Решение № 2-1171/2019 2-1171/2019~М-932/2019 М-932/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-1171/2019

Копия

УИД:66RS0010-01-2019-001459-89

Гражданское дело №2-1171/2019

Мотивированное
решение изготовлено

25 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В.,

с участием помощника прокурора Тагилстроевского района г.Нижний Тагил Стафеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1171/2019 по иску Администрации г. Нижний Тагил к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, по встречному иску ФИО1 к Администрации г. Нижний Тагил о признании права на проживание и пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что администрация является собственником жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) Данное помещение предоставлено по договору найма от 04.04.2019 №... ФИО2 на состав семьи она и дочь ФИО3. Срок действия договора до 02.04.2020. Ответчик является бывшим мужем ФИО2

С учетом уточнения иска Администрация г. Нижний Тагил просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (место расположения обезличено), выселить его без предоставления иного жилого помещения.

Определением суда от 31.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечена ФИО2 и ФИО3 (в лице законных представителей).

ФИО1 обратился с встречным иском, принятым судом к производству (протокольным определением от 02.07.2019), о признании за ним права на проживание и пользование жилым помещением. В обоснование указано, что изначально жилое помещение было предоставлено в 2013 году ему как участковому уполномоченному полиции. Считает, что жилое помещение было предоставлено как служебное, он был им обеспечен в соответствии с ч.3 ст. 44 Федерального закона «О полиции».

Протокольным определением от 02.08.2019 принято увеличение исковых требований Администрации г.Нижний Тагил (заявлено о выселении ФИО1)

Определением от 22.08.2019 привлечено третье лицо ММУ МВД России «Нижнетагильское».

В судебное заседание представитель истца Администрации г. Нижний Тагил не явился, извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв на иск, в котором администрация настаивает на удовлетворении первоначального иска и просит отказать в удовлетворении встречного иска, ссылаясь на то, что ФИО1 не был вселен в установленном порядке, факт проживания не узаконивает его пребывание в квартире.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание, назначенное на 20.09.2019 не явилась, извещена по адресу (место расположения обезличено) (возврат конверта за истечением срока хранения). Представлен письменный отзыв, в котором просила признать за ФИО1 права на жилое помещение.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен лично, под расписку 22.08.2019. Участвуя ранее в судебном заседании 22.08.2019 пояснял, что квартира была предоставлено ему, затем была вселена супруга, родился ребенок, из-за сложностей они расторгли брак, он выезжал из квартиры с декабря 2018 по февраль 2019 года, основные вещи при этом оставались в квартире, ключи также у него. После февраля 2019 года они помирились, он вернулся в семью, семейные отношения продолжаются, у них общий бюджет. Снова брак заключать в ближайшее время не готовы.

Третье лицо МУ МВД России Нижнетагильское извещено по почте (уведомление о вручении от 10.09.2019), в письменном ходатайстве просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Прокурор Стафеева Н.А. в заключении полагала возможным удовлетворить иск в части выселения, поскольку ФИО1 членом семьи нанимателя не является, договор Администрацией г. Нижний Тагил с ним не заключен.

Суд, исследовав письменные материалы, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В силу ст. 680 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорным является двухкомнатная квартира по адресу: (место расположения обезличено) общей площадью ... Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципальной собственности г. Нижний Тагил спорная квартира внесена в реестр жилых помещений муниципальной собственности и отнесено к фонду коммерческого использования с 1989 года. Квартира предоставлена Администрацией г. Нижний Тагил нанимателю ФИО2 по договору найма №... жилого помещения от 04.04.2019. Срок действия договора с 04.04.2019 по 02.04.2020. Жилое помещение передано по акту приема-передачи жилого помещения от 04.04.2019. Согласно выписки из постановления Администрации от 14.03.2019 №... договор найма заключен с ФИО2 на основании личного заявления и в связи с ее работой .... В качестве члена семьи указана только дочь ФИО3 Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3 Брак между ФИО6 прекращен 19.10.2018 на основании решения мирового судьи. Как пояснил ответчик и признается ФИО2, бывший супруг фактически проживает в квартире, т.к. их семья воссоединилась, то есть он живет с согласия нанимателя ФИО2, при этом не отрицается и то, что в Администрацию г. Нижний Тагил они не обращались с заявлением о включении ФИО1 в состав лиц, проживающих в квартире.

Согласно п.3.2.1 договора найма жилого помещения №167 от 04.04.2019 наниматель имеет право вселить в жилое помещение лиц, не указанных в договоре найма с согласия наймодателя.

В ходе рассмотрения спора (иск принят к производству 31.05.2019) у ФИО2 было достаточно времени, чтобы обратиться в Администрацию г.Нижний Тагил с заявлением о включении ФИО1 в договор найма как члена своей семьи, но на момент рассмотрения спора ФИО2 с таким заявлением не обращалась.

Таким образом, процедура вселения в квартиру члена семьи не соблюдена, согласие наймодателя не было получено, наниматель ФИО2, обращаясь с заявлением о заключении с ней договора найма указала членом семьи только свою дочь, ФИО1 является ее бывшим супругом, впоследствии с заявлением о внесении изменений в договор найма ФИО2, не обращалась, наймодатель согласия на вселение ФИО1 также в ходе рассмотрения спора в суде не дал.

Рассматривая встречный иск, суд исходит из следующего.

ФИО1 в обоснование своего права на жилое помещение ссылается на то, что квартира была впервые предоставлена ему как действующему на тот момент сотруднику полиции, впоследствии в нее была вселена супруга ФИО5 и их общая дочь ФИО3. Считает, что сохраняет право пользования жильем, так как был им обеспечен как сотрудник полиции и по настоящее время живет в квартире со своей семьей.

Суд отклоняет данную позицию ответчика как основанную на ошибочном толковании норм материального права. Спорная квартира была предоставлена ФИО1 как лицу, имеющему право на получение жилья из коммерческого фонда, с ним был заключен договор краткосрочного найма (договор найма №... от 11.03.2013 на срок с 11.03.20136 по 09.03.2014, договор найма №... от 07.05.2014 на срок с 07.05.2014 по 05.05.2015, дополнением №1 от 29.09.2014 к договору найма №... от 07.05.2014 вселена ФИО2, жена, договор найма №... от 01.09.2015 сроком с 01.09.2015 по 30.08.2016). В настоящее время договор заключен с ФИО2, тоже являющейся сотрудником бюджетного учреждения. Тот факт, что квартира была изначально предоставлена Администрацией г. Нижний Тагил ФИО3 как сотруднику полиции не свидетельствует о том, что он был обеспечен жильем по линии министерства внутренних дел и он приобрел на него иные права, чем по краткосрочному договору найма (социальный найм, служебное жилье). Из ответа МУ МВД России Нижнетагильское от 09.09.2019 следует, что в жилищно-бытовую комиссию ФИО1 не обращался, на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и обеспечении жило площадью не состоит. Сотрудником МВД не является.

При таких обстоятельствах суд признает первоначальные исковые требования Администрации обоснованными и законными, поскольку ответчик утратил в установленном законом порядке права на спорное жилое помещение (доказательств вселения в квартиру на правах члена семьи нанимателя не представлено, судом не добыто), оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено), выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено)

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к Администрации г. Нижний Тагил о признании права на проживание и пользование жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья подпись Морозова И.В.