Решение № 2-200/2018 2-200/2018 ~ М-24/2018 М-24/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-200/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 февраля 2018 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., с участием истца ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на мельницу, расположенную по адресу: РБ, <адрес> с жерновой мельницей «Фермер-1» (ООО «Прессмаш) и пилорамы, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Истец мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи приобрел данные нежилые строения. В настоящее время во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на указанные нежилые строения в связи с прекращением деятельности МП «Чишма».

Истец ФИО2 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил возражение относительно заявленного требования.

Представители третьих лиц: Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в <адрес> извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе, путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст.549, ст. ст. 550, 554 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 558 ГК РФ Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Для сделок купли-продажи правовым последствием является переход права собственности на предмет договора от продавца к покупателю на основании заключенного сторонами договора.

В силу п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абз. 2 п. 36 названного Постановления).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрел у муниципального предприятия «Чишма» в лице конкурсного управляющего ФИО1, действующего на основании Решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ мельницу, расположенную по адресу: РБ, <адрес> с жерновой мельницей «Фермер-1» (ООО «Прессмаш) и пилораму, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное предприятие «Чишма» в лице конкурсного управляющего ФИО1, действующего на основании Решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ передал ФИО2 следующее имущество: мельницу, расположенную по адресу: РБ, <адрес> с жерновой мельницей «Фермер-1» (ООО «Прессмаш) и пилораму, расположенной по адресу: РБ, <адрес>

Согласно решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное предприятие «Чишма» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 453053, Респ.Башкортостан, <адрес>) признано несостоятельным (банкротом)

Согласно техническому паспорту объекта расположенного по адресу: РБ, <адрес>, данный объект построен в 1996 году и состоит из пекарни (литера А) и холодного пристроя (литера а).

Согласно техническому паспорту объекта расположенного по адресу: РБ, <адрес> данный объект построен в 1995 году и состоит из здания пилорамы (литера А)

Таким образом, судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи приобрел данные нежилые строения, в связи с чем приобретает право собственности на них.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на мельницу, расположенную по адресу: РБ, <адрес> с жерновой мельницей «Фермер-1» (ООО «Прессмаш) и пилорамы, расположенной по адресу: РБ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф.Давлетшин