документа.

Поскольку ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является, требования к этому ответчику удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3 пропорционально 1/3 доли каждой.

Обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, услуг, ФИО1 - пропорционально 1/3 доли начисленных ежемесячных сумм; ФИО2 – пропорционально 1/3 доли начисленных ежемесячных сумм; ФИО3 – пропорционально 1/3 доли начисленных ежемесячных сумм.

В удовлетворении иска к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий