Решение № 2-831/2017 2-831/2017~М-718/2017 М-718/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-831/2017

Дело № 2-831/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Тарасюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, с участием третьих лиц: САГ, САГ, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, также собственниками данной квартиры являются: САГ. Ранее в данной квартире до составления договоры мены был зарегистрирован ЛВЮ члены его семьи: ФИО2, ШДВ которые по заявлению были сняты с регистрационного учета по данному адресу. ФИО2 не снялся с регистрационного учета, его место нахождения не известно. ФИО2 членом семьи истца не является, в данной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, являлся членом семьи прежнего собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства. В связи с этим, в силу ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело, известив ответчика по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Петраков В.В., с исковыми требованиями не согласился.

Третьи лица: САГ в судебное заседание не явились, извещены о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав стороны, свидетеля, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании договора мены квартиры № от 13.03.2017 является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, САГ является собственником 1/3 доли указанной квартиры, САГ является собственником 1/2 доли указанной выше квартиры.

Согласно поквартирной карточке от 17.08.2017 в спорной квартире зарегистрированы: владелец СТИ. с 03.04.2017, владелец САГ с 03.04.2017, не родственники: ЛВЮ с 08.11.2005, снят с регистрационного учета 30.03.2017, ШДВ с 08.11.2005, снята с регистрационного учета 30.03.2017, ШДВ с 14.05.2015, снята с регистрационного учета 30.03.2017, а также в данной квартире зарегистрирован не родственник – ФИО2 с 08.11.2005.

Как усматривается из выписки из ЕГРН на квартиру <адрес> от 15.03.2017 собственниками квартиры являются: СТИ доля в праве 1/6, а также САГ

Также в судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ЛВЮ, который пояснил, что ФИО2 приходится ему сыном, в настоящее время местонахождение его ему не известно. Свидетель пояснил, что он совершил договор мены квартиры в <адрес> 13.03.2017 и стал проживать по адресу: г<адрес> также он предлагал сыну сняться с регистрационного учета в пос.Гордое и зарегистрироваться у него в квартире, но тот отказался.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорной квартире, его личных вещей в ней не имеется, своим правом на проживание в указанном жилом помещении не воспользовался, обязательств по содержанию жилого помещения не выполняет. Доказательств, свидетельствующих о совершенных ответчиком попытках к вселению в спорное жилое помещение, суду не представлено. Выезд из жилого помещения и его непроживание в нем в настоящее время являются добровольным решением ФИО2, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, общего бюджета не имеет, отказ от оплаты спорного жилья, его содержания (ремонт и т.д.), отсутствие намерений на проживание в указанной квартире свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Признание утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 указанных Правил является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения – 20 ноября 2017 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова