Решение № 2-533/2019 2-533/2019(2-7060/2018;)~М-7284/2018 2-7060/2018 М-7284/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-533/2019

Дело № 2-533/15-2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 16 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи - Великих А.А.,

с участием истца – ФИО1,

при секретаре – Возгриной И.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Курска с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска указано о том, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована, но не проживает дочь от первого брака бывшей супруги ФИО6 - ФИО2. Указывая о том, что ответчик в 2010 году выехала на другое постоянное место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная по последнему известному истцу месту жительства о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии с гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности неявки суду не представила. С учетом изложенного и в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 по имеющимся материалам.

Выслушав объяснения истца ФИО3, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1), вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 131,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.Установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2. Факт регистрации ответчика подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Техническая служба жилсервиса». Однако ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, принадлежащее ей имущество в указанном помещении отсутствует, мер ко вселению в данное жилое помещение не предпринимает. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО3, ответчик не является родственником истца, членом его семью. ФИО2 была вселена и зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в качестве члена семьи его бывшей супруги – ФИО6 (дочь от первого брака). После расторжения брака с ФИО6 ФИО2, являясь несовершеннолетней, выехала вместе с матерью на другое постоянное место жительства. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, попыток ко вселению с момента выезда (с 2010 года) не предпринимает.

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела, а именно: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано о том, что ФИО2 родственником по отношению к собственнику жилого помещения не является.

Учитывая изложенное, суд считает возможным согласиться с доводами стороны истца о том, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, мер ко вселению в жилое помещение не предпринимает, имущество, принадлежащее ответчику, в указанном жилом помещении отсутствует.

Также суд учитывает, что по смыслу действующего жилищного законодательства, правовых позиций Постановлений Конституционного Суда РФ, факт регистрации лица в жилом помещении с согласия собственников, проживающих в нем лиц, является административным актом и не свидетельствует о возникновении права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Возникновение права пользования жилым помещением, относящегося к частному жилищному фонду, законодатель связывает с заключением с собственником договора (соглашения) либо с фактом вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника в установленном порядке для постоянного проживания.

Однако обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, по делу не установлено. Указанное бездействие ответчика ФИО2 суд расценивает как добровольный отказ от прав на вышеуказанное жилище. Кроме того, каких-либо доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение, не представлено. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о прекращении права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика ФИО2 в данном жилом помещении, носящая формальный характер, препятствует реализации права истца как собственника имущества, направленного на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В то же время, суд не находит оснований для принятия решения о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку на основании 31-«е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, вступившее в законную силу решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем, требование о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ, с учетом требований п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 (триста) рублей.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья Великих А.А.