Решение № 2-781/2019 2-781/2019~М-490/2019 М-490/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-781/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-781/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шиткинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что является нанимателем квартира по адресу: <адрес>, <адрес> В 1989 года истец работал в совхозе «Бирюсинский» в <адрес>. ФИО1 выделили квартиру в безвозмездное пользование, обещали позже выдать ордер. Затем в организации начали происходить изменения и истцу выдали какой то документ о том, что квартира выделена ему, на его основании истец прописался в квартире, но по истечении времени документ утерян. Истец указывает, что сделал в квартире ремонт и проживает в ней до сих пор. В 2013 году на основании выписки из похозяйственной книги ФИО1 оформил право собственности на земельный участок под квартирой. Затем решил её приватизировать, обратился в администрацию <адрес>, где истцу выдали справку от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что <адрес> жилом <адрес> в р.<адрес> не значится в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>». Рекомендовали обратиться в суд за признанием права собственности. С 1989 года истец проживает и пользуется указанной квартирой, добросовестно выполняет все обязанности, как жилец данной квартиры, оплачивает все необходимые расходы, содержит квартиру в надлежащем состоянии. В течении всего времени проживания в указанной квартире никто не оспорил право пользования истца, другого приватизированного жилья у истца нет и в приватизации жилищного фонда ранее не участвовал. Согласно справке ООО «Земля и право» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет площадь 96,0 кв.м., в том числе жилую 78,9 кв.м.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 96,0 кв.м., в том числе жилой площадью 78,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, администрация Шиткинского муниципального образования, в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признала в полном объеме, указав, что признание иска является добровольным, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исходя из смысла ч. 3, ч. 4 ст. 173 ГПК РФ, суд решает вопрос о принятии или не принятии признания ответчиком исковых требований.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам юридического лица.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Как следует из трудовой книжки истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ истец принят на работу в Совхоз «Бирюсинский» рабочим в стройцех. Согласно справке Межрайонной ИФНС России № 6 по Иркутской области СХПК совхоз «Бирюсинский» отсутствует в ЕГРЮЛ.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: права на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из технического плана, акта центра технической инвентаризации следует, что спорная <адрес> года постройки имеет общую площадь 96,0 кв.м.

Как следует из справки комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» также не числится.

Согласно сведениям администрации Шиткинского муниципального образования в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО1 (истец).

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> зарегистрировано за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>.

Из справки Территориального отдела по <адрес> и <адрес> – обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрированных объектов недвижимости на праве собственности в <адрес> и <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не числится. Право на приватизацию истцом не использовано.

Законность вселения в спорную квартиру в 1989 году и факт проживания в ней истца ответчиком не оспаривались, с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения ответчик и иные лица к истцу не обращались.

Свидетели ФИО2, ФИО3 суду пояснили, что действительно истцу ФИО1 в 1989 году от совхоза, где работал истец, выделили спорную квартиру. С этого момента ФИО1 проживает с ней, производит ремонт, ухаживает за приусадебным участком. За время проживания истца в спорной квартире ни кто прав на нее не заявлял.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При разрешении требований истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что занимаемое истцом жилое помещение предоставлено истцу, ФИО1 является единственным проживающим в квартире; истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовал, а потому, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что он имеет право приобрести в собственность указанное спорное жилое помещение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку в силу закона истец имеет право на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 96,0 кв.м., в т.ч. жилой 78,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Клинова